地產商明年逾1800億銀行貸款到期 傳尋求私募貸款 利率高見20厘

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本主題由 miss5 於 2023-11-27 20:25 移動

驚青猛男

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地產商明年逾1800億銀行貸款到期傳尋求私募貸款利率高見20厘

發表於 2023-11-27 17:16

嘩嘩嘩！大件事，點算呀！

地產商明年逾1800億銀行貸款到期傳尋求私募貸款利率高見20厘

受高息環境影響，本港樓價持續偏軟之餘，銀行也不太願意提供貸款，地產商明年更預計有破紀錄的234億美元（約1,825億港元）銀行貸款到期，但私人信貸機構則趁機會積極吸納這些企業。不過，地產股今日普遍受壓，其中新世界（017）急跌逾6%至12.34元，而新地（016）、恒地（012）及長實（1113）同樣跌約1%。

吸引家辦及私募股權公司
據彭博報道，潛在資金缺口吸引了一系列公司如家族辦公室、私募股權公司和資產管理公司等，當中包括柏衛資本集團（PACM）。

Mayer Brown LLP負責房地產金融業務的駐港律師Jasmine Chiu表示，部份家族辦公室和資產管理公司正在建立這條新業務線，就像私募信貸基金一樣，尋求增加私募信貸投資組合。

收入減弱財務成本卻飆升
報道提到，造成有關機會是因為目前香港樓市低迷，商廈和零售店舖收入也正在減弱，財務成本卻在飆升；雖然房地產行業並未經歷如內地崩潰的情況，但銷售量大幅下降、空置率飆升，同時許多開發商在中港均有業務。

報道又指，私募貸款的發行細節通常是保密的，但最近有些交易已表明回報及存在需求，其中雅居樂（3383）以20%的利率借款高達8.94億港元；而Flow Capital早前亦向碧桂園（2007）的附屬公司提供了9億港元貸款。

新世界等大地產商也削借款
隨着現金流壓力加大，更多的非銀行融資將使開發商能夠快速支付新項目或再融資貸款，但較高的利率將加劇債務負擔，甚至連新世界等香港大型開發商也在積極擴張後，尋求削減借款。同時，私人信貸亦隨之興起，例如PACM就與靄華押業合作推出了一隻3億美元的基金，重點關注房地產支持的債務。

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#投資 #貸款

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Youngbro

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發表於 2023-11-27 17:19

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原帖由驚青猛男於 2023-11-27 17:16 發表

嘩嘩嘩！大件事，點算呀！

地產商明年逾1800億銀行貸款到期傳尋求私募貸款利率高見20厘

受高息環境影響，本港樓價持續偏軟之餘，銀行也不太願意提供貸款，地產商明年更預計有破紀錄的234億美元（約1,825億港元）銀行貸款到期，但私人信貸機構則趁機會積極吸納這些企業。不過，地產股今日普遍受壓，其中新世界（017）急跌逾6%至12.34元，而新地（016）、 ...

真？？

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vowovo VIP 帖子 3852 積分 3712 註冊 2023-9-29 發短消息加為好友	#3 發表於 2023-11-27 17:41 只看該作者大中小繁簡玩色售咁過癮吖嗱
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發表於 2023-11-27 17:41

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原帖由驚青猛男於 2023-11-27 17:16 發表

嘩嘩嘩！大件事，點算呀！

地產商明年逾1800億銀行貸款到期傳尋求私募貸款利率高見20厘

受高息環境影響，本港樓價持續偏軟之餘，銀行也不太願意提供貸款，地產商明年更預計有破紀錄的234億美元（約1,825億港元）銀行貸款到期，但私人信貸機構則趁機會積極吸納這些企業。不過，地產股今日普遍受壓，其中新世界（017）急跌逾6%至12.34元，而新地（016）、 ...

20%平到笑，有人話下年升30%~50%，扣番仲有賺....

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betfootball Silver Member 帖子 13297 積分 13149 註冊 2004-8-2 發短消息加為好友	#5 發表於 2023-11-27 17:43 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Youngbro 於 2023-11-27 17:19 發表真？？問題是其中有多少錢是用20%借，數額不大就沒差。好像恆大，不要說20%，200%都無銀行借啦。
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marcominnie Golden Member 帖子 36495 積分 37180 註冊 2015-5-19 發短消息加為好友	#6 發表於 2023-11-27 18:13 只看該作者大中小繁簡新世界死硬
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onnam Golden Member 帖子 28750 積分 28562 註冊 2009-7-26 發短消息加為好友	#7 發表於 2023-11-27 18:18 只看該作者大中小繁簡話之你借30厘息，北部都會區幾幅地補地價下個月到期，涉及百幾億，地產商好快啲磅水比政府，政府都等錢洗。
UID 3811032 帖子 28750 精華 0 積分 28562 金幣 5568 閱讀權限 80 在線時間 8761 小時註冊 2009-7-26 最後登錄 2024-10-7 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

焦急勇敢的手袋 VIP 帖子 5531 積分 5514 註冊 2019-9-19 發短消息加為好友	#8 發表於 2023-11-27 18:18 只看該作者大中小繁簡 AA話地產霸權大把錢，可以慢慢和你坐貨？！
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keho4 Silver Member 帖子 17970 積分 17694 註冊 2006-10-4 發短消息加為好友	#9 發表於 2023-11-27 18:31 只看該作者大中小繁簡發展商實力雄厚
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tsang788889 Silver Member 帖子 17676 積分 17708 註冊 2016-3-17 發短消息加為好友	#10 發表於 2023-11-27 18:38 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 別貪小便宜，冇話利息，怕到時本金都收唔返😅
UID 5859460 帖子 17676 精華 0 積分 17708 金幣 5474 閱讀權限 70 在線時間 13874 小時註冊 2016-3-17 最後登錄 2024-10-7 查看詳細資料	回覆引用 TOP

CT0 尊貴會員帖子 1705 積分 1598 註冊 2018-4-12 發短消息加為好友	#11 發表於 2023-11-27 18:46 只看該作者大中小繁簡 😭
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shichendao VIP 帖子 9856 積分 9637 註冊 2017-10-25 發短消息加為好友	#12 發表於 2023-11-27 18:53 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 onnam 於 2023-11-27 18:18 發表話之你借30厘息，北部都會區幾幅地補地價下個月到期，涉及百幾億，地產商好快啲磅水比政府，政府都等錢洗。九成唔補地價啦,正苦收地要補水比發展商.
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曲明 Golden Member 帖子 29063 積分 27637 註冊 2013-12-4 發短消息加為好友	#13 發表於 2023-11-27 18:56 只看該作者大中小繁簡減價賣貨尾囉
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freshcat VIP 帖子 3241 積分 3255 註冊 2013-2-14 發短消息加為好友	#14 發表於 2023-11-27 19:18 只看該作者大中小繁簡全部加推
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esh45 VIP 帖子 9490 積分 9936 註冊 2009-1-3 發短消息加為好友	#15 發表於 2023-11-27 19:29 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 假消息，地產商要惜售等淡淡收皮，我哋做住高息定期先。 [ 本帖最後由 esh45 於 2023-11-27 19:32 編輯 ]
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