查看完整版本 : ［求助］死約最後兩個月租金可否用按金代？

如題… 實屬不易，遇到黑中介黑業主了！


1. 黑中介簽房前客客氣氣，當日逼我簽約（說優惠僅此一天，晚了房就無了），簽約後態度惡劣，話「我聽唔明普通話，無法與你交流」。我苦苦哀求，雖然我廣東話不好，但我們whatsapp上可打字交流呀。他還是拒絕同我交流。


2. 一住進房，就發現熱水器整個壞左，洗澡只有不到五分鐘溫涼水，五分鐘就立馬變冰水。我同黑中介說了幾次，他只話「香港人都是這樣的，就你洗不來？」我一個人係屋企哭左好耐，因為初來香港打工，工作本來壓力就大，回家連個熱水澡都洗不上，著實可憐！後面是香港親戚幫我電話和他講，他就來換了熱水器。新的熱水器我用完全沒問題，確確實實就是他之前的老化壞了….


3. 合同去年十月份簽的，黑中介說他要等業主簽好了再給到我。可是我至今都沒拿到合同，同黑中介講過多次，叫他把合同給我，並且和他說他已好幾個月沒給我房租收據了。他就只說一句「我不會為小小意思來同你拗撬！」我真的滿臉問號，什麼叫「小小意思」？？？


4. 合同上已寫明，每月水費一度14港元，電費一度1.6港元，當時都按最高的標準收我的，他們還特地叫我在這個地方再簽上我的名，都是要算的咁盡。如今死約都尚未過完，幾個月前，突然要漲我電費。我問黑中介「點解要漲我電費？」，他超級兇，罵道：「點解我唔漲你電費？港燈漲左，我哋都要跟著漲，你聽唔聽得明？！講嘢啊你！」我同他講合同，他根本不聽，還說他虧了，然後就說「唔得閒」，就掛我電話了。我不爭氣，又哭左。親戚家人教我就正常繳房租和水費，電費我自己還是按1.6港元交。但自那以後，他就再也不給我收據了！


5. 上個月突然收到了差餉署的信，黑業主提供的信息，上面居然還把我房租寫少了300蚊。這個我要不要打電話和差餉署澄清？有什麼影響嗎？


6. 這幾個月，房屋天花板還漏水（特別之前颱風時），我都懶得說了…. 自己拿塊布接一下。


7. 我一直以來都好好交租金、水電費的。現在就打算死約完，就搬離這個地方，去其他地方租了…鑑於黑中介和黑業主種種劣跡，真的不做人。我可否最後兩個月房租不交，用按金抵？但是如果這樣，我會不會被告，從此有了案底？黑心雙人組會不會去我公司鬧，害我丟工作？可是我是真的沒時間和他們去小型金額法庭上磨了，我在這個房子上流的眼淚已經夠多的了！

告你唔會有案底:smile_47:
因為係民事案

[quote]原帖由 [i]有效橢圓的秋葵[/i] 於 2023-8-21 09:31 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=560743227&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

告你唔會有案底:smile_47:
因為係民事案 [/quote]
那如果他們告我，誰會贏？我不會存在其他器具使用壞掉的情況，因為他們租我時就是一件吉屋，裏面所有傢俱全都是我自己買的。就是電費的這個糾葛…

[quote]原帖由 [i]ljxgzf[/i] 於 2023-8-21 09:36 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=560743316&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

那如果他們告我，誰會贏？我不會存在其他器具使用壞掉的情況，因為他們租我時就是一件吉屋，裏面所有傢俱全都是我自己買的。就是電費的這個糾葛… [/quote]
告你， 你唔交租當然會輸囉， 但你交返會無事:lol

[quote]原帖由 [i]有效橢圓的秋葵[/i] 於 2023-8-21 09:38 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=560743384&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

告你， 你唔交租當然會輸囉， 但你交返會無事:lol [/quote]
交番錢，我就要費時費力費錢去告這兩個惡魔，又要好幾個月和他們糾纏不清了…..

