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每間成本90萬元 簡約公屋貴又遠 基層點算
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    • jumboleung

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    [公屋] 每間成本90萬元 簡約公屋貴又遠 基層點算
    #1
    發表於 2022-12-1 06:27 
    團體盼添交通 商舖 增吸引力

    簡約公屋選址偏遠及成本高，惹來不少質疑，被揶揄「貴夾唔飽」。房屋局局長何永賢解釋，簡約公屋價錢與過渡性房屋相若，但簡約公屋需配置升降機、機電裝備等，又需進行加固，價錢並非以總數除以單位數目便等於每個單位的成本。房屋委員會委員兼公屋聯會總幹事招國偉則認為，簡約公屋造價每個單位需約90萬元，比傳統公屋還要貴，而且選址較偏遠，擔心會減低有需要人士入住意欲。

    簡約公屋4個選址包括屯門第3A區近輕鐵青松站、屯門第54區近菁田邨、蓮塘尾近粉嶺高球會及元朗攸壆路近錦綉花園。而其建築費用共需267.9億元，若以建3萬伙計算，平均每個單位耗資約90萬元，比起公屋每伙65萬元及居屋每伙76萬元更貴。

    屯門兩選址料提供7000單位

    面對質疑，何永賢指出，屯門兩幅選址可能興建16至18層高簡約公屋，約提供7,000單位，而上水、元朗選址則或只建二至3層。她解釋，由於屯門選址需興建高層單位，故需配置升降機，結構方面亦為承托高層風力而要加固，另有機電裝備等需加設。何強調，興建簡約公屋的初心是幫助現時居住環境很差的人盡快居住適切居所，「有很多人家中的床可能有木蝨，或會有老鼠入屋」，期望可盡快到立法會取得撥款。

    招國偉則稱，簡約公屋的造價比公屋單位還要貴，加上部分用地如元朗、上水等位置較偏遠，或會減低吸引力。他建議當局考慮增加交通接駁往返港鐵站，同時增設商店，支援租戶日常需要。

    議員鄭泳舜表示會在下周的立法會房屋事務委員會上，提出對簡約公屋造價的關注。他估計政府因希望在短時間內提供3萬個單位，導致簡約公屋每個單位平均成本增加，甚至高於公屋單位。


    原文網址：每間成本90萬元 簡約公屋貴又遠 基層點算 | 東方日報 | 要聞港聞 https://orientaldaily.on.cc/cont ... 201-1201_00176_221/
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    #2
    發表於 2022-12-2 08:39 
    引用:
    原帖由 jumboleung 於 2022-12-1 06:27 發表
    團體盼添交通 商舖 增吸引力

    簡約公屋選址偏遠及成本高，惹來不少質疑，被揶揄「貴夾唔飽」。房屋局局長何永賢解釋，簡約公屋價錢與過渡性房屋相若，但簡約公屋需配置升降機、機電裝備等，又需進行加固，價錢並非以總數除以單位數目便等於每個單位的成本。房屋委員會委員兼公屋聯會總幹事招國偉則認為，簡約公屋造價每個單位需約90萬元，比傳統公屋還要貴，而且選址較偏遠，擔心會減低有需要人士入住意欲。

    簡約 ...
    90萬係建築
    另加20萬行政費
    110萬只可以住5年
    每月成本19000蚊
    不如直接資料人租私樓啦！
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    jumboleung

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    #3
    樓主 發表於 2022-12-3 08:48 
    引用:
    原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-12-2 08:39 發表

    90萬係建築
    另加20萬行政費
    110萬只可以住5年
    每月成本19000蚊
    不如直接資料人租私樓啦！
    價錢唔平！
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    Kai_Fong

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    #4
    發表於 2022-12-3 16:30 
    唓，其實簡約公屋，咪同過渡性房屋差唔多啫！
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    Clumsy117

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    #5
    發表於 2022-12-7 19:28 
    [隱藏]
    起多些居屋，平價比售唔得咩
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    hellohello0300

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    #6
    發表於 2022-12-10 11:12 
    多謝前曾凸手
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    hellohello0300

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    #7
    發表於 2022-12-12 14:53 
    收農地,去淘寶找人設計再安排國企來起屋,成本可減半
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    fatman17

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    #8
    發表於 2022-12-17 18:23 
    生活及交通會隨著該簡約屋邨發展而會更好,但應該都是要做開荒牛發展北部都會
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    fatman17

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    #9
    發表於 2022-12-17 18:30 
    引用:
    原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2022-12-2 08:39 發表

    90萬係建築
    另加20萬行政費
    110萬只可以住5年
    每月成本19000蚊
    不如直接資料人租私樓啦！
    其實我想建築成本都開創好多職位
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