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[地產新聞轉載] 必嘉坊·迎滙加推56伙 開放戶折實399.78萬入場 較首批造價低約1成
#1
發表於 2023-3-23 18:17
加息尾聲先黎減嫁
發展傷咁笨既
恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊·迎滙，剛上載價單2號，加推56伙，折實價399.78萬元入場，最低入場呎價為17,908元。
2號價單涉56伙，涵蓋開放式及1房，實用面積214至374平方呎，價單定價444.2萬至841萬元，呎價19,898至22,487元，維持最高10%折扣，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至20,238元。
入場單位為6樓L室，實用面積214平方呎，開放式間隔，折實價399.78萬元﹔而呎價最平單位為6樓N室，實用面積324平方呎，1房間隔，折實呎價為17,908元。
參考必嘉坊·迎滙於上年11月公布首張價單56伙，涵蓋開放式至3房，實用面積222至514平方呎，當時折實呎價20,263至22,510元，較之低約11%。
https://ps.hket.com/article/3489 ... 較首批造價低約1成?mtc=60020
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#2
發表於 2023-3-23 18:20
引用:原帖由 叔叔要不要 於 2023-3-23 18:17 發表 
加息尾聲先黎減嫁
發展傷咁笨既
恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊·迎滙，剛上載價單2號，加推56伙，折實價399.78萬元入場，最低入場呎價為17,908元。
2號價單涉56伙，涵蓋開放式及1房，實用面積214至374平方呎，價單定價444.2萬至841萬元，呎價19,898至22,487元，維持最高10%折扣，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至2 ...
400 萬紅磡開放式
300 萬青公一房
長實（1113）及新地（0016）合作的屯門飛揚第二期，提供400伙。今日（16日）公布首張價單，首批提供88伙，折實平均呎價12,509元，一房折實入場306.9萬元起。
飛揚二期首張價單88伙，實用面積266至722平方呎，包括一房至三戶型，其中，一房佔51伙、兩房32伙、三房單位5伙，價單定價由361.1萬至1,113.1萬元，價單呎價由12,990元至16,438元。
發展商提供兩種付款辦法，即供折扣下，一房至兩房單位可獲最多15%折口；三房單位最高可獲17%。故整批折實售價由306.9萬至923.9萬元，折實呎價由11,042元至13,972元。
原文網址: 長實飛揚二期首批88伙 折實均價12509元 一房入場306.9萬起 | 香港01
https://www.hk01.com/article/877594?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
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#3
發表於 2023-3-23 18:22
引用:原帖由 叔叔要不要 於 2023-3-23 18:17 發表
加息尾聲先黎減嫁
發展傷咁笨既
恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊·迎滙，剛上載價單2號，加推56伙，折實價399.78萬元入場，最低入場呎價為17,908元。
2號價單涉56伙，涵蓋開放式及1房，實用面積214至374平方呎，價單定價444.2萬至841萬元，呎價19,898至22,487元，維持最高10%折扣，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至2 ...
來自
https://ps.hket.com/article/2835963/【蝕讓成交】土瓜灣傲形開放式420萬沽 3年蝕31萬?
本港第四波疫情仍未受控，二手市場減價盤獲承接，納米半新盤續錄蝕讓個案，土瓜灣傲形開放式單位賣420萬元，3年蝕31萬。市場人士指，傲形高層D室，實用面積205平方呎，開放式間隔，以420萬元沽出，實用呎價20,488元。原業主於2017年3月以451.5萬元購入，持貨3年帳面蝕31.5萬元，若連同厘印費及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約50萬元。
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#4
發表於 2023-3-23 18:23
引用:原帖由 叔叔要不要 於 2023-3-23 18:17 發表
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恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊·迎滙，剛上載價單2號，加推56伙，折實價399.78萬元入場，最低入場呎價為17,908元。
2號價單涉56伙，涵蓋開放式及1房，實用面積214至374平方呎，價單定價444.2萬至841萬元，呎價19,898至22,487元，維持最高10%折扣，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至2 ...
https://ps.hket.com/article/2467222/迎豐400萬易手 明賺實蝕離場
中原地產中九龍翔龍灣分行經理吳子麟表示，分行最新錄得一宗土瓜灣迎豐成交，單位為高層B室，實用面積185平方呎，屬開放式單位，單位座向東南方，享全海景致，最初開價450萬元，買賣雙方議價後，剛以400萬元成交，折合實用呎,價21622元。
中原地產吳子麟指，新買家為外區客，見單位景觀優質，加上業主願意減價，議價後即決定入市自用。據悉，原業主於2016年6月以約364.7萬元一手買入單位，帳面獲利35.3萬或9.7%。代理稱，當年不惜付雙倍印花稅購入單位，現持貨滿3年，若連同雜費計算屬蝕讓離場，是屋苑首宗蝕讓離場個案。
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#5
發表於 2023-3-23 18:26
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引用:原帖由 叔叔要不要 於 2023-3-23 18:17 發表
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恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊·迎滙，剛上載價單2號，加推56伙，折實價399.78萬元入場，最低入場呎價為17,908元。
2號價單涉56伙，涵蓋開放式及1房，實用面積214至374平方呎，價單定價444.2萬至841萬元，呎價19,898至22,487元，維持最高10%折扣，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至2 ...
買家追價入市，樓價低位反彈，無奈二手業主仍繼續要蝕。紅磡啟岸一房單位，獲追價20萬至548萬元沽出，原業主2019年入市，沽貨帳面仍蝕49萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
原文網址：啟岸一房雖獲追價售548萬 原業主3年仍蝕49萬沽 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20230210/mobile/bkn-20230210210504916-0210_00842_001.html
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#6
發表於 2023-3-23 18:28
引用:原帖由 叔叔要不要 於 2023-3-23 18:17 發表
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發展傷咁笨既
恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊·迎滙，剛上載價單2號，加推56伙，折實價399.78萬元入場，最低入場呎價為17,908元。
2號價單涉56伙，涵蓋開放式及1房，實用面積214至374平方呎，價單定價444.2萬至841萬元，呎價19,898至22,487元，維持最高10%折扣，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至2 ...
首批各有25伙開放式及1房戶，186至250方呎，折實價介乎331.8萬至528.2萬，折實呎價17281至22185元，折實平均呎價19648元。
https://std.stheadline.com/daily/article/amp/2393626/日報-地產-曼翹每呎開價1-96萬
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#7
樓主 發表於 2023-3-23 18:32
引用:原帖由 edwwin 於 2023-3-23 18:20 發表
會唔會搶飛楊客？
400 萬紅磡開放式
300 萬青公一房
長實（1113）及新地（0016）合作的屯門飛揚第二期，提供400伙。今日（16日）公布首張價單，首批提供88伙，折實平均呎價12,509元，一房折實入場306.9萬元起。
飛揚二期首張價單88伙，實用面積266至722平方呎，包括一房至三戶型，其中，一房佔51伙、兩房32伙、三房單位5伙，價單定價由361.1萬至1,113 ...
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#8
發表於 2023-3-23 18:32
發展商又劈1成出貨啦，硬膠好讓領導先行
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#9
發表於 2023-3-23 18:33
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#10
發表於 2023-3-23 18:33
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發展商又劈1成出貨啦，硬膠好讓領導先行
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#11
發表於 2023-3-23 18:43
引用:原帖由 叔叔要不要 於 2023-3-23 18:17 發表
加息尾聲先黎減嫁
發展傷咁笨既
恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊·迎滙，剛上載價單2號，加推56伙，折實價399.78萬元入場，最低入場呎價為17,908元。
2號價單涉56伙，涵蓋開放式及1房，實用面積214至374平方呎，價單定價444.2萬至841萬元，呎價19,898至22,487元，維持最高10%折扣，折實價399.78萬至756.9萬元，折實呎價17,908至2 ...
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#12
發表於 2023-3-23 18:46
發展商做淡淡減價賣樓 又吾見個班AA 出黎嘈 真系無骨氣 
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#13
樓主 發表於 2023-3-23 19:10
引用:原帖由 騰雞腳軟男 於 2023-3-23 18:33 發表
好友又輸，仲平過曼翹
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#14
發表於 2023-3-23 19:14
劈價一成
硬硬又贏
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#15
發表於 2023-3-23 19:17
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