標題: 買樓放租回報好低 [打印本頁]
作者:
OL公主 時間: 2023-3-23 11:55
今時今日定期有3~4厘
租金回報就好但低, 扣埋管理費及差餉都唔夠2.5厘回報.
不過自己唔等錢用, 所有繼續放租.
作者:
插我吧
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作者:
OL公主 時間: 2023-3-23 12:03
引用:
原帖由 插我吧 於 2023-3-23 11:57 發表 
1.5-2厘，你未扣税、中介同油油维修
都可以甘講.
換一換租客, 就算即時搵到第二個, 都唔見1個月租.
佣金半個月, 免租期7日, 臨約到正式合約又隔幾日,計埋成半個月.
作者:
falconV8 時間: 2023-3-23 12:03
買樓收租作為長線投資, 為未來退休後打算, 可獲取穩定收入。
作者:
拉柴拿利 時間: 2023-3-23 12:04
定期會輸番通脹
作者:
marcominnie 時間: 2023-3-23 12:06
回報低又點
都有得收
作者:
marcominnie 時間: 2023-3-23 12:07
我份人鐘意實物
作者:
ANZAS 時間: 2023-3-23 12:17
有2.5厘？唔使比地租差餉，唔使比管理費，唔使比個人入息稅，唔使比雜費，唔使比AA費用？仲未計樓市繼續下跌嘅資產貶值
作者:
falconV8 時間: 2023-3-23 12:20
做咗收租佬十幾年, 當年起初的回報率同樣很低(同樣是2厘左右), 但堅守到現在, 不但有10厘左右的回報, 還多得租租的幫忙, 已經把單位供滿, 感恩。 
作者:
廚房明朋友 時間: 2023-3-23 12:23
真係好有見地
作者:
HDMI 時間: 2023-3-23 12:26
依幾年買貴咪回報低囉，十幾年前買落個批咪回報高囉
作者:
焦急勇敢的手袋 時間: 2023-3-23 12:27
楼价唔升，买楼收租就係蚀
只有AA同银行赚
作者:
共棍鳩毛黨 時間: 2023-3-23 12:27
買樓收租唔係問題，但唔會喺香港囉
作者:
lung_block 時間: 2023-3-23 12:28
引用:
原帖由 拉柴拿利 於 2023-3-23 12:04 發表
定期會輸番通脹
除非預計未來會通縮,否則長期來計定期利率未必如近期咁高...
做完一年定期後續期可能利率比通脹更低..
作者:
焦急勇敢的手袋 時間: 2023-3-23 12:34
香港背靠阿爷，通胀基本上一直维持低位
作者:
拉柴拿利 時間: 2023-3-23 12:34
引用:
原帖由 lung_block 於 2023-3-23 12:28 發表 
除非預計未來會通縮,否則長期來計定期利率未必如近期咁高...
做完一年定期後續期可能利率比通脹更低..
到時班淡淡又話炒股賺好多或者bitcoin
作者:
焦急勇敢的手袋 時間: 2023-3-23 12:35
供應大增，人口減少，租金已經跌到2016年個價了，重未止跌
作者:
zxcvv 時間: 2023-3-23 12:35
引用:
原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:20 發表
做咗收租佬十幾年, 當年起初的回報率同樣很低(同樣是2厘左右), 但堅守到現在, 不但有10厘左右的回報, 還多得租租的幫忙, 已經把單位供滿, 感恩。
過去十幾年剛剛撞正大升軌啫, 未來十年等食蕉
作者:
falconV8 時間: 2023-3-23 12:44
引用:
原帖由 zxcvv 於 23/3/2023 12:35 發表
過去十幾年剛剛撞正大升軌啫, 未來十年等食蕉
當年買入時, 適逢金融海潚大跌市, 和舊年情況大致一樣, 同樣冇水晶球, 只相信眼光和信念。
作者:
zxcvv 時間: 2023-3-23 12:45
21年中賣晒非自住, 22年頭股市重跌入貨, 今日賺緊50%
作者:
zxcvv 時間: 2023-3-23 12:48
引用:
原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:44 發表
當年買入時, 適逢金融海潚大跌市, 和舊年情況大致一樣, 同樣冇水晶球, 只相信眼光和信念。
當年有貪曾乜都唔做由得供應極少, 今日情況差好遠 你靠既唔係眼光, 只係好彩
作者:
fcymatthew 時間: 2023-3-23 12:49
假設full paid左先可以講回報率，仲供緊嘅，啲租只夠俾息，而本係要自己供
作者:
fcymatthew 時間: 2023-3-23 12:50
我依家住呢度業主兩年前23M連車位買，我只係交38k全包，我諗淨係夠佢俾息
作者:
falconV8 時間: 2023-3-23 12:53
引用:
原帖由 zxcvv 於 23/3/2023 12:48 發表
當年有貪曾乜都唔做由得供應極少, 今日情況差好遠 你靠既唔係眼光, 只係好彩
世界上那有咁多好彩 !
