• 瀏覽: 72
[隱藏]



近期,青島老城區又迎來重磅文旅專案:青島最大里院建築群——濰縣路19號更新改造專案確定了商業運營主體。10月13日,記者來到專案現場,瞭解到專案整體採用設計、採購、施工及運營或運營維護一體化的總承包模式,由中建八局四公司設計、施工,中建八局投資公司策劃運營招商。專案改造完成後,這裡將被打造為裡院文化展示地、潮趣打卡熱門地、旅遊和體驗式文化聚集地。

這個老裡院“元素”最齊全

“挺捨不得的,周圍已經有老鄰居搬走了。但是也很期待,希望老城區能煥發新貌,有更好的發展。 ”做海鮮生意的公方朋已經在濰縣路生活了10多年,他告訴記者,這裡屬於中山路商圈,“每年夏天旅遊高峰期時,附近的啤酒屋生意都很好。”他看著正在更新改造的濰縣路19號,充滿了期待,“濰縣路19號裡院早已破敗不堪,希望經過更新,能夠再次煥發生機。 ”

記者看到,目前工程正在進行院落內違法建築和建築蘇鹼部分的拆除工作。 “裡院是全國唯一、青島獨有的民居建築形式。據專家評審考證,濰縣路19號在現存的風貌建築中,是價值要素最多、保護最完整、元素最齊全的裡院群落。 ”中建八局第四建設有限公司設計管理研究院院長張立偉向記者介紹,在設計改造的施工過程中,將最大程度保留原形制,採用原工藝、用好舊材料,有機結合傳統建材與新型建材,充分展現青島獨特傳統建築裡院的“原汁原味”。

中建八局第四建設有限公司濰縣路19號改造更新專案執行經理高小明透露,按照對歷史建築“修舊如初”的工作原則,專案外牆修繕根據實際現狀對牆體進行調色,保證新修繕牆面與原牆面無色差;屋面修繕按照建築原貌對紅瓦進行更換,還原老建築的原有風貌。

打造購物休閒商業綜合體

中建八局城市投資運營管理有限公司市場部總監蘇士淼介紹,此次的濰縣路19號改造更新專案範圍涉及海泊路以南、濰縣路以東、博山路以西、以北圍合區域,專案用地面積約9400平方米,建築面積約16057平方米,總投資約7.07億元,是青島最大的裡院綜合體。

專案分為南北兩院,分屬於市南區、市北區,其中南院建築面積5500平方米,為極具特色的L形裡院建築;北院建築面積10500平方米,為傳統回字形裡院建築。 “專案整體採用EPC+O模式,即設計、採購、施工及運營或運營維護一體化的總承包模式,通過這種整合方式可以大大提高專案的運營效率,降低成本。 ”蘇士淼指出,濰縣路19號大部分房屋屬於傳統風貌建築,但是專案南、北院房屋均屬於D級(最高階)危房。

“工程自今年8月份開工,現正處於落架大修和結構加固階段。預計在2021年年底前,部分街區能夠具備運營條件。 ”專案執行經理高小明介紹,雖然整個專案的完工和開門納客時間還不確定,但是目前南院改造更新推進較順利,招商工作上目前已從200多家商業中進行甄選,已經達成明確意向的有16家,未來專案全部完成後能夠實現80多家商戶入駐。

據介紹,改造後的濰縣路19號定位為以文創生活、餐飲娛樂為主要業態的片區。將圍繞休閒娛樂、特色餐飲、藝廊展覽為主的業態,尤其是能夠吸引和聚集年輕人的新業態、新模式,大力招引國內知名商業品牌入駐,打造集購物、休閒、娛樂、文化為一體的獨具裡院風格的商業綜合體。專案改造完成後,將成為裡院文化展示地、潮趣打卡熱門地、旅遊和體驗式文化聚集地。

歷史回顧

濰縣路19號裡院

濰縣路曾被稱為 “二馬路”。當時許多商店因在山東路(今中山路北段)上尋不到合適地皮,退而求其次開在濰縣路上,因山東路被稱為“大馬路”,濰縣路就被稱為“二馬路”。濰縣路19號裡院分為南北兩院,以四方路相隔,南院是老青島的典型裡院——泰興裡,1920年建成,為極具特色的L形裡院;北院有天德塘、九如裡、三多裡等建築,建築佈局形式各富特色,最早建成於德佔初期。

已故青島文史專家魯海所著的《老街故事》記載,早在德佔時期,濰縣路就與中山路北段一道被規劃為青島的商業中心,被市民稱為“街裡”。到了上世紀三十年代,這裡更是店鋪林立,熱鬧非凡。經營高檔綢布的久新綢布公司、主打瓷器的開泰祥百貨店、從事外貿的“大成棧”、生產糕點的萬康公司、可以喝茶看戲的新樂茶社、粵菜館廣安隆、淮揚菜館可可齋等都在不同時期落戶於此。

根據今年6月份專案釋出的招標公告,濰縣路19號改造更新專案將對房屋進行改造更新,包括改造建築外立面、屋頂、簷口、門窗、樓梯、欄杆、門洞、樓板、牆面、衛生間等,同時配套改造給排水、消防、電氣、暖通、燃氣等安裝工程;濰縣路19號及其周邊改造建設、建築保護及利用。專案主要實施內容為建築改造、公共景觀設施及綠化、內廊道路鋪裝。 觀海新聞/青島早報記者 楊健 實習生 董曉穎 鄭曉琳



原文連結:https://inewsdb.com/旅行/老裡院將變身潮趣打卡地

inewsdb.com 日日新聞 . 掌握每日新鮮事



inewsdb.com 日日新聞 . 掌握每日新鮮事
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]