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[其他] 有錢大晒, 姊妹們可支持下討下公道？
#1
發表於 2024-7-10 01:13
簡單講，你租咗間屋一, 業主隨時自己帶人入屋話想check下佢間屋啲防火同燈制, 冇同租客講，係你自己啱啱返屋企撞到佢哋check完啱返出嚟！
詳情：
話說小本經營，人到中年鼓起最大、亦係最後一次既勇氣，同家姐出黎創業！要做出一個成績，做個有底氣既女人,靠自己！！ 我地租左一個工廈workshop, 業主擁有全層自用, 因為用吾哂太大地方, 就分租其中一個showroom畀我哋！ 防火問題及業主話“幾百萬裝修” (我係真係貪佢哋裝修好靚，先做出種種妥協）, 佢要求我哋
1. 裝門鎖會破壞佢裝修，我以心比己係明白，所以唯有講個信字, 答應無鎖租了佢個showroom！ 但口頭協議如果要入去我租借範圍, 要預先通知同有我或我同的人在場！
2. 因為電錶要另外加好多錢裝, 業主又唔想花錢, 佢哋叫我based on佢哋張電費單按比倒交電費！ 我哋覺得同一屋簷下, 無謂計較, 我哋而家生意唔好係用得好少電, 但可能將來生意好咁人哋可能唔會同你計！
（第一次租工廈，今次真係學到野！）
3. 當然還有很多鎖碎問題，就不雞婆了！ 我係畀唔平嘅租金！ 唔知我以為自己係冇交租，點解好多規矩！
最後一根稻草就發生喺業主冇通知我哋底下畀咗一個外人入去我哋租嘅房檢查防火系統！ 因為我哋喺有客人預約先要返舖頭, 但生意唔太好，基本上我哋一星期返兩、三日, 然後只係返幾個鐘！ 當日我哋咁啱要返去攞啲嘢先發現有個男人行出嚟, 業主啲同事話先話有人查防火喉！ 我哋不以為意, 因為趕時間就離開咗！ 兩日後先再返發現電腦明顯係畀人扯到我哋charge電條線而跌咗落地導致個mon爆咗！ 我哋冇報警因為唔想麻煩到人, 只係即刻攞去維修, 價值$2340整壞咗部電腦, 維修單實報實銷交咗畀業主，我地只要求維修費！(其實我哋急用係買多咗一部電腦, 但我地只要求維修費都唔過份, 我哋只有係攞返應得嘅）, 業主四個月後要求同我哋當面查證！ 佢冇覺得畀人入去有冇問題, 反而challenge我哋點解兩日後先發現, 又點解發現當日要一個鐘頭後先通知佢哋🤬🤬！（因為我哋返到公司係要執拾好貨先先開電腦 整理資料） 其實佢哋有cctv應該知道我哋出入紀錄！ 所以我都好肯定佢哋有人入我哋嘅單位嘅時候我哋係冇人喺現場！
其實對牛彈琴我覺得再爭拗到冇意思！ 因為人無恥便無敵！ 但我一見到佢還錢都仲要寫呢段文字我哋就真係冇明火起！！
最後我哋為爭一口選擇退租，但氣難下！
大家同一空間，我只係想大家開開心心，互相體諒下一包容下, 宜家要花錢花時間搬走，係真係要好大嘅心先可以做呢個決定！ 有時你嘅讓步，被人漠視！ 每個月準時交租交電費，其他是要搵業主反映, 係要等審批最快一星期最耐四個月先可以回覆😤 真係唔忿氣！
大家評下理！ 畀啲支持我吾比話我地蠢😌😌
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#2
發表於 2024-7-10 02:18
肯賠錢即佢都知衰跪低，跌落地揦返拃沙啫。另一方面，業主都擔心妳(哋)告佢租約期間擅闖租客承租區域，所以息事寧人
一般程序審查要2個人。而妳段文字提到只見到一個，即係審查呢part冇supervision，上到court佢都好難解得通。仲要冇事前通知妳(哋)，即係違反誠信原則嘅口頭協議
溫提：權利義務嘅嘢以後務必 all in black and white，做生意和氣先生到財。原諒別人嘅過失，自己先會多朋友路先會越走越寬闊吖～
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#3
發表於 2024-7-10 02:21
引用:原帖由 發霉奀 於 2024-7-10 01:13 發表 
簡單講，你租咗間屋一, 業主隨時自己帶人入屋話想check下佢間屋啲防火同燈制, 冇同租客講，係你自己啱啱返屋企撞到佢哋check完啱返出嚟！
詳情：
話說小本經營，人到中年鼓起最大、亦係最後一次既勇氣，同家姐出黎創業！要做出一個成績，做個有底氣既女人,靠自己！！ 我地租左一個工廈workshop, 業主擁有全層自用, 因為用吾哂太大地方, 就分租其中一個showroom畀我哋！ ...
