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有無考慮拆售豐力樓? 九倉超級地王龍翔道188號幾時賣? (緹外咁近更生中心都賣咁貴 10.3億售出盡破九龍新盤紀錄)
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    • 焦急勇敢的手機

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    [其他] 有無考慮拆售豐力樓? 九倉超級地王龍翔道188號幾時賣? (緹外咁近更生中心都賣咁貴 10.3億售出盡破九龍新盤紀錄)
    #1
    發表於 2024-8-6 00:17 
    政府有無考慮拆售豐力樓? 
    龍翔道188號, 會德豐當時投地呎價28000, 真係恭喜佢
    個D位置定位算係乜?
    "九龍區山頂"?

    附近超級地王 , 九倉龍翔道188號, 已差不多落成, 幾時賣, 賣幾錢?
    九倉旗下龍翔道188號涉及4期, 睇設計就無緹山咁低密度

    https://finance.mingpao.com/fin/daily/20180117/1516128647180
    2018年1月17日
    【明報專訊】恒指創出歷史收市新高之際，今年首幅開標的住宅官地，中標價亦破百億元。位處車水馬龍的九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，由九倉以124.51億元投得，每方呎樓面地價高逾2.85萬元，打破嘉里建設2016年以約72.6億元投得同區龍翔道地皮，以每呎樓面地價2.12萬元所創下的九龍地王紀錄，較舊紀錄高出34%。


    項目是由九龍倉集團發展的分層屋苑新盤，位於九龍塘龍翔道188號，預計落成日期為2024年6月30日

    九倉龍翔道項目的總樓面面積約436,218平方呎，將建有四幢分層住宅大廈，當中兩幢樓高15層，其餘兩幢為17層高，另設有兩層基座，合共提供133伙住宅單位。項目將分為四期發展，其中第1期提供28伙單位；第2期設14伙；第3期有46伙；而第4期則提供45伙。據發展商於2018年1月17日表示，項目擬打造成低密度高級住宅區，主力提供中大型單位，以2,000平方呎或以上之大單位為主。

    景觀方面，預料向北單位享有開揚翠綠山景，部份向南單位前臨龍翔道公園景。
    交通方面，樓盤距離港鐵九龍塘站約15至20分鐘步程。於龍翔道、義本道以及窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
    生活配套方面，項目附近設有油站。而港鐵九龍塘站附近的又一城商場設有多間國際知名零售品牌及特色食肆，提供住戶多元代購物及飲食選擇。
    社區康樂設施方面，項目附近有龍翔道公園、龍翔道遊樂場、廣播道花園及獅子山公園，其中獅子山公園內設棒球場、射箭場及燒烤場；區內另有歌和老街兒童遊樂場、根德道花園、歌和老街公園、歌和老街壁球及乒乓球中心等供公眾使用。
    項目背景及動向
    九倉九龍塘龍翔道項目地皮的地盤面積約121,224平方呎。用途屬住宅(乙類)，所在地段為新九龍內地段第6579號。該地皮為2018年首幅招標的官地，由發展商九龍倉集團於2018年1月中旬以124.51億元投得，創當時全港住宅官地第三高，每平方呎樓面地價達28,531元。賣地章程規定，龍翔道住宅地高度限制為主水平基準以上160米，發展商需鋪設地皮對出龍翔道的一段道路，以及連接項目的公眾行人天橋。由於地盤位處山坡旁邊，發展商亦要負責進行岩土勘探及山泥傾瀉防治等工作。項目早在2018年12月已獲屋宇署批出建築圖則，總樓面面積約43.6萬平方呎，可興建四幢樓高13層分層住宅大樓，另設兩層基座平台及兩層地庫。其後發展商再呈交修訂後的建築圖則，並於2020年8月獲批。據了解，項目將分為四期發展，並分別於2022年3月至6月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期均為2024年6月30日。

    [ 本帖最後由 焦急勇敢的手機 於 2024-8-7 07:53 編輯 ]


    #恒指 #恒生指數
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    #2
    樓主 發表於 2024-8-6 08:04 
    有無考慮拆售豐力樓?
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    優秀長實的黃瓜

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    #3
    發表於 2024-8-6 09:04 
    引用:
    原帖由 焦急勇敢的手機 於 2024-8-6 00:17 發表

    政府有無考慮拆售豐力樓? 


    另外附近超級地王 , 九倉龍翔道188號未賣, 已差不多落成, 幾時賣, 賣幾錢?
    九倉旗下龍翔道188號涉及4期, 睇設計就無緹山, 緹外咁低 ...
    後面回足八成又唔講
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    焦急勇敢的手機

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    #4
    樓主 發表於 2024-8-6 22:51 
    引用:
    原帖由 優秀長實的黃瓜 於 2024-8-6 09:04 發表

    後面回足八成又唔講
    on9
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    LeeLK

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    #5
    發表於 2024-8-6 22:57 
    [隱藏]
    有錢佬近年好多都唔掂， 呢D豪宅盤貨尾已好多有排賣
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    ducklhl

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    #6
    發表於 2024-8-6 22:57 
    2024年, 發展商咁多CRAB貨, 冇錢收樓
    市建局玩土瓜灣九龍城太子本身有鐵路
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    WalterWhite

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    #7
    發表於 2024-8-6 23:00 
    市區裡面嘅郊區


    買嗰個捉去驗腦
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    #8
    發表於 2024-8-6 23:16 
    呃水魚
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    無盡奔馳的烈車

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    #9
    發表於 2024-8-6 23:43 
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    原帖由 最緊要有米2 於 2024-8-6 23:16 發表

    呃水魚
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    keho4

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    #10
    發表於 2024-8-6 23:53 
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    引用:
    原帖由 WalterWhite 於 2024-8-6 23:00 發表

    市區裡面嘅郊區


    買嗰個捉去驗腦
    豪宅定位，開三萬蚊呎 up...
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    焦急勇敢的手機

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    #11
    樓主 發表於 2024-8-7 07:47 
    引用:
    原帖由 LeeLK 於 2024-8-6 22:57 發表

    有錢佬近年好多都唔掂， 呢D豪宅盤貨尾已好多有排賣
    會德豐當時投地呎價28000, 真係恭喜佢

    個D位置定位算係乜?
    "九龍區山頂"?

    [ 本帖最後由 焦急勇敢的手機 於 2024-8-7 07:50 編輯 ]
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    #12
    樓主 發表於 2024-8-8 00:05 



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