作者:
ntt1567 時間: 2023-3-23 12:55
引用:
原帖由 ANZAS 於 2023-3-23 12:17 發表
有2.5厘？唔使比地租差餉，唔使比管理費，唔使比個人入息稅，唔使比雜費，唔使比AA費用？仲未計樓市繼續下跌嘅資產貶值
X 2 
作者:
望見巨根P圖 時間: 2023-3-23 12:58
引用:
原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:20 發表
做咗收租佬十幾年, 當年起初的回報率同樣很低(同樣是2厘左右), 但堅守到現在, 不但有10厘左右的回報, 還多得租租的幫忙, 已經把單位供滿, 感恩。
傻淡唔明白咩叫通脹
作者:
LeeLK 時間: 2023-3-23 12:59
引用:
原帖由 lung_block 於 2023-3-23 12:28 發表
除非預計未來會通縮,否則長期來計定期利率未必如近期咁高...
做完一年定期後續期可能利率比通脹更低..
睇番香港幾十年的利率走勢， 近期按揭息率一啲都唔高， 仲係正常化偏低少少。 以往供樓利息一厘幾係百年一遇， 長時期內將不會再出現。
好少揸樓收租嘅新鴻基都將持貨多年豪宅帝景園分拆出售， 施永青更早前一口氣放賣兩個收租物業。
息口正常化後，以目前樓價持物業收租係蝕章。
作者:
望見巨根P圖 時間: 2023-3-23 13:00
引用:
原帖由 fcymatthew 於 2023-3-23 12:50 發表
我依家住呢度業主兩年前23M連車位買，我只係交38k全包，我諗淨係夠佢俾息
你咁諗就啱㗎喇
唔係我哋啲業主點會越來越有錢 越買越多樓😋
作者:
zxcvv 時間: 2023-3-23 13:01
引用:
原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:53 發表
世界上那有咁多好彩 !
所以黎緊慢慢輸
作者:
falconV8 時間: 2023-3-23 13:13
引用:
原帖由 zxcvv 於 23/3/2023 13:01 發表
所以黎緊慢慢輸
又不是賭錢, 怎分輸贏?
作者:
焦急勇敢的手袋 時間: 2023-3-23 13:23
无晒投资者，又大量供应，港楼升唔起。。。
宜家楼重好似车甘要折旧。。。
作者:
KK1010 時間: 2023-3-23 13:31
引用:
原帖由 拉柴拿利 於 2023-3-23 12:34 發表
到時班淡淡又話炒股賺好多或者bitcoin
班淡淡系吾系發展商同C老闆呀? 又吾借盡高價投地掃貨 又要玩野減價賣樓 作為AA咁都收淡淡俑金真系無骨氣
作者:
fcymatthew 時間: 2023-3-23 13:35
引用:
原帖由 望見巨根P圖 於 2023-3-23 13:00 發表
你咁諗就啱㗎喇
唔係我哋啲業主點會越來越有錢 越買越多樓😋
你咁講完感覺上舒服啲咪得囉
橫掂我啲租係公司housing俾，我自己啲錢就一向買股票收息
作者:
zxcvv 時間: 2023-3-23 13:37
引用:
原帖由 falconV8 於 2023-3-23 13:13 發表
又不是賭錢, 怎分輸贏?
樓價跌, 回報率只有2.5%, 跑輸通脹, 唔算輸?
作者:
心心念念1688 時間: 2023-3-23 13:39
現在卷錢在自己手上才是安全的吧
作者:
KK1010 時間: 2023-3-23 13:40
揸住隻美股ETF SPY宜家重賺緊50%
作者:
falconV8 時間: 2023-3-23 13:42
引用:
原帖由 zxcvv 於 23/3/2023 13:37 發表
樓價跌, 回報率只有2.5%, 跑輸通脹, 唔算輸?
你又怎知他朝不會跑贏通脹?
