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本主題由 ahso112 於 2022-8-14 12:00 移動
市場錯價錯得太離譜

[ 本帖最後由 CheapAccountant 於 2022-8-13 09:19 編輯 ]



托住


理據?


油價太貴


[隱藏]
有冇information support


引用:
原帖由 QuartzerOver 於 2022-8-10 19:26 發表
有冇information support
淨 2509-2800 租金收入,大家話車位值多少?



引用:
原帖由 CheapAccountant 於 2022-8-10 19:32 發表

淨 2509-2800 租金收入,大家話車位值多少?
五釐回報,只值 672000。

但有人叫價130幻喎,係咪錨得太離譜



引用:
原帖由 CheapAccountant 於 2022-8-10 19:32 發表

淨 2509-2800 租金收入,大家話車位值多少?
90萬



引用:
原帖由 CheapAccountant 於 2022-8-10 20:18 發表

五釐回報,只值 672000。

但有人叫價130幻喎,係咪錨得太離譜
除非睇到車位仲有升值空間啦!
130萬車位只值3000蚊租業主仲要交管理費同利得稅之類。回報只得2釐左右
政府銀色債券都講緊每年有4釐息,如果調轉用130萬收息,一年收52000息用嚟交車場租反而仲有錢賺。



[隱藏]
引用:
原帖由 CheapAccountant 於 2022-8-10 20:18 發表

五釐回報,只值 672000。

但有人叫價130幻喎,係咪錨得太離譜
130萬係市價,冇可能減到672,000,租金亦沒有可能大幅度提升,即是只可以有很低回報率。



樓主想入就唱淡 證明佢其實睇好


香港咁多大型爛地收番起樓,新起停車場比例又咁少。點會唔值錢呢


引用:
原帖由 樹下靚雞翼 於 2022-8-10 21:37 發表
樓主想入就唱淡 證明佢其實睇好
你啱,600000 樓下有得諗下嘅



上了去就好難跌返下來


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唔買佢便值幾多唔關你事


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