查看完整版本 : 居屋呢招可唔可行來賺錢？

無業，有幾十萬積蓄，家有長者。
總之有理冇理用綠表抽左間大居屋先，咁銀行有理冇理都會批按揭，
總之住到能賣為止，就賣左佢，
咁賺到700萬甚至1000萬既話，鐘意買真私家樓又得或出去租乜豪宅都得啦。。。⋯⋯
咁搞其實得唔得同埋會有乜後果？我認知是樓未供完都可以賣架:smile_41:

市區可能得，同睇地段，但升幅唔會大，新界無可能，如皇后山

700萬甚至1000萬既話, 你都幾大諗頭:smile_38: :smile_38: :smile_38:

[quote]原帖由 [i]w4i[/i] 於 2023-5-31 17:35 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=558761955&ptid=31152015][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

無業，有幾十萬積蓄，家有長者。
總之有理冇理用綠表抽左間大居屋先，咁銀行有理冇理都會批按揭，
總之住到能賣為止，就賣左佢，
咁賺到700萬甚至1000萬既話，鐘意買真私家樓又得或出去租乜豪宅都得啦。。。⋯⋯
咁搞其實得唔得同埋會有乜後果？我認知是樓未供完都可以賣架:smile_41: [/quote]
1. 大居屋：而家啲居屋最大好似只有400幾呎，點賣到700萬1000萬，樓主你諗多咗。


2. 銀行有理無理都會批按揭：據我理解，無業人士要搵個“諮詢人”（唔係擔保人，居屋擔保人係房署）諮詢人要填份聲明書，承諾會幫你供樓。你真係可以搵到一個咁嘅諮詢人？


3. 住到能賣為止，就賣咗佢：新居屋嘅新政策，好似要住夠10年定15年先可以賣。想賣得出的話，一定係市區盤啦，例如北角新居屋。


就算銀行無條件批咗你按揭，400萬樓，一個月供兩萬蚊，仲有差餉地租管理費，你幾十萬積蓄頂到幾多個月？


我朋友試過斷供居屋，結果無得再申請公屋，因為房署話佢唔可以享二次福利。按揭其實即係用抵押品，問銀行借錢；借定唔借，還得到先好借。

[quote]原帖由 [i]w4i[/i] 於 2023-5-31 17:35 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=558761955&ptid=31152015][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

無業，有幾十萬積蓄，家有長者。
總之有理冇理用綠表抽左間大居屋先，咁銀行有理冇理都會批按揭，
總之住到能賣為止，就賣左佢，
咁賺到700萬甚至1000萬既話，鐘意買真私家樓又得或出去租乜豪宅都得啦。。。⋯⋯
咁搞其實得唔得同埋會有乜後果？我認知是樓未供完都可以賣架:smile_41: [/quote]
[b][size=6]置業階梯[/size][/b]
[b][url=https://www.28hse.com/news/%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%9A%8E%E6%A2%AF-50068]https://www.28hse.com/news/%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%9A%8E%E6%A2%AF-50068[/url][/b]