stevenyuen2006 2022-12-6 03:01
真心不明，明知經濟不景，裁員潮將再現，明年5-6月才通關，為何啲人仍然鳩衝去買居屋？
110879 2022-12-6 06:13
好多人係有$，你睇下食市大排長等位就知
沙漠珍貴水管 2022-12-6 08:45
[quote]原帖由 [i]stevenyuen2006[/i] 於 2022-12-6 03:01 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554269722&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
真心不明，明知經濟不景，裁員潮將再現，明年5-6月才通關，為何啲人仍然鳩衝去買居屋？ [/quote]
居屋呎價便宜喎，唔計北角嗰個盤，其他好似係6, 7千蚊呎(?)點都好過租樓住啦。
lhcdims 2022-12-6 08:55
[quote]原帖由 [i]沙漠珍貴水管[/i] 於 2022-12-6 08:45 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554272234&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
居屋呎價便宜喎，唔計北角嗰個盤，其他好似係6, 7千蚊呎(?)點都好過租樓住啦。 [/quote]
計補地價雙倍都平？:smile_41:
沙漠珍貴水管 2022-12-6 09:05
[quote]原帖由 [i]lhcdims[/i] 於 2022-12-6 08:55 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554272393&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
計補地價雙倍都平？:smile_41: [/quote]
買新居屋理由有三：
第一，自住唔賣就唔會諗補地價，個lump sum的確係平喎。
第二，新樓vs幾十年樓
以沙田愉德苑為例，大約280呎，呎價6千幾蚊。
計埋補地價大約萬三蚊一呎，以同size沙田第一城嚟比，考慮埋樓齡因素，居屋仲係平一截。
第三，白表只需比10％首期。沙田愉德苑比10幾萬首期就可以做業主，揸住10幾萬點樣可以買沙田第一城呢？
lhcdims 2022-12-6 09:56
[quote]原帖由 [i]沙漠珍貴水管[/i] 於 2022-12-6 09:05 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554272576&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
買新居屋理由有三：
第一，自住唔賣就唔會諗補地價，個lump sum的確係平喎。
第二，新樓vs幾十年樓
以沙田愉德苑為例，大約280呎，呎價6千幾蚊。
計埋補地價大約萬三蚊一呎，以同size沙田第一城嚟比，考慮埋樓齡因素，居屋仲係平一截。
第三，白表只需比10％首期。沙田愉德苑比10幾萬首期就可以做業主，揸住10幾萬點樣可以買沙田第一城呢？ [/quote]
咁又係，如果得我都想買居屋！:smile_o03:
沙漠珍貴水管 2022-12-6 09:59
[quote]原帖由 [i]lhcdims[/i] 於 2022-12-6 09:56 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554273626&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
咁又係，如果得我都想買居屋！:smile_o03: [/quote]
我都無資格抽居屋
不過喺頁首見到呢個熱門post
入嚟搭吓嗲啫
coolplusyin 2022-12-6 10:21
就快到GE21xx號揀樓, 你會鳩衝嗎?
球愛可人兒 2022-12-6 18:36
因為抵買，加上好難中
巴飛雪 2022-12-6 18:57
[quote]原帖由 [i]stevenyuen2006[/i] 於 2022-12-6 03:01 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554269722&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
真心不明，明知經濟不景，裁員潮將再現，明年5-6月才通關，為何啲人仍然鳩衝去買居屋？ [/quote]
中左:loveliness:
大能穫 2022-12-6 20:20
[quote]原帖由 [i]stevenyuen2006[/i] 於 2022-12-6 03:01 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554269722&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
真心不明，明知經濟不景，裁員潮將再現，明年5-6月才通關，為何啲人仍然鳩衝去買居屋？ [/quote]
要中左先有資格鳩衝，我連鳩衝嘅機會都無:smile_42::smile_39::smile_45:
stevenyuen2006 2022-12-6 20:50
中咗但未必有位你㨂
米高奧雲 2022-12-6 23:09
好多好野都比家有長者的家庭搶曬,不知幾鬼搶手
bems 2022-12-9 15:53
你唔會明架啦，你明就唔會繼續捱窮啦
Clumsy117 2022-12-9 18:28
居屋按揭點計？
stevenyuen2006 2022-12-9 19:18
[quote]原帖由 [i]Clumsy117[/i] 於 2022-12-9 18:28 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554359639&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
居屋按揭點計？ [/quote]
白表9成，綠表9.5成，最長25年供款
Clumsy117 2022-12-9 19:33
[quote]原帖由 [i]stevenyuen2006[/i] 於 2022-12-9 19:18 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554360911&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
白表9成，綠表9.5成，最長25年供款 [/quote]
銀行不受H按，只受P按，現在還是P-2.5嗎？
stevenyuen2006 2022-12-9 19:42
[quote]原帖由 [i]Clumsy117[/i] 於 2022-12-9 19:33 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554361204&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
銀行不受H按，只受P按，現在還是P-2.5嗎？ [/quote]
呢期可以用H按
Clumsy117 2022-12-9 20:04
下年居屋會不會平過今年？
stevenyuen2006 2022-12-9 20:19
[quote]原帖由 [i]Clumsy117[/i] 於 2022-12-9 20:04 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554361823&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
下年居屋會不會平過今年？ [/quote]
有機會
中秋勇敢的羊羊 2022-12-10 00:55
[quote]原帖由 [i]stevenyuen2006[/i] 於 2022-12-6 03:01 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554269722&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
真心不明，明知經濟不景，裁員潮將再現，明年5-6月才通關，為何啲人仍然鳩衝去買居屋？ [/quote]
因私樓不是免租,每月租金支出當然買居屋化算,在港搵食必要住.
