新界藍籌屋苑再現「3字頭」嘉湖山莊三房累劈80萬沽 兩房戶1個月降價3次

新界藍籌屋苑再現「3字頭」嘉湖山莊三房累劈80萬沽兩房戶1個月降價3次

天水圍嘉湖山莊是本港極具指標性的藍籌屋苑之一，呎價走勢一向是樓市的風向指標。不過隨著發展商不斷低價開盤，對二手市場持續帶來壓力，不少業主擴大減幅吸客。嘉湖山莊一個3房單位新近跌穿400萬元賣出，呎價險守7,000元關口。

中原地產天水圍資深區域營業董事王樹明表示，新近促成嘉湖山莊樂湖居13座低層C室成交，實用面積551平方呎，三房間隔，6月底開價468萬元，累減80萬元或17%，最終以388萬元沽出，跌穿400萬元，折合實用呎價7,042元。

市場消息指，新買家為同區用家，撤辣後出動覓盤多時，近日終遇到價錢合意的放盤，對單位質素亦滿意，遂立即承接。

原業主則於2013年1月以292萬元入市收租，見新盤持續劈價，樓價持續受壓，趁物業仍有一定獲利先行沽貨離場，持貨11年，賬面獲利96萬元，單位升值33%。

https://std.stheadline.com/realtime/article/2009809/即時-地產-新界藍籌屋苑再現-3字頭-嘉湖山莊三房累劈80萬沽-兩房戶1個月降價3次

#實用面積 #撤辣 #新樓 #舊樓

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驚青猛男尊貴會員帖子 897 積分 1589 註冊 2023-5-1 發短消息加為好友	#2 樓主發表於 2024-7-9 15:42 只看該作者大中小繁簡 [樓市分析及CCL] 汪敦敬預言: 嘉湖3房一年後唔會低過650萬；3年後唔會低過750萬；5年後唔會低過800萬，Mark低吖！ https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27847688&extra=&page=1
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共棍鳩毛黨尊貴會員帖子 2348 積分 1993 註冊 2014-10-16 發短消息加為好友	#3 發表於 2024-7-9 15:54 只看該作者大中小繁簡仲有呢班人渣！ https://www.discuss.com.hk/viewt ... amp;utm_source=copy
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vovovo.N VIP 帖子 8085 積分 8036 註冊 2024-1-5 發短消息加為好友	#4 發表於 2024-7-9 16:29 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由共棍鳩毛黨於 2024-7-9 15:54 發表仲有呢班人渣！ https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?page=1&tid=30042135&utm_campaign=android&utm_medium=share&utm_source=copy [地產新聞轉載] 嘉湖山莊呎價直逼萬四關,料創屋苑新高！(信汪生冇窮人) bin C
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yeungph Golden Member 帖子 39309 積分 37792 註冊 2006-10-21 發短消息加為好友	#5 發表於 2024-7-9 17:31 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 頂盡值$3000
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輸爆光高級會員帖子 575 積分 563 註冊 2020-4-21 發短消息加為好友	#6 發表於 2024-7-9 17:33 只看該作者大中小繁簡老人屋苑唔計
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1nsider VIP 帖子 5434 積分 5732 註冊 2020-9-5 發短消息加為好友	#7 發表於 2024-7-9 17:35 只看該作者大中小繁簡貴到爆
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keho4 Silver Member 帖子 17803 積分 17527 註冊 2006-10-4 發短消息加為好友	#8 發表於 2024-7-9 18:17 只看該作者大中小繁簡黎明都話正
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betfootball Silver Member 帖子 13122 積分 12974 註冊 2004-8-2 發短消息加為好友	#9 發表於 2024-7-9 18:33 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由驚青猛男於 2024-7-9 15:42 發表 [樓市分析及CCL] 汪敦敬預言: 嘉湖3房一年後唔會低過650萬；3年後唔會低過750萬；5年後唔會低過800萬，Mark低吖！ https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27847688&extra=&page=1 3年後2個單位合共唔會低過750萬.....
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vovovo.N VIP 帖子 8085 積分 8036 註冊 2024-1-5 發短消息加為好友	#10 發表於 2024-7-9 19:17 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 betfootball 於 2024-7-9 18:33 發表 3年後2個單位合共唔會低過750萬..... 汪汪：係呀！我原意就係咁 👍
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地球不爆炸尊貴會員帖子 1506 積分 1470 註冊 2021-2-28 發短消息加為好友	#11 發表於 2024-7-9 19:39 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由共棍鳩毛黨於 2024-7-9 15:54 發表仲有呢班人渣！ https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?page=1&tid=30042135&utm_campaign=android&utm_medium=share&utm_source=copy 師兄，嗰班人渣最近消失哂或者改咗嗰名，現在出現咪比人𨳒到爆，仲話會升到萬八，八千咋🤭
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日落西山也不知高級會員帖子 706 積分 568 註冊 2024-6-8 發短消息加為好友	#12 發表於 2024-7-9 19:41 只看該作者大中小繁簡 388 》 2xx > 1xx
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Essentials VIP 帖子 8777 積分 7348 註冊 2009-5-5 發短消息加為好友	#13 發表於 2024-7-9 19:59 只看該作者大中小繁簡跌黎跌去仍全球最貴！
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共棍鳩毛黨尊貴會員帖子 2348 積分 1993 註冊 2014-10-16 發短消息加為好友	#14 發表於 2024-7-9 20:36 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由地球不爆炸於 2024-7-9 19:39 發表師兄，嗰班人渣最近消失哂或者改咗嗰名，現在出現咪比人𨳒到爆，仲話會升到萬八，八千咋🤭 撤辣嗰時仲有出黎串柒柒架！ https://www.discuss.com.hk/viewt ... amp;utm_source=copy
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共棍鳩毛黨尊貴會員帖子 2348 積分 1993 註冊 2014-10-16 發短消息加為好友	#15 發表於 2024-7-9 20:39 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 vovovo.N 於 2024-7-9 16:29 發表 [地產新聞轉載] 嘉湖山莊呎價直逼萬四關,料創屋苑新高！(信汪生冇窮人) bin C 汪生又中，都唔知中乜柒
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