作者:
zxcvv 時間: 2023-3-23 13:49
引用:
原帖由 falconV8 於 2023-3-23 13:42 發表
你又怎知他朝不會跑贏通脹?
"他朝"計幾多年? 廿年後我就唔敢估, 黎緊五年食硬蕉
作者:
拉柴拿利 時間: 2023-3-23 14:06
好悶
講左廿年
三年疫情，社會運動，中美貿易戰都跌得果少少，根本硬如鐵
依家仲升番突
作者:
singsingbaby 時間: 2023-3-23 14:10
引用:
原帖由 OL公主 於 2023-3-23 11:55 發表
今時今日定期有3~4厘
租金回報就好但低, 扣埋管理費及差餉都唔夠2.5厘回報.
不過自己唔等錢用, 所有繼續放租.
重點係 如果賣樓 要買返 嘅費用太高， 所以D樓都係keep住 留比下一代。
作者:
樹上中心的海鮮 時間: 2023-3-23 14:13
低吸買樓等升值
作者:
低B強 時間: 2023-3-23 14:16
短炒。 好多投資物win 樓。
覺得樓價唔升， 租唔升。 講真。 唔好買樓。 好多投資物win.
樓係買一個長期通脹預期。 同埋簡單有現金流。
作者:
~kurapika~ 時間: 2023-3-23 14:16
引用:
原帖由 HDMI 於 2023-3-23 12:26 發表
依幾年買貴咪回報低囉，十幾年前買落個批咪回報高囉
Ym講得無錯，雬芯細就買貨
作者:
tci2008 時間: 2023-3-23 14:28
我計過工廈回報高啲，但呢到好似無人討論咁？
作者:
icantstop 時間: 2023-3-23 14:32
引用:
原帖由 OL公主 於 23-3-2023 11:55 發表
今時今日定期有3~4厘
租金回報就好但低, 扣埋管理費及差餉都唔夠2.5厘回報.
不過自己唔等錢用, 所有繼續放租.
係！
作者:
icantstop 時間: 2023-3-23 14:34
引用:
原帖由 singsingbaby 於 23-3-2023 14:10 發表
重點係 如果賣樓 要買返 嘅費用太高， 所以D樓都係keep住 留比下一代。
要買返銀行都未必借，特別上咗岸嘅退休人士！
作者:
icantstop 時間: 2023-3-23 14:35
引用:
原帖由 falconV8 於 23-3-2023 12:03 發表
買樓收租作為長線投資, 為未來退休後打算, 可獲取穩定收入。
作者:
你假誠 時間: 2023-3-23 14:38
系好低 支持只租樓唔買 
作者:
你假誠 時間: 2023-3-23 14:43
引用:
原帖由 falconV8 於 2023-3-23 13:42 發表
你又怎知他朝不會跑贏通脹?
我想起沙士時 好多人覺得買樓班人好on9 年年通宿 因越遲買越平 買樓的真系要驗下腦 睇返呢度d留言真系似曾相識。
現在出面講緊美金會唔會變廢紙 重揸住d一大卷銀紙真系唔驚嗎? 
[ 本帖最後由 你假誠 於 2023-3-23 14:46 編輯 ]
作者:
望見巨根P圖 時間: 2023-3-23 14:45
引用:
原帖由 你假誠 於 2023-3-23 14:43 發表
我想起沙士時 好多人覺得買樓班人好on9 年年通宿 因越遲買越平 買樓的真系要驗下腦 睇返d留言真系似曾相識。
👏👏👏
作者:
插我吧
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作者:
拉柴拿利 時間: 2023-3-23 14:47
引用:
原帖由 你假誠 於 2023-3-23 14:43 發表
我想起沙士時 好多人覺得買樓班人好on9 年年通宿 因越遲買越平 買樓的真系要驗下腦 睇返呢度d留言真系似曾相識。
現在出面講緊美金會唔會變廢紙 重揸住d一大卷銀紙真系唔驚嗎?
果陣大把廢淡叫人唔好買樓
作者:
望見巨根P圖 時間: 2023-3-23 14:48
引用:
原帖由 你假誠 於 2023-3-23 14:43 發表
我想起沙士時 好多人覺得買樓班人好on9 年年通宿 因越遲買越平 買樓的真系要驗下腦 睇返呢度d留言真系似曾相識。
現在出面講緊美金會唔會變廢紙 重揸住d一大卷銀紙真系唔驚嗎?
