白石角Q&A

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引用:
原帖由 今天灰結他 於 2019-4-7 10:20 PM 發表

車位呢度補充得好 好多人認為白石角車位係4:1 或者5:1 原來係2:1
雖然我車都準備賣 但絕對係釋除對白石角車位嚴重短缺既誤解

比例高其實係因為天賦同逸瓏灣,差唔多1:1仲有億京個盤,逸瓏8,嘉熙,雲匯比例低好多。仲有空地都泊滿曬,而且超貴。之後入伙後,應該好多人會有方法買其他屋苑車位,因為我有朋友白石角所有屋苑至少有一間



科學園d餐廳又多又有特色,未去過d人真係未必知


引用:
原帖由 今天灰結他 於 2019-4-7 10:26 PM 發表

好奇想知 咁住戶如果買左 放唔放得?

放得,但放完一定後悔



引用:
原帖由 derekyau 於 2019-4-7 10:49 PM 發表

放得,但放完一定後悔

咁又係 希望到時有人放



[隱藏]
白石角的升值潛力應不錯!


已升到17/18k 原來唔洗等到月底


引用:
原帖由 yllp8 於 2019-4-7 10:47 PM 發表
科學園d餐廳又多又有特色,未去過d人真係未必知



哩位朋友識貨 ! 有成 十幾間食市,低檔有大家樂,漁米,高級有意大利,海邊有 Tom Bar, Ron's kitchen,  中式酒樓有2間,出名的個間叫 Clube One, 2 間診所,聯合醫院有 out patient 係到,有超市 market place,  單車舖,花店,各大 ATM, 中銀.......

最重要有幾萬個高薪職位,住附近,揾工易的。



提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
當全城無貨,白石角仲有貨,買家就會入去搶


[隱藏]
引用:
原帖由 scotfld 於 2019-4-8 10:54 AM 發表



樓主,我無心 challenge 你,只想請問你的數據中,9個屋苑共車位共3617個,分佈如何,方便比個 breakdown 嗎?


天賦3期+逸瓏 共有1616個車位 1.43:1 車位
嘉熙269個車位 4.2: 1 車位
雲匯276個車位 5.2: 1 車位
SOURCE:
1.
https://www.youtube.com/watch?v=uJgzVEMzDg4
2.
https://www.youtube.com/watch?v=YnmL3nd7gbE
我暫時搵到0甘多資料

[ 本帖最後由 derekyau 於 2019-4-8 11:28 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 derekyau 於 2019-4-7 10:49 PM 發表

放得,但放完一定後悔


點解大家唔睇下樓書呢?

From St.Martin Sales Brochure Page AQ12 :

[18. 讓與「住宅停車位」及「電單車停車位」的限制規定
「批地文件」特別條款第(29)(a)條訂明:
『(29) (a) 儘管此等「條款」已按「署長」滿意的方式被全面履行和遵守,「住宅停車位」及「電單車停車位」不得:
(i) 轉讓,除非:
(I) 連同賦予專屬權使用與管有現已或將會建於「該地段」的一座或多座建築物之一個或多個住宅單位的不分割份數一併轉讓;或
(II) 承讓人現時已擁有具專屬權使用與管有現已或將會建於「該地段」的一座或多座建築物之一個或多個住宅單位的不分割份數;或
(ii) 分租(租予現已或將會建於「該地段」的一座或多座建築物內之住宅單位的住客除外)。]



Q:白石角好偏遠
A:孩子我不直接回答你,我拿例子來回答你好了
離旺角朗豪坊距離:
天賦海灣(白石角):18km
迎海(馬𩣑山):19km
八號花園(大埔):25km
尚悅(元朗):28km
卓爾居(屯門):30km
帝庭軒(粉嶺):33km

御皇庭(上水):33km




咁計, 買南Y島重好.



引用:
原帖由 scotfld 於 2019-4-8 10:54 AM 發表



樓主,我無心 challenge 你,只想請問你的數據中,9個屋苑共車位共3617個,分佈如何,方便比個 breakdown 嗎?

當然無問題,公開數據嚟嘅,一Search 就有唔係咩秘密,我一陣update 埋頂post,唔洗其他人搵唔到:

海鑽 - 1:1.3
天賦 - 1:1.3
溋玥 - 1:1.4
海日I - 1:1.4
逸瓏 - 1:1.5
海日II - 1:1.8
逸瓏8 - 1:2.7
嘉熙 - 1:4.5
雲滙 - 1:4.9

九個屋苑中,有六個比例低於一比二,逸瓏8一比二點幾也不太算差,如果車位是必需就避開嘉熙/雲滙

如果真心好鐘意嘉熙雲滙,但又未有足夠預算購入三房單位,就只有靠爛地停車場,不過競爭其實無大家想像禁激烈,因為其他七個屋苑車位唔係太缺



引用:
原帖由 wuusolo 於 2019-4-8 11:34 AM 發表
Q:白石角好偏遠
A:孩子我不直接回答你,我拿例子來回答你好了
離旺角朗豪坊距離:
天賦海灣(白石角):18km
迎海(馬𩣑山):19km
八號花園(大埔):25km
尚悅(元朗):28km
卓爾居(屯門):30km
帝庭軒(粉嶺):33km

御皇庭(上水):33km




咁計, 買南Y島重好. ...

以上係道路距離不是直線距離,我實在無諗過咁簡單都會有人睇唔明所以無特別註明;只有坦誠自己高估咗讀帖人仕水平,離地了,實在抱歉;我有時間就改一改第一個Post寫明係道路距離而非直線距離,希望幫到好似你呢類Ching 去理解



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