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#4
發表於 2024-7-10 11:57
經一事長一智吧。人哋業主，可能已經玩過好多租客，好識玩。你哋初初創業有啲乜嘢，最好白紙黑字寫清楚，保障返自己。
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#5
發表於 2024-7-11 09:18
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因為有租約喺身，業主的而且確無權在未知會你的情況下進入你已租用的單位，如果有按法例，打足厘印稅，你可以向土地審裁處提出起訴，用tenancy agreement告業主擅闖你“私人”地方，走法律程序，要求賠償，並提供相關證明，例如報案紙；
而業主已白紙黑字賠償俾你，並且當時你已接受；按道理，你的私人財物損毀已不可以向小額錢債處提出任何索償。
希望你能循法律途徑處理有關責任及問題。
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#6
發表於 2024-7-11 13:49
係屋企做到嘅嘢就盡量係屋企做,租工廈無無謂謂又多重支出  
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#7
發表於 2024-7-11 21:55
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#8
發表於 2024-7-14 06:13
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#9
發表於 2024-7-14 07:24
引用:原帖由 發霉奀 於 2024-7-10 01:13 發表
簡單講，你租咗間屋一, 業主隨時自己帶人入屋話想check下佢間屋啲防火同燈制, 冇同租客講，係你自己啱啱返屋企撞到佢哋check完啱返出嚟！
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#10
發表於 2024-7-14 08:49
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引用:原帖由 發霉奀 於 2024-7-10 01:13 發表
簡單講，你租咗間屋一, 業主隨時自己帶人入屋話想check下佢間屋啲防火同燈制, 冇同租客講，係你自己啱啱返屋企撞到佢哋check完啱返出嚟！
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話說小本經營，人到中年鼓起最大、亦係最後一次既勇氣，同家姐出黎創業！要做出一個成績，做個有底氣既女人,靠自己！！ 我地租左一個工廈workshop, 業主擁有全層自用, 因為用吾哂太大地方, 就分租其中一個showroom畀我哋！ ...
你應同業主交涉，又笨左
跟本未有接獲通知，有外人走出黎，會你應報警，到時味扮唔知係業主的人囉，佢冇通知你嘛，而家同佢講都推裝啦，最多話下次囉
你如未問業主乜事，下次又咁
你租左佢地方，佢唔能夠自由出入，雖然佢係業主，但你租左就係你行駛權
我租套房，壞左電制，業主帶人黎整，都要問過我入唔入得，我在場，如在美國，個條友已比人開槍打死
你要嚴正同業主講，最多唔租，還掂生意唔好
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#11
發表於 2024-7-14 08:53
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#12
發表於 2024-7-14 12:19
引用:原帖由 發霉奀 於 10-7-2024 01:13 發表
簡單講，你租咗間屋一, 業主隨時自己帶人入屋話想check下佢間屋啲防火同燈制, 冇同租客講，係你自己啱啱返屋企撞到佢哋check完啱返出嚟！
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話說小本經營，人到中年鼓起最大、亦係最後一次既勇氣，同家姐出黎創業！要做出一個成績，做個有底氣既女人,靠自己！！ 我地租左一個工廈workshop, 業主擁有全層自用, 因為用吾哂太大地方, 就分租其中一個showroom畀我哋！ ...
其實你地租之前無約法三章會帶人自由出入維修，到出現左已經係問題啦，當日整野條友佢出現，你唔問佢點解會係到，你已經蝕左啦，比你就當場報警問過究竟，如果果到係你屋企住緊地方你會點處理？
你個情況同住宅分租客無分別，只租間房同廁所比你，大家都有權約法三章比唔比養貓狗，帶伴侶過夜啦！唔岩咪唔租囉！
其實個業主擅自揾人去你到整野都白痴，一陣你有個夾萬唔見左點算？係唔係要同個租客講聲我邊日揾人黎整野呢
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#13
發表於 2024-7-14 13:07
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#14
發表於 2024-7-14 14:40
引用:原帖由 發霉奀 於 2024-7-10 01:13 發表
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#15
發表於 2024-7-14 14:45
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引用:原帖由 發霉奀 於 2024-7-10 01:13 發表
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