[quote]原帖由 [i]有效橢圓的秋葵[/i] 於 2023-8-21 09:38 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=560743384&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

告你， 你唔交租當然會輸囉， 但你交返會無事:lol [/quote]
輸了會怎麼樣呢？按金都給他們了呀？:')

[quote]原帖由 [i]ljxgzf[/i] 於 2023-8-21 09:43 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=560743490&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

輸了會怎麼樣呢？按金都給他們了呀？:') [/quote]
都話交返租無事囉

[quote]原帖由 [i]ljxgzf[/i] 於 2023-8-21 09:36 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=560743316&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

那如果他們告我，誰會贏？我不會存在其他器具使用壞掉的情況，因為他們租我時就是一件吉屋，裏面所有傢俱全都是我自己買的。就是電費的這個糾葛… [/quote]
打官司唔駛錢? 邊個咁得閒告你. 你估中介會唔會用正途?
其實係鬥惡, 你話冇合同, 你唔交租, 隨時不通知下將你踢走. 雖然係唔合規矩,  但你冇合同.


你有冇地方住? 或可即時搵到地方住? 如冇, 你自己諗唔諗交唔交租。

[[i] 本帖最後由 zzzxxx111 於 2023-8-21 14:15 編輯 [/i]]

[quote]原帖由 [i]zzzxxx111[/i] 於 2023-8-21 14:13 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=560750085&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

打官司唔駛錢? 邊個咁得閒告你. 你估中介會唔會用正途?
其實係鬥惡, 你話冇合同, 你唔交租, 隨時不通知下將你踢走. 雖然係唔合規矩,  但你冇合同.


你有冇地方住? 或可即時搵到地方住? 如冇, 你自己諗唔諗交唔交租。 [/quote]
土審啲欠租CASE訟費最多只係幾百到一千咁上下， 唔會多
 
點會有人踢佢走? 佢可以報警拉人架:smile_47:

聽了你的經歷，我覺得難過，香港也也一些害群之馬，其實大部份人都不是這樣賤格的。


你不用怕他，最後兩個月，如果你交租，那你一定不要指望拿得返按金了，我可以好肯定你這輩子都拿不到。不交，那是欠租，是民事，不會有案底，題外話，在香港刑事都未必有案底，視乎那是不是可紀錄罪行。


欠租，他要上土審排期審理，那最快上庭都要四個月後，四個月後，你還不走了？還找得到你才算吧。
趕你出屋? 最好吧, 那你立即報警, 我好肯定佢會被刑事起訴, 要坐窂

[[i] 本帖最後由 股市係我提款機 於 2023-9-7 22:08 編輯 [/i]]

[quote]原帖由 [i]股市係我提款機[/i] 於 2023-9-7 22:03 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=561164335&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

聽了你的經歷，我覺得難過，香港也也一些害群之馬，其實大部份人都不是這樣賤格的。


你不用怕他，最後兩個月，如果你交租，那你一定不要指望拿得返按金了，我可以好肯定你這輩子都拿不到。不交，那是欠租，是民事，不會有案底，題外話，在香港刑事都未必有案底，視乎那是不是可紀錄罪行。


欠租，他要上土審排期審理，那最快上庭都要四個月後，四個月後，你還不走了？還找得到你才算吧。
趕你出屋? 最好 ... [/quote]
無可能上庭要4個月囉， :smile_15:


最快2-3星期可以上到庭:smile_15:

[[i] 本帖最後由 有效橢圓的秋葵 於 2023-9-8 12:17 編輯 [/i]]

係我就唔交租嘞，他們搞得泥都兩個月啦！有乜事就報警，如果你呢兩個月交租，你想取回兩個月押金就難過登天。

放心，香港是很保障租客的

[quote]原帖由 [i]央走[/i] 於 2023-9-8 12:41 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=561177777&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