傻淡世界樓市永遠通縮，自己份人工綜援就不斷升
作者:
js2939 時間: 2023-3-23 14:56
租唔出去仲要蝕息，樓唔值投資，擺銀行食息食到爽，老尾睇黎要拖慢黎，樓價應該要跌到2028，預計跌5成，最多7成
作者:
焦急勇敢的手袋 時間: 2023-3-23 15:20
引用:
原帖由 js2939 於 2023-3-23 14:56 發表
租唔出去仲要蝕息，樓唔值投資，擺銀行食息食到爽，老尾睇黎要拖慢黎，樓價應該要跌到2028，預計跌5成，最多7成
唔减息都係围唔到条数，供楼3.x厘，定期4厘，交/收租1.x厘
作者:
edbe 時間: 2023-3-23 15:23
買樓收租係長線投資
睇短線就唔好買樓
作者:
go糕go 時間: 2023-3-23 15:32
引用:
原帖由 edbe 於 2023-3-23 15:23 發表
買樓收租係長線投資
睇短線就唔好買樓
佢解釋到你個問題.
圖片附件: GPdf5h1.jpg (2023-3-23 15:32, 203.53 KB) / 該附件被下載次數 1
https://www.discuss.com.hk/attachment.php?aid=14120050
作者:
edbe 時間: 2023-3-23 15:35
引用:
原帖由 go糕go 於 2023-3-23 15:32 發表
佢解釋到你個問題.
佢同你都唔同level
你都唔會做到佢既投資效益
作者:
GambleT 時間: 2023-3-23 15:37
除了自住單位外, 今天買樓放租=on9. 主因租金收入都唔夠比息, 貼錢買新樓比租客嘆, 係咪on9架.
小學生都識投資要睇回報, 2000-2016年買樓放租就ok, 之後樓宇價格太高了.
今時今日一入場唔使半年就冇10%, 隨時變負資產架, 叫人高價買樓真係害人不淺!
[ 本帖最後由 GambleT 於 2023-3-23 15:42 編輯 ]
作者:
go糕go 時間: 2023-3-23 15:37
引用:
原帖由 edbe 於 2023-3-23 15:35 發表
佢同你都唔同level
你都唔會做到佢既投資效益
即係只可以高追?
作者:
falconV8 時間: 2023-3-23 15:38
引用:
原帖由 edbe 於 23/3/2023 15:23 發表
買樓收租係長線投資
睇短線就唔好買樓
同意
作者:
go糕go 時間: 2023-3-23 15:48
引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 15:37 發表
除了自住單位外, 今天買樓放租=on9. 主因租金收入都唔夠比息, 貼錢買新樓比租客嘆, 係咪on9架.
小學生都識投資要睇回報, 2000-2016年買樓放租就ok, 之後樓宇價格太高了.
今時今日一入場唔使半年就冇10%, 隨時變負資產架, 叫人高價買樓真係害人不淺!
硬好叫人不問價高追, 但自己唔入.
人地話而家咁貴唔買住, 就起勢鬧人
作者:
GambleT 時間: 2023-3-23 15:49
引用:
原帖由 edbe 於 2023-3-23 15:23 發表
買樓收租係長線投資
睇短線就唔好買樓
Ching, 你一定冇聽過 confirmor.
作者:
GambleT 時間: 2023-3-23 15:51
引用:
原帖由 falconV8 於 2023-3-23 15:38 發表
同意
Ching 你同意, 即係都冇聽過 confirmor啦.
作者:
edbe 時間: 2023-3-23 16:08
引用:
原帖由 go糕go 於 2023-3-23 15:37 發表
即係只可以高追?
高追定低入睇你功力
作者:
人妖怪物作死 時間: 2023-3-23 16:25
引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 15:37 發表
除了自住單位外, 今天買樓放租=on9. 主因租金收入都唔夠比息, 貼錢買新樓比租客嘆, 係咪on9架.
小學生都識投資要睇回報, 2000-2016年買樓放租就ok, 之後樓宇價格太高了.
今時今日一入場唔使半年就冇10%, 隨時變負資產架, 叫人高價買樓真係害人不淺!
4買樓收租要比50％首期，10％個種係自住
作者:
GambleT 時間: 2023-3-23 16:34
引用:
原帖由 人妖怪物作死 於 2023-3-23 16:25 發表
4買樓收租要比50％首期，10％個種係自住
咁點解唔係買樓收租比10％首期，自住比50％首期?
