呢個白滑既留言 2022-3-20 19:34
最近同朋友傾到抽居屋，聽左佢地個情況，好奇想問下。
佢與佢母親當作一個家庭去抽居屋，佢地2人都是月入2萬（政府工），而佢自己本身借左私人貸款（每月還1萬幾，確實數唔知，估1萬3左右），想問下如果佢抽中左居屋，佢去銀行做樓宇按揭（母親做擔保人），還25/30年，最多可以借到多少？
[[i] 本帖最後由 WYJIMMY 於 2022-3-20 09:28 PM 編輯 [/i]]
tsang788889 2022-3-20 19:42
借財仔還想去銀行借錢，念多咗還是飲大咗啊
呢個白滑既留言 2022-3-20 19:44
[quote]原帖由 [i]tsang788889[/i] 於 2022-3-20 07:42 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546766306&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
借財仔還想去銀行借錢，念多咗還是飲大咗啊 [/quote]
好像不是財仔，是銀行的私人貸款，貌似是那個什麼稅貸
跑步大生 2022-3-20 19:51
抽中先想這個問題
hookcele 2022-3-20 19:53
除非之前有冇還錢的記錄,否則都係包借, 只要計清楚夠還債+供樓就可以了
呢個白滑既留言 2022-3-20 19:57
[quote]原帖由 [i]hookcele[/i] 於 2022-3-20 07:53 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546766750&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
除非之前有冇還錢的記錄,否則都係包借, 只要計清楚夠還債+供樓就可以了 [/quote]
銀行做按揭時會因為佢本身個筆私人貸款而影響到審批嘅金額嗎？例如評估佢每個月嘅還款能力
VegetaSuper 2022-3-20 20:03
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-20 07:57 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546766927&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
銀行做按揭時會因為佢本身個筆私人貸款而影響到審批嘅金額嗎？例如評估佢每個月嘅還款能力 [/quote]
一定會，供款能力一定扣除現在每月還款。稅貸一般還款期不會太長，一年至四年內。今年抽，起碼九月十月先有結果。再去銀行做按揭，我估可能係明年年頭。到時再問朋友一筆清尾數。
no1yin 2022-3-20 20:06
冇嘢做都借、居屋最長25年
呢個白滑既留言 2022-3-20 20:08
[quote]原帖由 [i]no1yin[/i] 於 2022-3-20 08:06 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546767300&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
冇嘢做都借、居屋最長25年 [/quote]
你意思係就算無收入銀行都會借？
no1yin 2022-3-20 20:09
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-20 08:08 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546767387&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
你意思係就算無收入銀行都會借？ [/quote]
房委會擔保
tsang788889 2022-3-20 20:10
[quote]原帖由 [i]VegetaSuper[/i] 於 2022-3-20 08:03 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546767195&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
一定會，供款能力一定扣除現在每月還款。稅貸一般還款期不會太長，一年至四年內。今年抽，起碼九月十月先有結果。再去銀行做按揭，我估可能係明年年頭。到時再問朋友一筆清尾數。 [/quote]
還到稅貸抽到都要俾首期啊🤣
還稅貸都難了，首期更難了:smile_27:
tsang788889 2022-3-20 20:12
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-20 07:34 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546765980&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
最近同朋友傾到抽居屋，聽左佢地個情況，好奇想問下。
佢與佢母親當作一個家庭去抽居屋，佢地2人都是月入2萬（政府工），而佢自己本身借左私人貸款（每月還1萬幾，確實數唔知，估1萬3左右），想問下如果佢抽中左居屋，佢去銀行做樓宇按揭（母親做擔保人），還25/30年，最多可以借到多少？ [/quote]
稅貸供得一萬，應該都借20萬以上了
呢個白滑既留言 2022-3-20 20:15
[quote]原帖由 [i]tsang788889[/i] 於 2022-3-20 08:10 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546767470&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
還到稅貸抽到都要俾首期啊🤣
還稅貸都難了，首期更難了:smile_27: [/quote]
抱歉，新手發問：其實係唔係只要比到3-4成首期，剩下的都可以借到？
ngmanlok 2022-3-20 20:15
