大埔41年居屋3.3億大維修惹爭議 每戶至少夾16萬 居民擬入稟 同區兩屋苑業主曾抗圍標

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jumboleung

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[本港新聞評論] 大埔41年居屋3.3億大維修惹爭議每戶至少夾16萬居民擬入稟同區兩屋苑業主曾抗圍標

發表於 2024-8-4 06:42

香港有不少屋苑樓齡達30年以上，業主面對大維修時，往往最關注的是工程金額費用。大埔宏福苑業主立案法團早前通過3.3億元大維修方案，每戶

轉載；

宏福苑樓齡約41年，屬於由房委會興建的居屋，總數1984伙，現時由ISS旗下置邦負責物業管理。本地傳媒報道，今年1月，宏福苑法團提出3個維修方案，涉資介乎1.5億至3.3億元，最終決議通過3.3億多元的工程維修費和維修方案，將會分6期集資，由8座共1,984戶攤分，每戶要夾16萬至18萬元。不過，集資時間引起不少業主不滿，並要求業主立案法團召開業主大會，早前更有大批居民開會後考慮入稟土地審裁處申訴。
不滿月頭出信月尾即收費用

大埔宏福苑業主立案法團早前通過3.3億元大維修方案

分6期集資，由8座共1,984戶攤分，每戶要夾16萬至18萬元。

工程開支比例

資料顯示，宏褔苑業主立案法團於1997年1月成立，主席鄧國權已連任四屆。

1986年開始入伙、樓齡38年的大埔新興花園自去年開始進行大維修。事實上，該屋苑早於2016年1月起已就大維修進行招標，惟收回的報價最低也達1.15億元，較房協的獨立估價約4,400萬元高1.6倍。

海寶花園2013年展開大維修招標程序，惟有業主發現法團聘請的工程顧問公司，初步工程估價9,000萬元，但只收取18萬元顧問費，佔比例少於1%，遠遠低於正常水平的工程費用約一成。

早前有業主在社交平台Facebook「宏福苑居民交流群組」發文，並上傳一張「大廈維修工程集資分攤費的繳款通知書」相片。該張通知書於6月3日發出，內文提到大廈已於今月1月召開特別業主大會，並在會上通過大廈進行維修工程決議，是次工程維修費總額約3.3億元（包括工程總金額以及備用金），每戶則需以分期方式繳交近17萬元的維修費，分攤費將會以6期收取，第一期分攤費為33,931元，最後繳款日期為6月30日。
該名業主直批屋苑業主立案法團催收維修分攤費過急，「6月3比信，6月30就比第一期3萬幾蚊，仲要9個月內比哂17萬」。他又質疑一棟大廈維修費居然高達3億，「係咪要咁貴？大埔新興花園大維修都唔洗咁多，同埋屋苑本身唔係應該有錢剩可以幫補下咩？」
新興花園招標報價被疑串通

1986年開始入伙、樓齡38年的大埔新興花園自去年開始進行大維修。事實上，該屋苑早於2016年1月起已就大維修進行招標，惟收回的報價最低也達1.15億元，較房協的獨立估價約4,400萬元高1.6倍。有屋苑業主質疑當中涉及圍標，最終否決維修工程。當時的工程顧問費約為44萬元，佔整體工程費僅約0.4%。
至於同區有近500戶居民的海寶花園，2013年展開大維修招標程序，惟有業主發現法團聘請的工程顧問公司，初步工程估價9,000萬元，但只收取18萬元顧問費，佔比例少於1%，遠遠低於正常水平的工程費用約一成。
其後業主亦發現，法團接獲39份標書，當中多達27份最終被篩走，質疑投標過程不公，稱雖然顧問公司估計大維修費用約9,000萬，惟投標商最高入標額達1.8億，憂出現「圍標」而導致天價工程。
最終中標的大判「俊豪」，其網頁顯示海寶花園維份工程費用約9,120萬元，業主已向該公司支付相關費用，工程已於2022年4月展開。

圍標可以豬籠入水，咁佢咪肥到襪都著唔到？

新聞來源連結:
https://std.stheadline.com/realtime/article/2014874/即時-地產-大埔41年居屋3-3億大維修惹爭議-每戶至少夾16萬-居民擬入稟-同區兩屋苑業主曾抗圍標

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eclipseone Silver Member 帖子 20683 積分 19472 註冊 2019-8-11 發短消息加為好友	#2 發表於 2024-8-4 07:04 只看該作者大中小繁簡有冇搞撚錯
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飛劍龍 Golden Member 帖子 22692 積分 24190 註冊 2004-12-4 發短消息加為好友	#3 發表於 2024-8-4 08:31 只看該作者大中小繁簡四百幾呎只係需夾十幾萬，真係抵到爛，身在福中不知福!
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banjo. Diamond Member 帖子 112498 積分 111991 註冊 2016-6-10 發短消息加為好友	#4 發表於 2024-8-4 09:04 只看該作者大中小繁簡呢啲天價維修, 政府完全無能為力.
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鄉貢仁

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發表於 2024-8-4 09:22

[隱藏]

好多人搞錯咗，香港破破爛爛的房屋是完全不值錢，建材亦只是低價，人工稍為高少少，但都不至於咁貴的天價，人家貴是貴在塊土地，賣居屋亦要補大量的差價，做嗰d爛鬼3行佬，想食人家天鵝肉呀，食人隻車呀！真係食monk咗，10下10下。

[ 本帖最後由鄉貢仁於 2024-8-4 09:24 編輯 ]

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kingkong_hk

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發表於 2024-8-4 09:27

引用:

原帖由 jumboleung 於 4-8-2024 06:42 發表

香港有不少屋苑樓齡達30年以上，業主面對大維修時，往往最關注的是工程金額費用。大埔宏福苑業主立案法團早前通過3.3億元大維修方案，每戶

轉載；

宏福苑樓齡約41年，屬於 ...

如果真係大維修乜都整晒16萬唔貴，住公屋都100萬裝修啦

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kwma

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發表於 2024-8-4 09:28

引用:

原帖由 jumboleung 於 2024-8-4 06:42 發表

香港有不少屋苑樓齡達30年以上，業主面對大維修時，往往最關注的是工程金額費用。大埔宏福苑業主立案法團早前通過3.3億元大維修方案，每戶

轉載；

宏福苑樓齡約41年，屬於 ...

入稟乜春

自己孽主多數服蟲少數折惦佢

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o2mini Silver Member 帖子 12417 積分 12574 註冊 2010-3-11 發短消息加為好友	#8 發表於 2024-8-4 09:30 只看該作者大中小繁簡其中3億有關人仕肯定落格, 剩下0.3億才是真實維修價! 這類落格工程; 政府從來會唔理
UID 4075399 帖子 12417 精華 0 積分 12574 金幣 926 閱讀權限 70 在線時間 2928 小時註冊 2010-3-11 最後登錄 2024-10-15 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

peter925 Golden Member 帖子 40220 積分 38031 註冊 2007-3-16 發短消息加為好友	#9 發表於 2024-8-4 09:32 只看該作者大中小繁簡公屋入伙裝修套餐價都5萬啦。
UID 2218923 帖子 40220 精華 0 積分 38031 金幣 5005 閱讀權限 80 來自 tm 在線時間 16943 小時註冊 2007-3-16 最後登錄 2024-10-15 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

peter925 Golden Member 帖子 40220 積分 38031 註冊 2007-3-16 發短消息加為好友	#10 發表於 2024-8-4 09:38 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 o2mini 於 2024-8-4 09:30 發表其中3億有關人仕肯定落格, 剩下0.3億才是真實維修價! 這類落格工程; 政府從來會唔理其實應該立法比業主可以DIY。
UID 2218923 帖子 40220 精華 0 積分 38031 金幣 5005 閱讀權限 80 來自 tm 在線時間 16943 小時註冊 2007-3-16 最後登錄 2024-10-15 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

peter925 Golden Member 帖子 40220 積分 38031 註冊 2007-3-16 發短消息加為好友	#11 發表於 2024-8-4 09:40 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kingkong_hk 於 2024-8-4 09:27 發表如果真係大維修乜都整晒16萬唔貴，住公屋都100萬裝修啦重點係監管，保證無偷工減料，否即幾平都死，過幾年又一pat屎。
UID 2218923 帖子 40220 精華 0 積分 38031 金幣 5005 閱讀權限 80 來自 tm 在線時間 16943 小時註冊 2007-3-16 最後登錄 2024-10-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

keung135

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#12

發表於 2024-8-4 09:43

引用:

原帖由 o2mini 於 2024-8-4 09:30 發表

其中3億有關人仕肯定落格, 剩下0.3億才是真實維修價! 這類落格工程; 政府從來會唔理

咁又無咁犀利

中間唔使做過河濕腳嘅

佔一億咁上下要照顧層層把口有啲錢係要濕比人

香港建築中港合力搶錢內地五蚊嚟到香港要五十
過住天堂生活嘅官唔會理你

樓毒之毒最毒社會各階層嘅爭拗茅盾
乜怪現象都會出現
炒賣令經濟短期好睇
但後遺症多到你估唔到

為錢更加令社會罪案增加

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keung135 Platinum Member 帖子 56984 積分 56984 註冊 2011-5-12 發短消息加為好友	#13 發表於 2024-8-4 09:45 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由飛劍龍於 2024-8-4 08:31 發表四百幾呎只係需夾十幾萬，真係抵到爛，身在福中不知福! 官商大可再降強拍門檻強行扑左佢益地霸再起私樓炒
UID 4527292 帖子 56984 精華 0 積分 56984 金幣 4971 閱讀權限 85 在線時間 15629 小時註冊 2011-5-12 最後登錄 2024-10-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

夜來人 Silver Member 帖子 11297 積分 10771 註冊 2006-7-23 發短消息加為好友	#14 發表於 2024-8-4 09:48 只看該作者大中小繁簡正啦水魚之都，大家身為業主無人理
UID 1538280 帖子 11297 精華 0 積分 10771 金幣 4664 閱讀權限 70 在線時間 7219 小時註冊 2006-7-23 最後登錄 2024-10-15 查看詳細資料	回覆引用 TOP

I-HAVE Golden Member 帖子 24452 積分 21813 註冊 2015-10-31 發短消息加為好友	#15 發表於 2024-8-4 09:49 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 呢d天價維修........ 証明左香港的黑社會和貪污問題仍然嚴重.
UID 5777915 帖子 24452 精華 0 積分 21813 金幣 4915 閱讀權限 80 在線時間 8789 小時註冊 2015-10-31 最後登錄 2024-10-15 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP