內地桐鮑 2023-2-4 01:10
家父2001年首次買入單位（未補地價），單位位於東鐵火車站附近（5分鐘內到火車站）後來因為某些事，只係供咗半年就退返俾房署，並由買轉回租。
直至小弟出來工作，於2021年尾重新購回單位（未補地價）並進行全屋裝修。
我想請問一下，如果我想現在出售該單位，是否需要支付10%額外印花稅？
另外，買家係唔係最多只能做到6成按揭？
想知道625的情況下，係唔係好難吸引到買家。。。
P.S. 據我所知，同邨同面積單位賣緊180-200萬左右
內地桐鮑 2023-2-4 01:13
小弟工作尚算穩定，想賣左層公屋轉買私樓/村屋，有無知行情既師兄師姐可以解答下我:')
iwyk4 2023-2-5 10:56
[quote]原帖由 [i]內地桐鮑[/i] 於 2023-2-4 01:10 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=555729756&ptid=30977904][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
家父2001年首次買入單位（未補地價），單位位於東鐵火車站附近（5分鐘內到火車站）後來因為某些事，只係供咗半年就退返俾房署，並由買轉回租。
直至小弟出來工作，於2021年尾重新購回單位（未補地價）並進行全屋裝修。
我想請問一下，如果我想現在出售該單位，是否需要支付10%額外印花稅？
另外，買家係唔係最多只能做到6成按揭？
想知道625的情況下，係唔係好難吸引到買家。。。
P.S. 據我所知，同邨同 ... [/quote]
你個單位持房不足36個月都要俾10% SSD，(額外印花稅 Special Stamp Duty）
按揭擔保就計首次出售日期，跟你爸爸買嗰時，過19年銀行應該得625，難唔難就問 Agent。
內地桐鮑 2023-3-7 01:22
[quote]原帖由 [i]fai0224[/i] 於 2023-2-20 23:31 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=556162004&ptid=30977904][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
好奇你爸退返俾房處，房處係退返100%俾你？ [/quote]
不是