VIP
- 帖子
- 2323
- 積分
- 3059
- 註冊
- 2008-3-29
|
[地產新聞轉載] 美孚新邨3房450萬沽創8年新低!呎租6757元,半年跌幅超四成!
#1
發表於 2024-8-29 14:23
https://www.28hse.com/news/美孚新邨3房450萬沽創8年新低-呎租6757元-半年跌幅超四成-65668
28HSE 編輯部 1小時前刊登 #成交行情
香港樓市近期波動顯著,美孚新邨和海翠花園的住宅單位呎價顯著下跌,反映市場環境的不確定性。
老牌藍籌屋苑美孚新邨,一個低層3房戶以450萬元易手,每方呎價約為6757元,這是自2016年以來,首次跌破7000元的大關。該單位位於美孚新邨5期蘭秀道14號低層D室,實用面積666方呎。原業主於1997年10月以380萬元購入此房,持貨近27年後,賬面獲利70萬元,增值率為18.4%。此次成交價創下近8年來的新低,反映出區內樓市的壓力。
事實上,就在一年半前,同座樓的高層8層單位,面積及間隔相同,曾以779萬元成交,呎價高達11697元,顯示出同類單位的價格在短短一年半內跌幅超過四成。
另一方面,屯門的海翠花園也出現了類似的下跌趨勢。海翠花園6座低層D室的一個2房單位,實用面積609方呎,以396萬元成交,呎價約為6502元。該單位的原業主於2022年2月以643萬元購入,是次轉手造成了247萬元的賬面虧損,約等於2年半內貶值38.4%。購買者選擇以一筆過付款方式購入該單位。
這些數據顯示,香港部分區域的樓市正經歷顯著的價格調整,投資者和屋主需留意市場變化,以適時作出投資決策。
[ 本帖最後由 ksgchung 於 2024-8-30 11:07 編輯 ]
|
|
|
Silver Member
- 帖子
- 10550
- 積分
- 13176
- 註冊
- 2022-11-20
|
#2
發表於 2024-8-30 11:08
|
|
|
尊貴會員
- 帖子
- 1898
- 積分
- 2103
- 註冊
- 2023-12-8
|
#3
發表於 2024-8-30 11:10
直插無水花
|
|
|
Silver Member
- 帖子
- 18130
- 積分
- 17854
- 註冊
- 2006-10-4
|
#4
發表於 2024-8-30 11:13
|
|
|
VIP
- 帖子
- 9008
- 積分
- 9141
- 註冊
- 2022-4-5
|
#5
發表於 2024-8-30 11:19
|
|
|
Platinum Member
- 帖子
- 65903
- 積分
- 65903
- 註冊
- 2015-7-22
|
#6
發表於 2024-8-30 11:26
|
|
|
VIP
- 帖子
- 9764
- 積分
- 9378
- 註冊
- 2023-6-6
|
#7
發表於 2024-8-30 11:36
|
|
|
|
|