查看完整版本 : 綠置居│長沙灣麗玥苑料今季接受申請 52折定價 平均呎價僅6470元

jumboleung 2024-1-6 17:23

踏入2024年,有消息指房委會最快今年首季推出新一期綠置居2023,當中包括新推出的長沙灣麗玥苑,涉及2359伙。麗玥苑屬於市區盤,步行往港鐵長沙灣站及南昌站大約10至15分鐘,擬以市值五二折定價,售價介乎154萬至461萬元,當中有77伙為實用面積646平方呎、可間三房的大單位。消息指,房委會認為過去銷售反應顯示,綠置居申請者傾向購買較大、位置較佳的單位;而政府已宣布,2026至2027年度起落成的資助出售房屋,一般實用面積至少要有280呎;經考慮各方因素後,麗玥苑的單位實用面積,定為約280呎至646平方呎,屋苑預計2027年落成。
麗玥苑長沙灣東京街西北九龍填海區,共有3座,可提供2359伙,其中1084伙、即佔總數46%為371至425平方呎單位。單位平均呎價6,470元。以綠置居可獲95%按揭計算,購買最低售價單位,首期7.7萬元便可做業主。
[img]https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/eef569e39d978e3ec24be007f8f12676/2024-01/DNSH0108HOUSING009.jpg[/img]
有消息指房委會最快今年首季推出新一期綠置居2023。資料圖片
麗玥苑平均呎價6470元。資料圖片
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麗玥苑長沙灣東京街西北九龍填海區,共有3座。資料圖片
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麗玥苑實用面積介乎280至646平方呎。資料圖片
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首期7.7萬元便可上車。資料圖片
[b][size=5]其餘3個為重售綠置居屋苑  包括啟鑽苑、高宏苑及錦柏苑[/size][/b]
 
其餘3個為重售的綠置居屋苑,分別是鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑,共約170多個單位。該3個屋苑最初開售時以四一折定價,今次改為五二折,意味平均呎價或比初售時高約一成。
據悉,「綠置居2023」將於本年首季接受申請,第二季攪珠,預計下半年可以揀樓,將沿用現行選樓優先次序,700個單位列作「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者配額,200個名額撥作一人申請者專屬。
房委會預計總售樓收益約有60.74億元,扣除工程費,並假設所有單位售出,新一期綠置居的運作盈餘有22.87億元。
房屋局早前宣布研究重建彩虹邨,受重建影響戶可優先選購宣布重建後的居屋或綠置居,有報道指由於有關研究料於今年底完成,故彩虹邨住戶暫沒有優先選購資格,故仍需循一般渠道申請。
至於選定可讓彩虹邨重建戶優先選購的九龍灣宏照道二期項目,則不在今期綠置居計劃內,據悉最快在下期才會推出,若明年下半年選樓,該項目的樓花期或會少於1年。

ssossosso 2024-1-6 22:03

[quote]原帖由 [i]jumboleung[/i] 於 2024-1-6 17:23 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563796829&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

踏入2024年,有消息指房委會最快今年首季推出新一期綠置居2023,當中包括新推出的長沙灣麗玥苑,涉及2359伙。麗玥苑屬於市區盤,步行往港鐵長沙灣站及南昌站大約10至15分鐘,擬以市值五二折定價,售價介乎154萬至461萬元,當中有77伙為實用面積646平方呎、可間三房的大單位。消息指,房委會認為過去銷售反應顯示,綠置居申請者傾向購買較大、位置較佳的單位;而政府已宣布,2026至2027年度起落 ... [/quote]
首期7.7萬好平,平過好多鄰近國家。

jumboleung 2024-1-7 06:56

[quote]原帖由 [i]ssossosso[/i] 於 2024-1-6 22:03 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563802208&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

首期7.7萬好平,平過好多鄰近國家。 [/quote]
如果有資格,又抽到簽值得購買。因為佢其中有77伙有實用面積646,已經係可以開三房嘅大單位!

ssossosso 2024-1-7 10:06

[quote]原帖由 [i]jumboleung[/i] 於 2024-1-7 06:56 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563806560&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

如果有資格,又抽到簽值得購買。因為佢其中有77伙有實用面積646,已經係可以開三房嘅大單位! [/quote]
實用646尺好啊,揀到三房啦,呢種單位都係300幾萬。

ympeter2010 2024-1-7 16:11

其實開到6千蚊呎 3年後先住得 
大家點睇? 
值抽? 戶主6x歲
400呎 都係2球  
好似唔錯,而家住緊200呎

jumboleung 2024-1-8 08:42

[quote]原帖由 [i]ssossosso[/i] 於 2024-1-7 10:06 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563808201&ptid=31427425][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

實用646尺好啊,揀到三房啦,呢種單位都係300幾萬。 [/quote]
無得頂!

jumboleung 2024-1-8 08:43

[quote]原帖由 [i]ympeter2010[/i] 於 2024-1-7 16:11 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563815436&ptid=31427425][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

其實開到6千蚊呎 3年後先住得 
大家點睇? 
值抽? 戶主6x歲
400呎 都係2球  
好似唔錯,而家住緊200呎 [/quote]
go go go.

ssossosso 2024-1-8 11:00

[quote]原帖由 [i]jumboleung[/i] 於 2024-1-8 08:42 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563828792&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

無得頂! [/quote]
首期少嗰度好啊

loveapple617 2024-1-8 13:20

位置一流

jasonup 2024-1-8 15:01

[quote]原帖由 [i]ympeter2010[/i] 於 2024-1-7 16:11 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563815436&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

其實開到6千蚊呎 3年後先住得 
大家點睇? 
值抽? 戶主6x歲
400呎 都係2球  
好似唔錯,而家住緊200呎 [/quote]
有仔女就抽.單身或二公婆就算了吧

lufax88 2024-1-8 15:24

:smile_o12:

半生賢惠的測驗 2024-1-8 15:42

[quote]原帖由 [i]ssossosso[/i] 於 2024-1-6 22:03 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563802208&ptid=31427425][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

首期7.7萬好平,平過好多鄰近國家。 [/quote]
不過諗深一層, 借狗乘, 還足三十年, 利息已經三球, 
三十年後, 俾左7球買樓, 如果層樓三十年後大維修, 唔整就變危樓, (公屋質素系咁上下, 仲值唔值四球都成問題)
又或者打仗射冧左, (呆灣成日話沃佢, 佢就顏射香港, 深圳, 廣州, 上海, 唔好睇少英姑, 佢傻架嘛!) 
唔買樓就渣七球現金, 住安置區,
買樓就咩染都無,

股神陳刀仔 2024-1-8 15:48

[quote]原帖由 [i]jumboleung[/i] 於 2024-1-8 08:42 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563828792&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

無得頂! [/quote]
住得公屋就住慣大單位,所以綠置居好居屋好,如果唔係揀到大單位嘅話,慣本無意慾去盤

ssossosso 2024-1-8 15:54

[quote]原帖由 [i]半生賢惠的測驗[/i] 於 2024-1-8 15:42 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563836925&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

不過諗深一層, 借狗乘, 還足三十年, 利息已經三球, 
三十年後, 俾左7球買樓, 如果層樓三十年後大維修, 唔整就變危樓, (公屋質素系咁上下, 仲值唔值四球都成問題)
又或者打仗射冧左, (呆灣成日話沃佢, 佢就顏射香港, 深圳, 廣州, 上海, 唔好睇少英姑, 佢傻架嘛!) 
唔買樓就渣七球現金, 住安置區,
買樓就咩染都無, [/quote]
你咁樣計就唔使買樓,我覺得感覺上買好啲囉。

ympeter2010 2024-1-8 16:50

[quote]原帖由 [i]半生賢惠的測驗[/i] 於 2024-1-8 15:42 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563836925&ptid=31427425][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

不過諗深一層, 借狗乘, 還足三十年, 利息已經三球, 
三十年後, 俾左7球買樓, 如果層樓三十年後大維修, 唔整就變危樓, (公屋質素系咁上下, 仲值唔值四球都成問題)
又或者打仗射冧左, (呆灣成日話沃佢, 佢就顏射香港, 深圳, 廣州, 上海, 唔好睇少英姑, 佢傻架嘛!) 
唔買樓就渣七球現金, 住安置區,
買樓就咩染都無, [/quote]
無咁多吧
 
唔係9成 係95 綠
最多都係25年唔係咩

ympeter2010 2024-1-8 16:52

[quote]原帖由 [i]jasonup[/i] 於 2024-1-8 15:01 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563836172&ptid=31427425][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有仔女就抽.單身或二公婆就算了吧 [/quote]
都話 戶主老媽6X   我同佢住緊2百呎
諗緊

半生賢惠的測驗 2024-1-8 17:09

[quote]原帖由 [i]ympeter2010[/i] 於 2024-1-8 16:50 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563838363&ptid=31427425][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

無咁多吧
 
唔係9成 係95 綠
最多都係25年唔係咩 [/quote]
哦, 咁我用私樓泥計, 咁咪仲大獲, 每個月由供二萬變成二萬五, 
貴為一個麥記經理, 俾人知道收工仲要去屋邨倒垃圾先至夠錢供樓, 咪好失禮咯, 仲點溝女 ? :smile_39:

SKENKING 2024-1-8 18:32

舊年施政報告send過去話希望有大單位,依家真係有,特首做到野👍

jumboleung 2024-1-9 08:55

[quote]原帖由 [i]ssossosso[/i] 於 2024-1-7 10:06 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563808201&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