stevenyuen2006 2022-12-10 21:41
[quote]原帖由 [i]中秋勇敢的羊羊[/i] 於 2022-12-10 00:55 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554368492&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
因私樓不是免租,每月租金支出當然買居屋化算,在港搵食必要住. [/quote]
咁又係
manage 2022-12-10 23:18
樓價跌，居屋會唔會好多人縮沙:smile_45:
110879 2022-12-11 06:58
但見白長或綠長好進取(每日賣100個單位)，等下週睇白核或綠核會否繼續鳩衝
stevenyuen2006 2022-12-11 07:11
[quote]原帖由 [i]110879[/i] 於 2022-12-11 06:58 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554399083&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
但見白長或綠長好進取(每日賣100個單位)，等下週睇白核或綠核會否繼續鳩衝 [/quote]
市道唔好，應該都好快買晒
養和院彎 2022-12-12 07:27
[quote]原帖由 [i]stevenyuen2006[/i] 於 2022-12-6 03:01 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554269722&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
真心不明，明知經濟不景，裁員潮將再現，明年5-6月才通關，為何啲人仍然鳩衝去買居屋？ [/quote]
人地有錢 full pay。
CKL28 2022-12-12 08:53
[quote]原帖由 [i]沙漠珍貴水管[/i] 於 2022-12-6 09:05 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554272576&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
買新居屋理由有三：
第一，自住唔賣就唔會諗補地價，個lump sum的確係平喎。
第二，新樓vs幾十年樓
以沙田愉德苑為例，大約280呎，呎價6千幾蚊。
計埋補地價大約萬三蚊一呎，以同size沙田第一城嚟比，考慮埋樓齡因素，居屋仲係平一截。
第三，白表只需比10％首期。沙田愉德苑比10幾萬首期就可以做業主，揸住10幾萬點樣可以買沙田第一城呢？ [/quote]
十幾年前
偷翠苑和第一城一樣有95按
大家無壓測
愉翠苑要補30%
現在浦50%
不見得幾平
現在有95按
第一城一樣可以20萬做業主
沙漠珍貴水管 2022-12-12 09:43
[quote]原帖由 [i]CKL28[/i] 於 2022-12-12 08:53 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554426097&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
十幾年前
偷翠苑和第一城一樣有95按
大家無壓測
愉翠苑要補30%
現在浦50%
不見得幾平
現在有95按
第一城一樣可以20萬做業主 [/quote]
當用白表，大家都係九成按揭上車的話，九按只適用於比較高收入家庭（白表上限月入6萬6），如果家庭月入只有大約4萬的話，買居屋上到車，買私樓上唔到車。而且無固定收入人士應該做唔到九按啩。
初學駕駛者 2022-12-14 12:07
[quote]原帖由 [i]stevenyuen2006[/i] 於 2022-12-6 03:01 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554269722&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
真心不明，明知經濟不景，裁員潮將再現，明年5-6月才通關，為何啲人仍然鳩衝去買居屋？ [/quote]
居屋價差唔多係私人市場嘅半價，好多$6000-$7000 一呎，好多$200-$300萬左右既價錢，如果你都仲係覺得貴，莫非要等到一個單位跌到$100萬-$150萬你先至會買😂，大部份屋苑既車位都要賣過$100萬以上啦，何況單位。
咁樣都唔買的話，可能呢一世都買唔到喎😱
stevenyuen2006 2022-12-14 12:11
[quote]原帖由 [i]初學駕駛者[/i] 於 2022-12-14 12:07 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=554477250&ptid=30891657][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
居屋價差唔多係私人市場嘅半價，好多$6000-$7000 一呎，好多$200-$300萬左右既價錢，如果你都仲係覺得貴，莫非要等到一個單位跌到$100萬-$150萬你先至會買😂，大部份屋苑既車位都要賣過$100萬以上啦，何況單位。
咁樣都唔買的話，可能呢一世都買唔到喎😱 [/quote]
明白，所以我買了！