作者:
你假誠 時間: 2023-3-23 16:34
引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 15:37 發表
除了自住單位外, 今天買樓放租=on9. 主因租金收入都唔夠比息, 貼錢買新樓比租客嘆, 係咪on9架.
小學生都識投資要睇回報, 2000-2016年買樓放租就ok, 之後樓宇價格太高了.
今時今日一入場唔使半年就冇10%, 隨時變負資產架, 叫人高價買樓真係害人不淺!
投資並唔單單睇回報咁簡單 買樓系睇將來 呢幾年回調系事實 但也是歷史 只能作參考數據 不能作將來旨標。
作者:
超級自我的頭巾 時間: 2023-3-23 16:38
其實租金回報率係點計？ 係咪扣哂所有支出如差餉管理費等先計算？ 咁如果個單位有按揭，咁應該用當日俾既首期，定現時樓價？ 唔係好識
作者:
carters 時間: 2023-3-23 16:39
引用:
原帖由 你假誠 於 2023-3-23 16:34 發表
投資並唔單單睇回報咁簡單 買樓系睇將來 呢幾年回調系事實 但也是歷史 只能作參考數據 不能作將來旨標。
同意!
過去賣樓收租都算係一門好生意, 但今天賣樓收租就看不清了...
作者:
人妖怪物作死 時間: 2023-3-23 16:41
引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 16:34 發表
咁點解唔係買樓收租比10％首期，自住比50％首期?
如果收租，要比50％首期
作者:
GambleT 時間: 2023-3-23 16:44
引用:
原帖由 你假誠 於 2023-3-23 16:34 發表
投資並唔單單睇回報咁簡單 買樓系睇將來 呢幾年回調系事實 但也是歷史 只能作參考數據 不能作將來旨標。
投資就係睇回報! 將來的事冇人預測到.
作者:
你假誠 時間: 2023-3-23 16:45
引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 16:44 發表
投資就係睇回報! 將來的事冇人預測到.
我指租金回報
作者:
GambleT 時間: 2023-3-23 16:46
引用:
原帖由 人妖怪物作死 於 2023-3-23 16:41 發表
如果收租，要比50％首期
Omg, 攞完mortgage 邊個理你租定自住?
作者:
望見巨根P圖 時間: 2023-3-23 16:55
引用:
原帖由 fcymatthew 於 2023-3-23 13:35 發表
你咁講完感覺上舒服啲咪得囉
橫掂我啲租係公司housing俾，我自己啲錢就一向買股票收息
你覺得舒服咪好囉 業主最鍾意你呢類租客🤤
作者:
騰雞腳軟男 時間: 2023-3-23 17:00
呢排是好友供息倒貼畀淡友做定期
作者:
騰雞腳軟男 時間: 2023-3-23 17:03
五六年近乎無升過，只係靠租填住個孖展。如果係股票已經畀人笑，但偏偏呢度的人仲覺得自己好叻
作者:
js2939 時間: 2023-3-23 17:09
19年-21年買樓就好似百幾二百蚊買咗匯燶咁，返都返唔到家，返到都可能十幾廿年
作者:
fcymatthew 時間: 2023-3-23 17:20
引用:
原帖由 望見巨根P圖 於 2023-3-23 16:55 發表
你覺得舒服咪好囉 業主最鍾意你呢類租客🤤
其實做人就有啲口德，我之前只係討論吓回報，但你把臭口就要去分業主同租客，人賤就有幾多錢都冇用
作者:
yung323 時間: 2023-3-23 17:21
供過於求租得出先講回報率，大把盤等住賣比你收租
作者:
GambleT 時間: 2023-3-23 17:37
引用:
原帖由 fcymatthew 於 2023-3-23 17:20 發表
其實做人就有啲口德，我之前只係討論吓回報，但你把臭口就要去分業主同租客，人賤就有幾多錢都冇用
咪係, 特別AA們, 乜都講錢, 成日又分業主同租客. 講到做到業主就好, 氹人買樓就最叻.
以前細個住公屋, 同鄰居關係良好, 唔知幾開心.
事實上family重要過house好多. 有開心family 住公屋都好開心, 冇開心family 住乜豪宅都冇用.
作者:
fcymatthew 時間: 2023-3-23 17:46
引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 17:37 發表
咪係, 特別AA們, 乜都講錢, 成日又分業主同租客. 講到做到業主就好, 氹人買樓就最叻.
以前細個住公屋, 同鄰居關係良好, 唔知幾開心.