實用646尺好啊,揀到三房啦,呢種單位都係300幾萬。 [/quote]
越大單位越難購買!

jumboleung 2024-1-9 08:55

[quote]原帖由 [i]ympeter2010[/i] 於 2024-1-7 16:11 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563815436&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

其實開到6千蚊呎 3年後先住得 
大家點睇? 
值抽? 戶主6x歲
400呎 都係2球  
好似唔錯,而家住緊200呎 [/quote]
同以前買樓花一樣使乜驚呀?最緊要自己有咁嘅資格,有咁嘅經濟能力同埋需要。

jumboleung 2024-1-9 08:56

[quote]原帖由 [i]ssossosso[/i] 於 2024-1-8 11:00 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563831288&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

首期少嗰度好啊 [/quote]
有資格梗係買居屋啦!而家私樓咁貴離咗地,好多人都負擔唔起!

jumboleung 2024-1-9 08:56

[quote]原帖由 [i]loveapple617[/i] 於 2024-1-8 13:20 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563834033&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

位置一流 [/quote]
香港地有幾大呀?最緊要有交通方便,其他配套措施日後會有。

jumboleung 2024-1-9 08:57

[quote]原帖由 [i]jasonup[/i] 於 2024-1-8 15:01 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563836172&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有仔女就抽.單身或二公婆就算了吧 [/quote]
兩公婆如果有資格都要買,睇下買幾大地方?

jumboleung 2024-1-9 08:58

[quote]原帖由 [i]半生賢惠的測驗[/i] 於 2024-1-8 15:42 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563836925&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

不過諗深一層, 借狗乘, 還足三十年, 利息已經三球, 
三十年後, 俾左7球買樓, 如果層樓三十年後大維修, 唔整就變危樓, (公屋質素系咁上下, 仲值唔值四球都成問題)
又或者打仗射冧左, (呆灣成日話沃佢, 佢就顏射香港, 深圳, 廣州, 上海, 唔好睇少英姑, 佢傻架嘛!) 
唔買樓就渣七球現金, 住安置區,
買樓就咩染都無, [/quote]
如果你咁諗你就冇前景喇兩公婆可以住邊度呢如果要喺香港搵食又有親朋戚友唔通而家放棄香港上深圳居住咩唔係個個人可以做得到㗎想當年喺香港買間細價樓孤兒仔就日日搭過江巴士返深圳租層樓住啫

jumboleung 2024-1-9 08:58

[quote]原帖由 [i]股神陳刀仔[/i] 於 2024-1-8 15:48 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563837028&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

住得公屋就住慣大單位,所以綠置居好居屋好,如果唔係揀到大單位嘅話,慣本無意慾去盤 [/quote]
有經濟能力,又可以買到樓嘅!點解唔買呀?

jumboleung 2024-1-9 08:59

[quote]原帖由 [i]ssossosso[/i] 於 2024-1-8 15:54 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563837171&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

你咁樣計就唔使買樓,我覺得感覺上買好啲囉。 [/quote]
佢呢啲人就唔夠遠視!

jumboleung 2024-1-9 08:59

[quote]原帖由 [i]ympeter2010[/i] 於 2024-1-8 16:50 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563838363&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

無咁多吧
 
唔係9成 係95 綠
最多都係25年唔係咩 [/quote]
佢識計數就係而家樓價唔會大升,求住嘅一定係買居屋。

jumboleung 2024-1-9 09:00

[quote]原帖由 [i]ympeter2010[/i] 於 2024-1-8 16:52 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563838381&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

都話 戶主老媽6X   我同佢住緊2百呎
諗緊 [/quote]
買咗間居屋,你就唔使經常申報自己個資產啦!而家阿肥過咗去,一定搵啲高收入嘅家庭,又或者超支嘅家庭開刀㗎!

jumboleung 2024-1-9 09:01

[quote]原帖由 [i]半生賢惠的測驗[/i] 於 2024-1-8 17:09 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563838734&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

哦, 咁我用私樓泥計, 咁咪仲大獲, 每個月由供二萬變成二萬五, 
貴為一個麥記經理, 俾人知道收工仲要去屋邨倒垃圾先至夠錢供樓, 咪好失禮咯, 仲點溝女 ? :smile_39: [/quote]
呢個你自己你諗你喇!

jumboleung 2024-1-9 09:01

[quote]原帖由 [i]SKENKING[/i] 於 2024-1-8 18:32 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=563840473&ptid=31427425][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

舊年施政報告send過去話希望有大單位,依家真係有,特首做到野👍 [/quote]
如果由公屋買居屋,梗係希望買間大啲,自己一家人住啦!細細間嘅居屋根本就係唔吸引。另外可以起高幾層咁咪優惠到啲買家囉!
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查看完整版本: 綠置居│長沙灣麗玥苑料今季接受申請 52折定價 平均呎價僅6470元