買樓放租回報好低 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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拉柴拿利 VIP 帖子 7548 積分 8158 註冊 2007-9-17 發短消息加為好友	#16 發表於 2023-3-23 12:34 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 lung_block 於 2023-3-23 12:28 發表除非預計未來會通縮,否則長期來計定期利率未必如近期咁高... 做完一年定期後續期可能利率比通脹更低.. 到時班淡淡又話炒股賺好多或者bitcoin
UID 2690830 帖子 7548 精華 0 積分 8158 金幣 872 閱讀權限 60 在線時間 768 小時註冊 2007-9-17 最後登錄 2024-7-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

焦急勇敢的手袋 VIP 帖子 5531 積分 5514 註冊 2019-9-19 發短消息加為好友	#17 發表於 2023-3-23 12:35 只看該作者大中小繁簡供應大增，人口減少，租金已經跌到2016年個價了，重未止跌
UID 6744617 帖子 5531 精華 0 積分 5514 金幣 2247 閱讀權限 60 在線時間 5512 小時註冊 2019-9-19 最後登錄 2024-10-5 查看詳細資料	回覆引用 TOP

zxcvv Golden Member 帖子 22368 積分 20617 註冊 2012-4-17 發短消息加為好友	#18 發表於 2023-3-23 12:35 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:20 發表做咗收租佬十幾年, 當年起初的回報率同樣很低(同樣是2厘左右), 但堅守到現在, 不但有10厘左右的回報, 還多得租租的幫忙, 已經把單位供滿, 感恩。過去十幾年剛剛撞正大升軌啫, 未來十年等食蕉
UID 4848125 帖子 22368 精華 0 積分 20617 金幣 4668 閱讀權限 80 在線時間 8105 小時註冊 2012-4-17 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

falconV8 Golden Member 帖子 43780 積分 44341 註冊 2016-6-12 發短消息加為好友	#19 發表於 2023-3-23 12:44 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 zxcvv 於 23/3/2023 12:35 發表過去十幾年剛剛撞正大升軌啫, 未來十年等食蕉當年買入時, 適逢金融海潚大跌市, 和舊年情況大致一樣, 同樣冇水晶球, 只相信眼光和信念。
UID 5915059 帖子 43780 精華 0 積分 44341 金幣 20092 閱讀權限 80 在線時間 8726 小時註冊 2016-6-12 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

zxcvv Golden Member 帖子 22368 積分 20617 註冊 2012-4-17 發短消息加為好友	#20 發表於 2023-3-23 12:45 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 21年中賣晒非自住, 22年頭股市重跌入貨, 今日賺緊50%
UID 4848125 帖子 22368 精華 0 積分 20617 金幣 4668 閱讀權限 80 在線時間 8105 小時註冊 2012-4-17 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

zxcvv Golden Member 帖子 22368 積分 20617 註冊 2012-4-17 發短消息加為好友	#21 發表於 2023-3-23 12:48 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:44 發表當年買入時, 適逢金融海潚大跌市, 和舊年情況大致一樣, 同樣冇水晶球, 只相信眼光和信念。當年有貪曾乜都唔做由得供應極少, 今日情況差好遠你靠既唔係眼光, 只係好彩
UID 4848125 帖子 22368 精華 0 積分 20617 金幣 4668 閱讀權限 80 在線時間 8105 小時註冊 2012-4-17 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

fcymatthew Silver Member 帖子 13274 積分 13608 註冊 2009-6-17 發短消息加為好友	#22 發表於 2023-3-23 12:49 只看該作者大中小繁簡假設full paid左先可以講回報率，仲供緊嘅，啲租只夠俾息，而本係要自己供
UID 3753593 帖子 13274 精華 0 積分 13608 金幣 2904 閱讀權限 70 在線時間 11706 小時註冊 2009-6-17 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

fcymatthew Silver Member 帖子 13274 積分 13608 註冊 2009-6-17 發短消息加為好友	#23 發表於 2023-3-23 12:50 只看該作者大中小繁簡我依家住呢度業主兩年前23M連車位買，我只係交38k全包，我諗淨係夠佢俾息
UID 3753593 帖子 13274 精華 0 積分 13608 金幣 2904 閱讀權限 70 在線時間 11706 小時註冊 2009-6-17 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

