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[財經] 銀行總是最現實

銀行總是最現實 E-mail 此主題給朋友

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早前有篇文章內容輕輕提到了Bitcoin,見《年青有為Ricky》引來不少討論,其中有blog友留言指出大眾對泡沫的反應有點雙重標準。



快餐人留言:

「可見對一個泡沫(指Bitcoin)作出投資,其實跟投注賭大小的風險相當。然而當泡沬稱為"買樓"的時候,大眾觀點就會完全不同。甚至不惜借錢(按揭)投資,仍然會被視為"有為"、"有出息",其中邏輯值得深思。」


後記:

Bitcoin也好,物業也好,現價水平如何,泡沫與否,大家可能有點感覺。然而,快餐兄所提出來的想法又的確值得深思。

這令我想到在香港,到底創業還是置業會更「有為」呢?今天政府呼籲年青人創業,更有不少有名望人士鼓勵年青人眼光放遠一點,明顯希望大家不要把理想集中於置業之上。

實情又如何呢?在港以科技創業較有代表性的,可能是貴為「獨角獸」(即1B,10億美元市值還未上市的公司)的gogovan,年輕創業家的典範。

到底香港的環境是否真的鼓勵創業呢?其中一個指標是銀行貸款吧。今時今日,當我們叫gogovan跑進銀行借500萬港元,相信難過登天,尤其它至今還未有盈利。正因為這樣,才有時興的「眾籌」、「天使基金」等東西。

獨角獸,10億美元,單單借500萬港元都不容易。其實莫講話借錢,如果今天要起始創業,銀行連開戶口都會留難,問長問短,怕你會洗黑錢。

另一邊廂,只要你有間自住樓,上千萬物業,做一個收入穩定的打工仔,要借500萬元,容易到不得了。走入銀行,立即變為人上人,銀行職員服務好到不得了,利息超低,還怕你借不夠。

政府講什麼都無用,銀行正所謂「無死錯人」,它總是最現實的。在香港,創業厲害到飛天,也不及一個物業。

財務世界裡,銀行主導商業行為。寫到這裡,突然想到另一個問題,凶宅。

在香港,即使你本身不迷信,也得要小心買上凶宅,因為銀行會對凶宅下調估值,甚至不承造按揭。這跟業主或下手買家本身迷信不迷信,根本關係不大。

銀行考慮的主要是貸款壞帳風險,一旦業主斷供,它需要收回抵押物業賣出套現,這時候凶宅可能影響價值,所以一開始考慮按揭時就先將凶宅打折。

這是西方國家所沒有的概念,例如英國百年大宅,數百年歷史又怎會沒有人在屋內過身?如果凶宅買不過的話,將會問題大了。

東方人迷信,所以有凶宅,當這概念普遍得連銀行也避忌的時候,就人人都要「迷信」了。

做生意也好,個人投資理財也好,最致命的是現金流。金融世界,資金控制由銀行主導,它的取態絕對會影響大眾行為。而大眾要致富,某程度上也需要配合銀行的取態,沒法子。

政府鼓勵年青人創業,但又很少讓大眾認知現實,隨時令不少人低估風險而出事。

話說回頭,我也十分鼓勵創業,有好的生意主意,又有好的執行力,絕對不仇資金,因為今時今日要得到資金,已經不止銀行一途了。




原文連結:銀行總是最現實

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文章來源:取之有道 - 止凡
投資好像功夫一樣,有很多門派,但總有一個共同宗旨,就是價值。



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積小勝成大勝,記住。
要堅持, 不到買入區不買, 不到賣出區不賣, 其餘時間只是等候.

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Bitcoin有限量, 美金無限量,美金有假bitcoin無假, 反正大家都無金本位, 照理Bitcoin真係比較有價值





認字特警與狗不得內進
9635 0808
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原帖由 面交player 於 2017-12-6 08:37 PM 發表

Bitcoin有限量, 美金無限量,美金有假bitcoin無假, 反正大家都無金本位, 照理Bitcoin真係比較有價值
理念好超短缺極難掘,價值絕對有,但會唔會已到位或太快超前,賣咗佢又唔捨得。



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樓可以住,bitcoin 炒之外, 有其他用途嗎?


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引用:
原帖由 ek2014 於 2017-12-7 04:11 PM 發表

樓可以住,bitcoin 炒之外, 有其他用途嗎?
去 deep web 買黑市野, 用 bitcoin 俾錢的







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做生意,講搵錢,當然要現實。


熱門搜尋: 升學 diploma 加拿大升學 韓文課程

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https://youtu.be/22DH-ujHf4Q






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原帖由 止凡@熱新聞 於 2017-12-6 05:08 PM 發表

早前有篇文章內容輕輕提到了Bitcoin,見《年青有為Ricky》引來不少討論,其中有blog友留言指出大眾對泡沫的反應有點雙重標準。

//img.yes-news.com/201712/5cluCzlJ.jpg

快餐人留言:

「可見對一個泡沫(指Bi ...
低能 創業基金點會搵銀行 緊係搵創投啦



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原帖由 面交player 於 2017-12-6 08:37 PM 發表

Bitcoin有限量, 美金無限量,美金有假bitcoin無假, 反正大家都無金本位, 照理Bitcoin真係比較有價值
世界係講權力唔係講理念
美金有最強嘅軍事力量和美國嘅國家利益背書佢嘅價值和流通性
只基於理念而無強權backup嘅bitcoin一散水可以分文不值



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樓係ㄧ定要住架大佬。。






未生我時誰是我?我出生後我是誰?
股帝晉為勝帝,只色勝利,5G個by字點寫|

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bitcoin有大量黑錢支持。


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唔可以用樓去比較Bitcoin 樓有其實用價值 但Bitcoin只係一班人吹水話佢值幾錢 當然2者既價值已經超級高估 要佢地回落,只有等市場水退 冇水自然無魚






我阿哥及佢個內地老婆超不孝,等天收

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原帖由 面交player 於 2017-12-6 08:37 PM 發表

Bitcoin有限量, 美金無限量,美金有假bitcoin無假, 反正大家都無金本位, 照理Bitcoin真係比較有價值
唔承認美金,美國軍隊打柒你
唔承認BitCoin,誰人管得你



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有人自己送上門被KO,CASE 已 CLOSE 心情超舒暢 XD

後記:
總有D輸家唔忿氣不停引你去同佢嘈,再不停兜圈搵漏洞造文章
所以當等到有人送上門被KO之後,要做既就係收工等佢飲恨一世

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