政府擔保不過要貴d息只有P按。可能銀行要你清晒d街數先會批接揭。
tsang788889 2022-3-20 21:14
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-20 08:15 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546767729&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
抱歉，新手發問：其實係唔係只要比到3-4成首期，剩下的都可以借到？ [/quote]
你個意思即係你朋友借咗稅貸，但他阿媽唔知道他借咗錢，但他阿媽有錢俾到3,4成首期，係咪呢個意思？
怎計唔直接去銀行問姐
呢個白滑既留言 2022-3-20 21:15
[quote]原帖由 [i]tsang788889[/i] 於 2022-3-20 09:14 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546770148&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
你個意思即係你朋友借咗稅貸，但他阿媽唔知道他借咗錢，但他阿媽有錢俾到3,4成首期，係咪呢個意思？
怎計唔直接去銀行問姐 [/quote]
對，大概是這樣，因為佢未知抽唔抽到，只是在想如果抽到的話成數會有多少
tsang788889 2022-3-20 21:17
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-20 09:15 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546770226&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
對，大概是這樣，因為佢未知抽唔抽到，只是在想如果抽到的話成數會有多少 [/quote]
咁自己私底下去銀行問下咯
未還又怎
還咗又怎
Vin.Diesel 2022-3-20 21:36
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-20 07:57 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546766927&ptid=30483417][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
銀行做按揭時會因為佢本身個筆私人貸款而影響到審批嘅金額嗎？例如評估佢每個月嘅還款能力 [/quote]
原本4萬, 扣返1萬3, 所以只可用 $ 27000/月入做按揭
no1yin 2022-3-21 07:26
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-20 08:15 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546767729&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
抱歉，新手發問：其實係唔係只要比到3-4成首期，剩下的都可以借到？ [/quote]
白表只需1成首期、綠表半成
呢個白滑既留言 2022-3-23 13:10
[attach]13153903[/attach]
想問下你知道是連壓力測試也是可以不用過？
[[i] 本帖最後由 呢個白滑既留言 於 2022-3-23 13:14 編輯 [/i]]
no1yin 2022-3-24 15:19
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-23 13:10 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546855931&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
想問下你知道是連壓力測試也是可以不用過？ [/quote]
不用壓力測試的
夢醒一切成空 2022-3-26 05:34
等你朋友抽中新居屋頭3粒珠先諗啦:smile_04:
Kai_Fong 2022-3-26 20:52
咁如果有張信用卡，每個月都準時還清全部卡數o既，只係有時買o野(例如買新手機)會做免息分期，咁對申請按揭會唔會有影響呢？:smile_41:
呢個白滑既留言 2022-3-27 22:49
[quote]原帖由 [i]Kai_Fong[/i] 於 2022-3-26 20:52 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546969325&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咁如果有張信用卡，每個月都準時還清全部卡數o既，只係有時買o野(例如買新手機)會做免息分期，咁對申請按揭會唔會有影響呢？:smile_41: [/quote]
聽落似唔會影響到
Shaxiang 2022-3-28 18:41
[quote]原帖由 [i]呢個白滑既留言[/i] 於 2022-3-20 19:34 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=546765980&ptid=30483417][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
最近同朋友傾到抽居屋，聽左佢地個情況，好奇想問下。
佢與佢母親當作一個家庭去抽居屋，佢地2人都是月入2萬（政府工），而佢自己本身借左私人貸款（每月還1萬幾，確實數唔知，估1萬3左右），想問下如果佢抽中左居屋，佢去銀行做樓宇按揭（母親做擔保人），還25/30年，最多可以借到多少？ [/quote]
綠表可以95%按揭，白表可以按揭90%，因為是政府擔保，不存在什么問題
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