jumboleung 2022-4-6 07:05
[url]https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20220406/bkn-20220406005806356-0406_00822_001.html[/url]
居屋政策原意是讓港人有個安樂窩，然而近年坐落市區地段的新居屋卻淪為炒賣工具，當中2019年發售的啟德啟朗苑，由於毗鄰港鐵啟德站，地理位置優越，有單位疑入伙後一直丟空，更透過代理放售交樓標準的清水樓，而去年底更錄得破同區呎價成交個案，業主入住不足2年即轉手賺近300萬港元，令市民嘩然。
啟朗苑不但有單位不裝修等出售，有僅居住兩年多的業主更不惜付印花稅亦要賣樓，成功於去年11月以552萬港元未補價賣出一房單位，較購入價261萬港元帳面勁賺約291萬港元，以實用呎價逾1.45萬港元，成為東九龍居屋王，為該盤歷來第2宗成交。而記者翻查代理放盤資料，啟朗苑目前至少有9個單位放售，叫價510至700萬港元不等，可見該盤有價有市。
對於有人幸運抽中居屋大單位卻不入住用作炒賣，議員陳恒鑌指若有人入住後短時間就放賣圖利的行為不可取，證明政策上存在漏洞，除呼籲放售者三思，因一生人只得一次抽中居屋機會外，房署亦應研究更有效的禁售條款防止炒賣。
海邊笨拙的榴槤 2022-4-6 08:54
[quote]原帖由 [i]jumboleung[/i] 於 2022-4-6 07:05 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=547287891&ptid=30507471][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20220406/bkn-20220406005806356-0406_00822_001.html
居屋政策原意是讓港人有個安樂窩，然而近年坐落市區地段的新居屋卻淪為炒賣工具，當中2019年發售的啟德啟朗苑，由於毗鄰港鐵啟德站，地理位置優越，有單位疑入伙後一直丟空，更透過代理放售交樓標準的清水樓，而去年底更錄得破同區 ... [/quote]
政府拎啟德呢d靚地段出來做居屋
仲要以遠低巿價去賣
一定會令巿民賺錢
這個本來就是政府的本意呢！
jumboleung 2022-4-9 13:39
[quote]原帖由 [i]海邊笨拙的榴槤[/i] 於 2022-4-6 08:54 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=547289561&ptid=30507471][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
政府拎啟德呢d靚地段出來做居屋
仲要以遠低巿價去賣
一定會令巿民賺錢
這個本來就是政府的本意呢！ [/quote]
居屋王？:smile_41:
iwyk4 2022-4-10 16:11
[quote]原帖由 [i]jumboleung[/i] 於 2022-4-9 13:39 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=547396719&ptid=30507471][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
居屋王？:smile_41: [/quote]
有咩問題？
太古城中間都夾咗個康山花園居屋啦。
同埋啟朗苑683個單位，得嗰3個咁賣，
我唔覺有“幾嚴重”呀:lol