查看完整版本 : 頂手鋪簽約點確實佢係真業主

Moon1111 2021-11-26 02:27

各位師兄師姐
我傾緊頂手一間店,外賣牌,佢做緊
我地冇地產代理的,係直接同現租客傾


由於現租客怕我唔比頂手
所以唔比我同業主直接溝通,而我一直冇同業主直接對話,所以啲協議條件暫時都係經現租客轉達,當然簽租約果日我會當面見到業主,有啲細節問清楚先簽


但問題係:如簽約,我應該點確實佢就係業主本人?點証明間鋪係佢嘅?
我上網搵過資料,咩厘印,查冊
但都唔太明😭🙏 
因有聽過二房東/假業主呢家野
我可以搵咩人去協助我無中伏咁簽約
律師?地產?轉搞頂讓嘅買賣顧問?


唔該哂🙏🙏🙏🙏🙏

bixenon 2021-11-29 00:03

[quote]原帖由 [i]Moon1111[/i] 於 2021-11-26 02:27 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=542902962&ptid=30296350][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
各位師兄師姐
我傾緊頂手一間店,外賣牌,佢做緊
我地冇地產代理的,係直接同現租客傾


由於現租客怕我唔比頂手
所以唔比我同業主直接溝通,而我一直冇同業主直接對話,所以啲協議條件暫時都係經現租客轉達,當然簽租約果日我會當面見到業主,有啲細節問清楚先簽


但問題係:如簽約,我應該點確實佢就係業主本人?點証明間鋪係佢嘅?
我上網搵過資料,咩厘印,查冊
但都唔太明😭🙏 
因有聽 ... [/quote]
去查冊就可以查到業主資料。

現租客怕閣下唔比頂手? 除非個牌照不是現租客持有。

頂手有頂手合約架嘛,合約可以寫明所有條款,包括餘下租期及租金,頂讓物件,頂讓代價等等。
點會係叫你簽租約先丫。

[[i] 本帖最後由 bixenon 於 2021-11-29 12:12 AM 編輯 [/i]]

Moon1111 2021-11-29 16:23

[quote]原帖由 [i]bixenon[/i] 於 2021-11-29 12:03 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=543001622&ptid=30296350][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

去查冊就可以查到業主資料。

現租客怕閣下唔比頂手? 除非個牌照不是現租客持有。

頂手有頂手合約架嘛,合約可以寫明所有條款,包括餘下租期及租金,頂讓物件,頂讓代價等等。
點會係叫你簽租約先丫。 [/quote]
謝謝你。查了 。是 一間公司名


但間公司佢派個代理人出嚟,咁我點證明到? 佢話畀個br number我check

bixenon 2021-11-29 18:40

咪查冊埋間公司,公司派代表來簽租約會有授權信。授權信上面會列出公司股東開會通過授權 某人 代表公司處理租約事宜。

Moon1111 2021-11-30 00:39

佢話所有支票抬頭都寫公司名就唔需要授權書, 如果寫代表個人名先至要授權書, 咁樣又啱唔啱?

bixenon 2021-11-30 22:14

[quote]原帖由 [i]Moon1111[/i] 於 2021-11-30 00:39 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=543034818&ptid=30296350][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
佢話所有支票抬頭都寫公司名就唔需要授權書, 如果寫代表個人名先至要授權書, 咁樣又啱唔啱? [/quote]
支票抬頭都寫公司名就唔需要授權書 (啱)

Moon1111 2021-11-30 22:34

[quote]原帖由 [i]bixenon[/i] 於 2021-11-30 10:14 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=543066157&ptid=30296350][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

支票抬頭都寫公司名就唔需要授權書 (啱) [/quote]
感謝
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