大埔41年居屋3.3億大維修惹爭議 每戶至少夾16萬 居民擬入稟 同區兩屋苑業主曾抗圍標

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400萬,買一層樓,但無16萬去做維修 ???


引用:
原帖由 乜都知 於 2024-8-4 12:55 發表

關唔關房屋署肥婆事?

係屋苑業主立案法團,應該要起碼有50%業主簽名同意及供開簽名通過才對



引用:
原帖由 jumboleung 於 2024-8-4 06:42 發表

香港有不少屋苑樓齡達30年以上,業主面對大維修時,往往最關注的是工程金額費用。大埔宏福苑業主立案法團早前通過3.3億元大維修方案,每戶



轉載;
 
 
宏福苑樓齡約41年,屬於 ...

ICAC La



樓主資料未夠詳細,無講出維修方案,如果外牆全部打鑿換新磚的話,呢個價都合理。


[隱藏]
引用:
原帖由 kk5032019 於 2024-8-4 13:21 發表

400萬,買一層樓,但無16萬去做維修 ???

家道中落嘅老人,萬六都未必有,理應賣樓輪公屋囉。



所以
應由第一日買樓起
就由管理費
儲起維修費



引用:
原帖由 kingkong_hk 於 2024-8-4 13:12 發表

室外先煩,炒起晒全棟大廈外層重新做過防水再鋪返外層,換過晒D喉

係就係室外先煩,但其實應該有數計。
我全屋鏟底重油,400尺左右都要2萬幾,室外可能要多一倍?公共地方又要多一倍?咁都係8萬幾,當然未計回佣



引用:
原帖由 代號高雅的測驗 於 2024-8-4 12:57 發表

政苦唔出嚟做嘢監察吓😁😁🤭🤭

正確應是區議員
第一道防線
跟業主立案法團及所有業主協商後無價格意見
就去馬維修

如有法律及爭拗問題
梗係要尊貴立法會議員
即時刊憲,立法決定
三讀通過
無交嗌!

立法會議員是需要
幫政府及市民把關
咁都無能力或唔做
應直接取消立法會
由行政局安排處理

個人吹得就吹
無決策權



報廉署,雖然唔會理


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引用:
原帖由 bigmouth2006 於 2024-8-4 13:30 發表

所以
應由第一日買樓起
就由管理費
儲起維修費

正確做法
當買保險
交保費

存起D錢
可效法國內社保基金
或香港外匯基金
投資賺錢

今年上半年
外匯基金賺了過千億
跟佢地買乜便可!!

[ 本帖最後由 Iqw長賭 於 2024-8-4 13:46 編輯 ]





[ 本帖最後由 peter925 於 2024-8-4 13:44 編輯 ]



真係兩難

一定大部份吾想夾
而工程又易俾人搵笨柒
中閒又多人易做手腳
....



引用:
原帖由 都唔知叫乜好 於 2024-8-4 13:20 發表

一舊肥豬肉,個個想分

係,所以圍標集團會大包圍出標,可能有一標特別平,一標正常,一標特貴,搵屋苑人士合作推介,中平標就偷工減料做,中正常價就理應正常做(要計入合作人士成本),中貴標就揾到錢,以住比大家知道嘅多是中平標做唔掂爛尾嘅個案。



引用:
原帖由 Iqw長賭 於 2024-8-4 13:40 發表

正確做法
當買保險
交保費

存起D錢
可效法國內社保基金
或香港外匯基金
投資賺錢

今年上半年
外匯基金賺了過千億
跟佢地買乜便可!!

重點錯晒
不是有無錢交
而是圍標問題



[隱藏]
引用:
原帖由 peter925 於 2024-8-4 13:29 發表

家道中落嘅老人,萬六都未必有,理應賣樓輪公屋囉。

師兄
呢個假設
真的有機成立
無16萬維修費
點算好?

有邊D部門可幫手
社署必定幫不了
因為主有物業!