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標題: 史上最強的過渡性房屋旦生了！ [打印本頁]

作者: 海邊笨拙的榴槤 時間: 2022-9-28 10:12

啟德4D2號地皮原本可建250呎酒店及商業樓面，以巿價8000蚊呎幾，地皮總值200億。
宜家政府用來做2600間過渡性房屋
等於每間屋地價770萬
連同建築成本50萬一間
總成本超過820萬

再以每間房約200呎計
平均呎價高達4萬蚊呎！
勢挑戰九龍新高！

[ 本帖最後由海邊笨拙的榴槤於 2022-9-28 10:30 編輯 ]

作者: 虎榮 時間: 2022-9-28 10:18

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 10:12 發表
啟德4D2號地皮原本可建250呎酒店及商業樓面，以巿價8000蚊呎幾，地皮總值200億。
宜家政府用來做2600間過渡性房屋
等於每間屋地價770萬
連同建築成本50萬一間
總成本超過820萬

發展商生意不好做的話，可以做第二行！

作者: SunnyDay2017 時間: 2022-9-28 10:18

走向共產了

作者: 將軍奧運 時間: 2022-9-28 10:20

好正呀

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https://www.discuss.com.hk/attachment.php?aid=13623460

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作者: onnam 時間: 2022-9-28 10:30

引用:

原帖由 將軍奧運 於 2022-9-28 10:20 發表

好正呀

靚過以前的臨屋區。

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作者: 唔岩就要鬧 時間: 2022-9-28 10:33

正呀！對住個海，夜晚食完飯行幾步就可以出去吹海風

心血來潮時仲可以出去野餐，甚至燒烤..,

我都想住呀！

作者: 南區肥豬豬 時間: 2022-9-28 10:35

low rise

作者: chriswong1010

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作者: 你好我好大家好 時間: 2022-9-28 10:39

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 10:12 發表
啟德4D2號地皮原本可建250呎酒店及商業樓面，以巿價8000蚊呎幾，地皮總值200億。
宜家政府用來做2600間過渡性房屋
等於每間屋地價770萬
連同建築成本50萬一間
總成本超過820萬
再以每間房約200呎計
平均呎價高達4萬蚊呎！
勢挑戰九龍新高！

啟德真係多發展, 糟糕糟糕糟糕

作者: SunnyDay2017 時間: 2022-9-28 10:43

引用:

原帖由虎榮於 2022-9-28 10:18 發表

發展商生意不好做的話，可以做第二行！

發展非常支持政府所有利民政策

作者: tomymt 時間: 2022-9-28 10:46

什麼口號都係假，柒婆強項出來了！

[ 本帖最後由 tomymt 於 2022-9-28 10:48 編輯 ]

作者: bigmouth2006 時間: 2022-9-28 10:47

幾好呀

作者: onnam 時間: 2022-9-28 10:51

引用:

原帖由 唔岩就要鬧 於 2022-9-28 10:33 發表
正呀！對住個海，夜晚食完飯行幾步就可以出去吹海風

心血來潮時仲可以出去野餐，甚至燒烤..,

我都想住呀！

正情可以去空地開張麻雀枱，對住維港打幾圈。

作者: onnam 時間: 2022-9-28 10:51

引用:

原帖由 你好我好大家好 於 2022-9-28 10:39 發表

啟德真係多發展, 糟糕糟糕糟糕

1997規劃之今的成果。

作者: rc_cowboy2003 時間: 2022-9-28 10:55

有埋私人飛機, 「海璇」無得比🤣

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https://www.discuss.com.hk/attachment.php?aid=13623529

作者: onnam 時間: 2022-9-28 10:57

引用:

原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-9-28 10:55 發表
有埋私人飛機, 「海璇」無得比🤣

正呀喂

作者: 猩猩老闆 時間: 2022-9-28 11:01

勁正呀！

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作者: 2015加25 時間: 2022-9-28 11:02

點解咁多廢人支持政府咪嘅解LOR

作者: 海邊笨拙的榴槤 時間: 2022-9-28 11:05

引用:

原帖由 onnam 於 2022-9-28 10:51 發表

1997規劃之今的成果。

英國政府下的香港一定唔會咁樣搞砸啟德規劃呢！

作者: 我係Miss大佬 時間: 2022-9-28 11:08

李撚你政府真的痴九線白痴冇九用

作者: 我係Miss大佬 時間: 2022-9-28 11:09

咁不如在間隔建個大笪地啦笨

作者: 將軍奧運 時間: 2022-9-28 11:09

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 11:05 發表

英國政府下的香港一定唔會咁樣搞砸啟德規劃呢！

支持用BNO 移居英國

作者: 海邊笨拙的榴槤 時間: 2022-9-28 11:10

引用:

原帖由 將軍奧運 於 2022-9-28 11:09 發表

支持用BNO 移居英國

宜家移民買英國樓又的確好祗

作者: 將軍奧運 時間: 2022-9-28 11:12

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 11:10 發表

宜家移民買英國樓又的確好祗

買乜鬼啟德拎舊錢去英國好過啦

作者: 2015加25 時間: 2022-9-28 11:15

引用:

原帖由 我係Miss大佬 於 2022-9-28 11:08 發表
李撚你政府真的痴九線白痴冇九用

錢就前人種落佢嚟敗

而敗家仔一個人就敗唔哂D身家.
緊係要有身邊一班窮人一齊幫手.

作者: 你好我好大家好 時間: 2022-9-28 11:27

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 11:10 發表

宜家移民買英國樓又的確好祗

走啦

作者: ani666 時間: 2022-9-28 11:31

引用:

原帖由 你好我好大家好 於 2022-9-28 10:39 發表

啟德真係多發展, 糟糕糟糕糟糕

糕糕糕

作者: kwma 時間: 2022-9-28 11:39

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 10:12 發表
啟德4D2號地皮原本可建250呎酒店及商業樓面，以巿價8000蚊呎幾，地皮總值200億。
宜家政府用來做2600間過渡性房屋
等於每間屋地價770萬
連同建築成本50萬一間
總成本超過820萬
再以每間房約200呎計
平均呎價高達4萬蚊呎！
勢挑戰九龍新高！

有冇常識、話明過渡性分分钟一兩年玩完

加超呢蕉好波留低最靓地皮迟下賣一千亿又唔洗比刁民話官傷勾劫

作者: I-HAVE 時間: 2022-9-28 11:44

問題是人口超載,
諗下點樣裁減人口好過啦...........

作者: gogo糕 時間: 2022-9-28 11:48

地價成本超平, 起公共房屋

作者: zxcvv 時間: 2022-9-28 12:12

當年安置區, 係冇私家廁, 公廁仲要係旱廁, 大家腸道健康每日都視覺臭覺深度體驗........
依家好高級了

作者: waikeekee2003 時間: 2022-9-28 12:13

配合附近九龍城舊區重建，安置有需要在過渡屋，遂條舊街拆，市區重建才能加快，而且呢塊地吾會吾見咗，仍在政府手裏，起公屋又得，遲D賣貴D又得。

作者: 唔岩就要鬧 時間: 2022-9-28 12:15

引用:

原帖由 onnam 於 2022-9-28 10:51 發表

正情可以去空地開張麻雀枱，對住維港打幾圈。

聽到都開心

作者: nudelife0 時間: 2022-9-28 12:15

https://youtu.be/Rw66tiEC6nc

作者: 你好我好大家好 時間: 2022-9-28 12:38

引用:

原帖由 kwma 於 2022-9-28 11:39 發表

有冇常識、話明過渡性分分钟一兩年玩完加超呢蕉好波留低最靓地皮迟下賣一千亿又唔洗比刁民話官傷勾劫

過渡屋係一批人住一兩年, 跟住就俾下一批人住, 一批接一批直至永遠

作者: 彼德c 時間: 2022-9-28 12:38

超哥政府真係做到嘢，無需要搞咩空置稅，亦唔會干預地產商定價，只係不停增加供應，同過渡性房屋，都多玩死班大富翁參與者

作者: ducklhl 時間: 2022-9-28 13:04

地點正過　Miami Quay I
不如拆埋遊輪碼頭起２期　

係酒店太浪費

作者: zimax 時間: 2022-9-28 13:11

過億既豪宅隔離就係過渡房間。哈哈

乜卡屎都冇晒

作者: marcominnie 時間: 2022-9-28 13:15

證明香港開倒車

作者: ANZAS 時間: 2022-9-28 13:25

我淨係知啟德係最強嘅九龍貧民區

作者: 古奇遊艇 時間: 2022-9-28 13:28

前排要降價了

作者: 將軍奧運 時間: 2022-9-28 13:29

引用:

原帖由 zimax 於 2022-9-28 13:11 發表
過億既豪宅隔離就係過渡房間。哈哈

乜卡屎都冇晒

有人買先算

作者: 海邊笨拙的榴槤 時間: 2022-9-28 14:11

引用:

原帖由 ANZAS 於 2022-9-28 13:25 發表
我淨係知啟德係最強嘅九龍貧民區

我的確係貧民

作者: Superboy2047 時間: 2022-9-28 14:15

發達了，共享經濟，我制你制唔制？

作者: legend_dreamer 時間: 2022-9-28 14:28

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 10:12 發表
啟德4D2號地皮原本可建250呎酒店及商業樓面，以巿價8000蚊呎幾，地皮總值200億。
宜家政府用來做2600間過渡性房屋
等於每間屋地價770萬
連同建築成本50萬一間
總成本超過820萬
再以每間房約200呎計
平均呎價高達4萬蚊呎！
勢挑戰九龍新高！

過渡性房屋都800萬一間，樓價一定gogogo

作者: rc_cowboy2003 時間: 2022-9-28 14:39

果然係住大左, 住好左. 正苦交足功課.

作者: 超級運動員 時間: 2022-9-28 15:02

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 10:12 發表
啟德4D2號地皮原本可建250呎酒店及商業樓面，以巿價8000蚊呎幾，地皮總值200億。
宜家政府用來做2600間過渡性房屋
等於每間屋地價770萬
連同建築成本50萬一間
總成本超過820萬
再以每間房約200呎計
平均呎價高達4萬蚊呎！
勢挑戰九龍新高！

如果收番租，回報率有幾高呢? 諗唔到應該收幾多租金，貢獻庫房。

作者: 男人小笨象 時間: 2022-9-28 16:22

短期租約吧？未住定又要走，政府興㗎

作者: SunnyDay2017 時間: 2022-9-28 18:43

引用:

原帖由 marcominnie 於 2022-9-28 13:15 發表
證明香港開倒車

咁好多籃絲會移民,佢地一直反對共富

作者: falconV8 時間: 2022-9-28 18:50

以前嘅臨屋區, 衛生環境及治安......

作者: ~kurapika~ 時間: 2022-9-28 19:09

引用:

原帖由 SunnyDay2017 於 2022-9-28 10:18 發表
走向共產了

便宜住房共享計劃

作者: 將軍澳運 時間: 2022-9-28 19:55

引用:

原帖由 zimax 於 2022-9-28 13:11 發表
過億既豪宅隔離就係過渡房間。哈哈

乜卡屎都冇晒

第三四級中上產混合第九級CHEAP人雜人

作者: 虎榮 時間: 2022-9-28 20:06

引用:

原帖由 SunnyDay2017 於 2022-9-28 10:43 發表

發展非常支持政府所有利民政策

幾10年來都晤覺！

幾年前晤係話過賣私樓，無責任為本港市民置業嗎？

幾年前賣給大陸人賺更多，點解要降價賣給貧窮嘅香港人？

作者: Nebraska's 時間: 2022-9-28 20:42

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-9-28 10:12 發表
啟德4D2號地皮原本可建250呎酒店及商業樓面，以巿價8000蚊呎幾，地皮總值200億。
宜家政府用來做2600間過渡性房屋
等於每間屋地價770萬
連同建築成本50萬一間
總成本超過820萬
再以每間房約200呎計
平均呎價高達4萬蚊呎！
勢挑戰九龍新高！

正

作者: runforlife 時間: 2022-9-29 07:18

幾時半山建組屋？

作者: philipccl 時間: 2022-9-29 07:44

引用:

原帖由 將軍奧運 於 2022-9-28 11:12 發表

買乜鬼啟德拎舊錢去英國好過啦

係就快喇!嚫英磅平快D死去啦！唔送喇,病毒必須離開躯體,身體才可痊癒!

作者: rc_cowboy2003 時間: 2022-9-29 08:13

引用:

原帖由 runforlife 於 2022-9-29 07:18 發表
幾時半山建組屋？

坡佬買起波老道21号, 可能想幫港人實現夢想😂

作者: Shine3488 時間: 2022-9-29 08:37

啲高貴住戶入左去，諗盡方法唔走，俾公屋都唔走。你趕佢走，同你玩自殺call傳媒，之後繼續享受人生。
最強啟德又多一項優質設施😵‍💫

政府可唔可以改俾人”staycation”算。懶慣既人，唔洗返工架，大小鴉洲會好啲

作者: 將軍奧運 時間: 2022-9-29 23:36

引用:

原帖由 Shine3488 於 2022-9-29 08:37 發表
啲高貴住戶入左去，諗盡方法唔走，俾公屋都唔走。你趕佢走，同你玩自殺call傳媒，之後繼續享受人生。
最強啟德又多一項優質設施😵‍💫

政府可唔可以改俾人”staycation”算。懶慣既人，唔洗返工架，大小鴉洲會好啲

去隔離咪可以順便staycation

包食添架