係我就唔交租嘞，他們搞得泥都兩個月啦！有乜事就報警，如果你呢兩個月交租，你想取回兩個月押金就難過登天。

放心，香港是很保障租客的 [/quote]
他們沒你同意不可進你房，記住，有事就報警，他們奈不你何的。

活在這個年代要懂得保護自己。

同情，下次一定要找大公司的中介，壞的機會少一點，還有，好好的租好一點的屋苑，太差的環境業主中介也通常比較差

我就識呢啲野喇，數學題，你今日唔交租好似十日左右就可以告你，你門口就會貼左所謂法庭傳票，有個上庭日期，一上庭你自行申請押後，編個合理理由，最好就係病，押後多數一個月兩個月止，到時你都搬得喇，之後唔上都得嫁，你無資產，就算你輸左，個身有一百萬都好，你唔比佢都吹你唔漲。當然如果你日後買樓的話佢查到你有樓佢識野就追硬你，唔識野就唔會mon住你。
講人話就係你無資產唔怕輸，就算期滿，因為仆街丫嘛，你唔好交匙，出張一個月任用儲值卡，一部ip cam，日日𥄫住有無入屋，逼佢老母比多千幾搵執達吏。

我睇呢度無一個認真答你，業主卦可能，你唔交錢，按金就一定無，你交錢按按金一樣無，你交唔交都係無，你自己諗，仲有犯法你犯過未？呢啲分刑事同民事，民事係不用坐監的，有人追你數，你可以報警的，教埋你報警就一定講到好嚴重先會十分鐘到場，否則你等一個鐘數喇

[quote]原帖由 [i]股市係我提款機[/i] 於 2023-9-7 22:03 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=561164335&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

聽了你的經歷，我覺得難過，香港也也一些害群之馬，其實大部份人都不是這樣賤格的。


你不用怕他，最後兩個月，如果你交租，那你一定不要指望拿得返按金了，我可以好肯定你這輩子都拿不到。不交，那是欠租，是民事，不會有案底，題外話，在香港刑事都未必有案底，視乎那是不是可紀錄罪行。


欠租，他要上土審排期審理，那最快上庭都要四個月後，四個月後，你還不走了？還找得到你才算吧。
趕你出屋? 最好 ... [/quote]
而家好快嫁，修改晒喇，一般就兩個月左右，分分鐘一個月就上得庭，所以要諗計押後

我是業主，又是租客，你這些事情，我好了解！
首先，聽你講，你真是一個麻煩人，一蚊幾毛電費都晒時間同個業主嘈！租樓，當然好多不盡人意既地方，什麼漏水，壞野，嘈音，
住得唔開心搬都好正常！
我建議你唔好再搵小事去找麻煩！
死約完退租，按金扣雖然業主唔同意！
但你可以同業主講，我無錢再交租，只能扣按金
業主都無你辦法維有比你扣！
重點是，你最終無欠業主錢離開
業主亦無可能因為你最尾兩個月唔交租去租務法庭告你！（有時間金錢成本），
因為你有按金比佢扣！


但有一樣要注意，你在無按金情況下完約
絕不能拿去業主屋內任何財產和物品，更不能破壞屋內任何設施
因為如果你有按金，業主有得扣你錢，這就是租務問題
如果無按金，你搬走業主財物，破壞，就是盜竊與刑事毀壞罪，
業主可報警拉你

[quote]原帖由 [i]ljxgzf[/i] 於 2023-8-21 07:18 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=560740937&ptid=31257878][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如題… 實屬不易，遇到黑中介黑業主了！


1. 黑中介簽房前客客氣氣，當日逼我簽約（說優惠僅此一天，晚了房就無了），簽約後態度惡劣，話「我聽唔明普通話，無法與你交流」。我苦苦哀求，雖然我廣東話不好，但我們whatsapp上可打字交流呀。他還是拒絕同我交流。


2. 一住進房，就發現熱水器整個壞左，洗澡只有不到五分鐘溫涼水，五分鐘就立馬變冰水。我同黑中介說了幾次，他只話「香港人都是這樣的，就你洗 ... [/quote]
你還好吧？