事實上family重要過house好多. 有開心family 住公屋都好開心, 冇開心family 住乜豪宅都冇用.
最搞笑呢度太多AA扮業主
作者:
焦急勇敢的手袋 時間: 2023-3-23 17:53
引用:
原帖由 go糕go 於 2023-3-23 15:32 發表
佢解釋到你個問題.
长实：6折唔怕买，8折就量力而为
作者:
elsababa
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作者:
elsababa
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作者:
拉柴拿利 時間: 2023-3-23 18:20
買樓可以升值
作者:
phi 時間: 2023-3-23 18:47
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原帖由 js2939 於 2023-3-23 17:09 發表
19年-21年買樓就好似百幾二百蚊買咗匯燶咁，返都返唔到家，返到都可能十幾廿年
五年炒L入哂肉
三年炒L痛不欲生！
作者:
phi 時間: 2023-3-23 18:49
引用:
原帖由 拉柴拿利 於 2023-3-23 18:20 發表
買樓可以升值
也可以貶值！
你問下五年炒L後唔後悔？痛唔痛？
作者:
OL公主
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作者:
OL公主 時間: 2023-3-24 12:05
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原帖由 fcymatthew 於 2023-3-23 17:20 發表
其實做人就有啲口德，我之前只係討論吓回報，但你把臭口就要去分業主同租客，人賤就有幾多錢都冇用
租客同業主要互相體諒.
香港業主難做.
作者:
插我吧
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作者:
OL公主 時間: 2023-3-24 12:21
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原帖由 插我吧 於 2023-3-24 12:15 發表
感谢你，点亮租租
點亮租租即係點?唔明！
作者:
沙漠沉睡的鈴羊 時間: 2023-3-24 12:22
初出來做嘢見儲到首期，一成首期上車，之後都繼續同屋企住，後來遇上升幅，轉按後再出租。
三十零萬首期，雖然期間要比管理費水電煤等支出，但對於初出來做嘢嘅人叫做可以強制儲錢，上車頭幾年真係唔太敢去旅行，但依加已經輕鬆好多喇。
作者:
插我吧
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作者:
Sailing_ship 時間: 2023-3-24 21:49
之前試過雙租，試下學做包租公，要處理兩個單位好晒時間。
樓市吾升無肉食，之後高位沽樓，細換大賺了手續費，實在已經想不出還有甚麼玩法
............樓市吾升，收租回報慘過低位買收息股............
作者:
拉柴拿利 時間: 2023-3-24 22:09
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原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:03 發表
買樓收租作為長線投資, 為未來退休後打算, 可獲取穩定收入。
對
否則退左休唔知住邊
作者:
66infinity 時間: 2023-3-25 05:53
引用:
原帖由 OL公主 於 2023-3-23 11:55 發表
今時今日定期有3~4厘
租金回報就好但低, 扣埋管理費及差餉都唔夠2.5厘回報.
不過自己唔等錢用, 所有繼續放租.
現時已經是負租金回報率
作者:
edwwin 時間: 2023-3-25 06:18
維港一號租金回報1.5%
https://ps.hket.com/article/3457693/啟德維港1號三房套以月租2.6萬元租出 2022年貨租金回報約1.5厘?
作者:
投訴仁 時間: 2023-3-25 08:31
引用:
原帖由 GambleT 於 2023-3-23 15:37 發表
除了自住單位外, 今天買樓放租=on9. 主因租金收入都唔夠比息, 貼錢買新樓比租客嘆, 係咪on9架.
小學生都識投資要睇回報, 2000-2016年買樓放租就ok, 之後樓宇價格太高了.
今時今日一入場唔使半年就冇10%, 隨時變負資產架, 叫人高價買樓真係害人不淺!
你而家睇返轉頭就話2000至2016年ok, 假如你身在2000年時你點睇，身在2010年又點睇？ 點解唔講喺80～90年代就買樓收租，乜都賺啦
作者:
焦急勇敢的手袋 時間: 2023-3-25 11:19
引用:
原帖由 Sailing_ship 於 2023-3-24 21:49 發表
之前試過雙租，試下學做包租公，要處理兩個單位好晒時間。
樓市吾升無肉食，之後高位沽樓，細換大賺了手續費，實在已經想不出還有甚麼玩法
............樓市吾升，收租回報慘過低位買收息股............
强政府短丶中丶长期大量供应。。。楼价唔升。。。买楼收租无数围。。。
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