falconV8 Golden Member 帖子 43780 積分 44341 註冊 2016-6-12 發短消息加為好友	#24 發表於 2023-3-23 12:53 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 zxcvv 於 23/3/2023 12:48 發表當年有貪曾乜都唔做由得供應極少, 今日情況差好遠你靠既唔係眼光, 只係好彩世界上那有咁多好彩 !
UID 5915059 帖子 43780 精華 0 積分 44341 金幣 20092 閱讀權限 80 在線時間 8726 小時註冊 2016-6-12 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

ntt1567 尊貴會員帖子 1748 積分 1726 註冊 2008-4-27 發短消息加為好友	#25 發表於 2023-3-23 12:55 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 ANZAS 於 2023-3-23 12:17 發表有2.5厘？唔使比地租差餉，唔使比管理費，唔使比個人入息稅，唔使比雜費，唔使比AA費用？仲未計樓市繼續下跌嘅資產貶值 X 2
UID 3143364 帖子 1748 精華 0 積分 1726 金幣 2223 閱讀權限 50 在線時間 3742 小時註冊 2008-4-27 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

望見巨根P圖 Silver Member 帖子 15333 積分 15003 註冊 2022-9-24 發短消息加為好友	#26 發表於 2023-3-23 12:58 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:20 發表做咗收租佬十幾年, 當年起初的回報率同樣很低(同樣是2厘左右), 但堅守到現在, 不但有10厘左右的回報, 還多得租租的幫忙, 已經把單位供滿, 感恩。傻淡唔明白咩叫通脹
UID 7246206 帖子 15333 精華 0 積分 15003 金幣 2679 閱讀權限 70 在線時間 3484 小時註冊 2022-9-24 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

LeeLK

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#27

發表於 2023-3-23 12:59

引用:

原帖由 lung_block 於 2023-3-23 12:28 發表

除非預計未來會通縮,否則長期來計定期利率未必如近期咁高...
做完一年定期後續期可能利率比通脹更低..

睇番香港幾十年的利率走勢，近期按揭息率一啲都唔高，仲係正常化偏低少少。以往供樓利息一厘幾係百年一遇，長時期內將不會再出現。
好少揸樓收租嘅新鴻基都將持貨多年豪宅帝景園分拆出售，施永青更早前一口氣放賣兩個收租物業。
息口正常化後，以目前樓價持物業收租係蝕章。

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望見巨根P圖 Silver Member 帖子 15333 積分 15003 註冊 2022-9-24 發短消息加為好友	#28 發表於 2023-3-23 13:00 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 fcymatthew 於 2023-3-23 12:50 發表我依家住呢度業主兩年前23M連車位買，我只係交38k全包，我諗淨係夠佢俾息你咁諗就啱㗎喇唔係我哋啲業主點會越來越有錢越買越多樓😋
UID 7246206 帖子 15333 精華 0 積分 15003 金幣 2679 閱讀權限 70 在線時間 3484 小時註冊 2022-9-24 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

zxcvv Golden Member 帖子 22368 積分 20617 註冊 2012-4-17 發短消息加為好友	#29 發表於 2023-3-23 13:01 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 falconV8 於 2023-3-23 12:53 發表世界上那有咁多好彩 ! 所以黎緊慢慢輸
UID 4848125 帖子 22368 精華 0 積分 20617 金幣 4668 閱讀權限 80 在線時間 8105 小時註冊 2012-4-17 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

falconV8 Golden Member 帖子 43780 積分 44341 註冊 2016-6-12 發短消息加為好友	#30 發表於 2023-3-23 13:13 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 zxcvv 於 23/3/2023 13:01 發表所以黎緊慢慢輸又不是賭錢, 怎分輸贏?
UID 5915059 帖子 43780 精華 0 積分 44341 金幣 20092 閱讀權限 80 在線時間 8726 小時註冊 2016-6-12 最後登錄 2024-10-6 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP