jumboleung 2022-7-11 06:22
大澳天利苑高見$4.2 料有增無減
居屋和綠置居為置業階梯，然而，部分新屋苑管理費驚人，每呎甚至近4元，比豪宅更貴。有房屋委員會委員稱，保安及維修人員流失，聘請物業管理人才難度有增無減，預期管理費只會愈升愈高。物業管理界提議考慮使用「聯合式管理」，即由同一家管理公司管理兩至三個區內屋苑，增加成本效益，可以降低管理費
柴灣綠置居蝶翠苑得一座，僅828個單位，管理費由710元至1,182元，單位面積187至320平方呎，每呎管理費高達3.7元。回顧居屋2020的火炭彩禾苑，亦僅得一座，提供806個單位，平均每呎管理費約2.6元，與同區私樓碧霞花園相若。東涌居屋裕雅苑有6座，3,300個單位，管理費由427元至866元，面積272至555平方呎，每呎管理費1.6元。
而前身為公屋，及後改建為居屋的大澳天利苑，屬單幢式屋苑，僅提供85個單位。由於其位處偏遠，管理費每呎高達4.2元，住戶每月約需繳2,000元管理費，較市區樓，甚至豪宅還要貴。
房屋署解釋，管理費多寡取決於多個因素，當中戶數、樓宇數目，以及公共空間面積影響最大，加上較少物業管理公司有意投標，故管理費較高。
原文網址：新居屋 綠置居 單幢式管理費驚人 每呎近$4業主頭痕 | 東方日報 | 要聞港聞 [url=https://orientaldaily.on.cc/content/news/odn-20220711-0711_00176_201/]https://orientaldaily.on.cc/content/news/odn-20220711-0711_00176_201/[/url]
原文網址：新居屋 綠置居 單幢式管理費驚人 每呎近$4業主頭痕 | 東方日報 | 要聞港聞 [url=https://orientaldaily.on.cc/content/news/odn-20220711-0711_00176_201/]https://orientaldaily.on.cc/content/news/odn-20220711-0711_00176_201/[/url]
海邊笨拙的榴槤 2022-7-11 07:51
[quote]原帖由 [i]jumboleung[/i] 於 2022-7-11 06:22 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550173683&ptid=30661677][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
大澳天利苑高見$4.2 料有增無減
居屋和綠置居為置業階梯，然而，部分新屋苑管理費驚人，每呎甚至近4元，比豪宅更貴。有房屋委員會委員稱，保安及維修人員流失，聘請物業管理人才難度有增無減，預期管理費只會愈升愈高。物業管理界提議考慮使用「聯合式管理」，即由同一家管理公司管理兩至三個區內屋苑，增加成本效益，可以降低管理費
柴灣綠置居蝶翠苑得一座，僅828個單位，管理費由710元至1,18 ... [/quote]
單支居屋都差唔多呢個價
房署可能俾人圍標吧
jumboleung 2022-7-11 09:03
[quote]原帖由 [i]海邊笨拙的榴槤[/i] 於 2022-7-11 07:51 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550174682&ptid=30661677][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
單支居屋都差唔多呢個價
房署可能俾人圍標吧 [/quote]
圍標? :smile_41:
春日藍藍的蘋果 2022-7-11 21:14
[quote]原帖由 [i]jumboleung[/i] 於 2022-7-11 09:03 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550176266&ptid=30661677][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
圍標? :smile_41: [/quote]
蝶翠苑單位超細，管理費又貴，真是很慘。
jumboleung 2022-7-11 22:05
[quote]原帖由 [i]春日藍藍的蘋果[/i] 於 2022-7-11 21:14 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550196575&ptid=30661677][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
蝶翠苑單位超細，管理費又貴，真是很慘。 [/quote]
好多佢哋話加幾多個巴仙，就幾多個巴仙，人工又唔見加咁多！
luckyma 2022-7-12 20:39
828個單位 x (710元至1,182元) = 一座一個月收管理費$7x萬...廉署真係要查下房署...:smile_o12:
Cap 2022-7-13 08:05
保安及維修人員流失？:smile_42::smile_14::smile_42:
業主立案法團尼？
Kai_Fong 2022-7-16 16:18
[quote]原帖由 [i]春日藍藍的蘋果[/i] 於 2022-7-11 21:14 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550196575&ptid=30661677][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
蝶翠苑單位超細，管理費又貴，真是很慘。 [/quote]
個屋苑得一幢樓, 先至係最關鍵。:smile_45:
iwyk4 2022-7-16 18:01
[quote]原帖由 [i]luckyma[/i] 於 2022-7-12 20:39 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550225298&ptid=30661677][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
828個單位 x (710元至1,182元) = 一座一個月收管理費$7x萬...廉署真係要查下房署...:smile_o12: [/quote]
70萬好多？你真係買米唔知價:lol
luckyma 2022-7-16 22:33
[quote]原帖由 [i]iwyk4[/i] 於 2022-7-16 18:01 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550345100&ptid=30661677][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
70萬好多？你真係買米唔知價:lol [/quote]
一座7x萬好少？ :smile_41:
iwyk4 2022-7-18 15:52
[quote]原帖由 [i]luckyma[/i] 於 2022-7-16 22:33 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550353541&ptid=30661677][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
一座7x萬好少？ :smile_41: [/quote]
:smile_30::smile_30::smile_30::smile_30:
[url=https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC10-22TC.pdf]https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC10-22TC.pdf[/url]
wslam 2022-7-20 08:54
i大神依然長期係度，勁，資訊豐富
阿柒回歸 2022-7-22 13:57
北角渣華道居屋驥華苑, 管理費幾多錢？？:smile_53::smile_41:
110879 2022-7-22 14:48
284個單位，估唔便宜，最少3元
Clumsy117 2022-8-7 10:32
大澳貴都可以理解，難請人，少人會去咁遠工作。但柴灣，北角...咁方便，貴是非常不合理的
iwyk4 2022-8-7 14:51
[quote]原帖由 [i]阿柒回歸[/i] 於 2022-7-22 13:57 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=550516221&ptid=30661677][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
北角渣華道居屋驥華苑, 管理費幾多錢？？:smile_53::smile_41: [/quote]
都未招標，點知呀？
阿柒回歸 2022-8-7 15:06
[quote]原帖由 [i]iwyk4[/i] 於 2022-8-7 14:51 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=551010663&ptid=30661677][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
都未招標，點知呀？ [/quote]
港運城、健威花園管理費幾錢？？:smile_53::o
_John_Chan_ 2022-8-11 00:51
居屋2022｜管理費全預測！｜斜坡 / 擋土牆保養及維修？｜單位：大廈？｜預測｜驥華苑｜啟欣苑｜冠山苑｜裕雅苑｜愉德苑｜昭明苑｜安秀苑
[url]https://www.youtube.com/watch?v=HEYWXPPNrj4[/url]
_John_Chan_ 2022-8-11 00:57
[url]https://www.youtube.com/watch?v=HEYWXPPNrj4[/url]
頁:
[1]