時光倒流價｜沙田第一城大3房呎價失守9000元樓價重返2014年水平 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指，中原促成沙田第一城33座低層D室成交，實用面積854平方呎，屬屋苑最大的3房戶型，向西北，望內園，放盤2年，由原叫價1160萬，現以748萬沽出，實用呎價8759元，失守9000元，造價較銀行網上估價低約13%及16%。原業主於2004年以318萬入市，持貨20年，轉手帳面獲利430萬，期內升值1.4倍。
據EPRC經濟地產庫資料，同類大3房對上「7」字頭造價，為2014年易手的14座低層D室，實用面積853平方呎，成交價734萬，實用呎價8605元，換言之，此次成交價及均價重返至2014年水平。
屋苑本月至今暫錄14宗成交，呎價12415元。

據土地註冊處資料，沙田第一城最新成交為40座高層G室，實用面積303平方呎，成交價445萬，實用呎價14686元。

#實用面積 #新樓 #舊樓

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stoddort 二星級會員帖子 298 積分 333 註冊 2024-7-28 發短消息加為好友	#2 發表於 2024-8-1 08:55 只看該作者大中小繁簡仲有１１萬伙新盤等緊出
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vovovo.N VIP 帖子 8229 積分 8180 註冊 2024-1-5 發短消息加為好友	#3 發表於 2024-8-1 13:03 只看該作者大中小繁簡
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過去深愛的羊腩 VIP 帖子 4968 積分 4809 註冊 2023-11-2 發短消息加為好友	#4 發表於 2024-8-1 13:30 只看該作者大中小繁簡喂唔係掛！！！
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過去深愛的羊腩 VIP 帖子 4968 積分 4809 註冊 2023-11-2 發短消息加為好友	#5 發表於 2024-8-1 15:19 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 vovovo.N 於 2024-8-1 13:03 發表硬硬又扮睇唔到
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annabb

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發表於 2024-8-1 15:23

引用:

原帖由 新窮A 於 2024-8-1 01:09 發表

沙田第一城

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指，中原促成沙田第一城33座低層D室成交，實用面積854平方呎，屬屋苑最大的3房戶型，向西北，望內園，放盤2年，由原叫價1160萬，現以748萬沽出，實用呎價8759元，失守9000元，造價較銀行網上估價低約13%及16%。原業主於2004年以318萬入市，持貨20年，轉手帳面獲利430萬 ...

有冇跌咁快呀？😱😱😱

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新窮A VIP 帖子 3570 積分 3533 註冊 2023-10-25 發短消息加為好友	#7 樓主發表於 2024-8-1 15:36 只看該作者大中小繁簡當年16000+
UID 7320360 帖子 3570 精華 0 積分 3533 金幣 1042 閱讀權限 60 來自好多大陸打手，扮香港人。好似係江湖虫子咁（以為柏傲灣樓在線時間 473 小時註冊 2023-10-25 最後登錄 2024-9-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

vovovo.N VIP 帖子 8229 積分 8180 註冊 2024-1-5 發短消息加為好友	#8 發表於 2024-8-1 17:25 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由過去深愛的羊腩於 2024-8-1 15:19 發表硬硬又扮睇唔到
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tsang788889 Silver Member 帖子 17433 積分 17465 註冊 2016-3-17 發短消息加為好友	#9 發表於 2024-8-1 18:23 只看該作者大中小繁簡 FTNN-android-1721286590837.jpeg (200.33 KB) 2024-8-1 18:23
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frankiefung33 Platinum Member 帖子 55099 積分 56577 註冊 2012-7-1 發短消息加為好友	#10 發表於 2024-8-1 23:07 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 之前第一城我覺得炒過龍😅😅😅
UID 4917262 帖子 55099 精華 0 積分 56577 金幣 4126 閱讀權限 85 在線時間 20678 小時註冊 2012-7-1 最後登錄 2024-9-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

無盡奔馳的烈車 VIP 帖子 9756 積分 9354 註冊 2020-10-14 發短消息加為好友	#11 發表於 2024-8-1 23:37 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 tsang788889 於 2024-8-1 18:23 發表一早講咗，有得食好食啦
UID 6961190 帖子 9756 精華 0 積分 9354 金幣 4445 閱讀權限 60 在線時間 4765 小時註冊 2020-10-14 最後登錄 2024-9-15 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

stoddort 二星級會員帖子 298 積分 333 註冊 2024-7-28 發短消息加為好友	#12 發表於 2024-8-2 07:49 只看該作者大中小繁簡仲有１１萬伙新盤等緊出
UID 7358954 帖子 298 精華 0 積分 333 金幣 140 閱讀權限 30 在線時間 47 小時註冊 2024-7-28 最後登錄 2024-9-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

vovovo.N VIP 帖子 8229 積分 8180 註冊 2024-1-5 發短消息加為好友	#13 發表於 2024-8-2 11:03 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由無盡奔馳的烈車於 2024-8-1 23:37 發表一早講咗，有得食好食啦 KFC食好過 IFC食
UID 7333091 帖子 8229 精華 0 積分 8180 金幣 769 閱讀權限 60 在線時間 1591 小時註冊 2024-1-5 最後登錄 2024-9-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

新窮A VIP 帖子 3570 積分 3533 註冊 2023-10-25 發短消息加為好友	#14 樓主發表於 2024-8-2 13:59 只看該作者大中小繁簡
UID 7320360 帖子 3570 精華 0 積分 3533 金幣 1042 閱讀權限 60 來自好多大陸打手，扮香港人。好似係江湖虫子咁（以為柏傲灣樓在線時間 473 小時註冊 2023-10-25 最後登錄 2024-9-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

過去深愛的羊腩 VIP 帖子 4968 積分 4809 註冊 2023-11-2 發短消息加為好友	#15 發表於 2024-8-3 12:25 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 tsang788889 於 2024-8-1 18:23 發表酒呀！
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