蝕讓成交｜屯門御半山386呎區內客減息前斥430萬入市原業主虧損171萬離場 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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叔叔要不要

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[地產新聞轉載] 蝕讓成交｜屯門御半山386呎區內客減息前斥430萬入市原業主虧損171萬離場

發表於 2024-9-3 15:55

呎價一單隊5000 咁似今日隻妖股

發布時間：45分鐘前

▲ 屯門御半山386呎區內客減息前斥430萬入市原業主虧損171萬離場

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成一宗屯門御半山獲區內客買入的成交個案，原業主於2019年以約601萬一手購入單位，是次轉手帳面虧蝕高達171萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為2A座中層C室，實用面積386呎，一房一廳連士多房，日前獲區內客承接。買家指定要半新樓，心儀單位樓齡較新，附設發展商裝修，可即買即住，加上銀行估足價，而且預料月中減息後業主會調整價格，擔心遲買會貴，所以偷步入市，決定以430萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為11,140元。

而據土地註冊處資料，御半山對上一宗成交為1B座低層A室，實用面積468平方呎，成交價767萬元，呎價16,397元。

https://ps.hket.com/article/3821541/蝕讓成交｜屯門御半山386呎區內客減息前斥430萬入市原業主虧損171萬離場?mtc=60037

#實用面積 #新樓 #舊樓

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Youngbro Golden Member 帖子 31004 積分 30977 註冊 2008-9-27 發短消息加為好友	#2 發表於 2024-9-3 15:56 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由叔叔要不要於 2024-9-3 15:55 發表 🎇🌊海璇 2期。劈價4成😱 冇人租？
UID 3395993 帖子 31004 精華 0 積分 30977 金幣 3521 閱讀權限 80 在線時間 11234 小時註冊 2008-9-27 最後登錄 2024-9-13 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

叔叔要不要 Silver Member 帖子 9856 積分 12238 註冊 2022-11-20 發短消息加為好友	#3 樓主發表於 2024-9-3 16:18 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Youngbro 於 2024-9-3 15:56 發表冇人租？你太快
UID 7256576 帖子 9856 精華 0 積分 12238 金幣 4338 閱讀權限 70 在線時間 3637 小時註冊 2022-11-20 最後登錄 2024-9-13 查看詳細資料	回覆引用 TOP

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發表於 2024-9-3 16:19

引用:

原帖由 叔叔要不要 於 2024-9-3 15:55 發表

呎價一單隊5000 咁似今日隻妖股

發布時間：45分鐘前

▲ 屯門御半山386呎區內客減息前斥430萬入市原業主虧損171萬離場

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成一宗屯門御半山獲區內客買入的成交個案，原業主於2019年以約601萬一手購入單位，是次轉手帳面虧蝕高達171萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為2A座中層C室 ...

好價
唔使蝕半間

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買樓唔好搞阿叔

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發表於 2024-9-3 16:52

[隱藏]

引用:

原帖由 叔叔要不要 於 2024-9-3 15:55 發表

呎價一單隊5000 咁似今日隻妖股

發布時間：45分鐘前

▲ 屯門御半山386呎區內客減息前斥430萬入市原業主虧損171萬離場

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成一宗屯門御半山獲區內客買入的成交個案，原業主於2019年以約601萬一手購入單位，是次轉手帳面虧蝕高達171萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為2A座中層C室 ...

買樓害屎好多人

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~kurapika~ Silver Member 帖子 19947 積分 19406 註冊 2008-10-23 發短消息加為好友	#6 發表於 2024-9-3 17:11 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Youngbro 於 2024-9-3 15:56 發表冇人租？租不蓋債？
UID 3434944 帖子 19947 精華 0 積分 19406 金幣 3441 閱讀權限 70 在線時間 6017 小時註冊 2008-10-23 最後登錄 2024-9-13 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Youngbro Golden Member 帖子 31004 積分 30977 註冊 2008-9-27 發短消息加為好友	#7 發表於 2024-9-3 17:14 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ~kurapika~ 於 2024-9-3 17:11 發表租不蓋債？面對現實唯有減價賣不過叫價仲係太貴打個5折應該有水魚買
UID 3395993 帖子 31004 精華 0 積分 30977 金幣 3521 閱讀權限 80 在線時間 11234 小時註冊 2008-9-27 最後登錄 2024-9-13 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

ngsying07 尊貴會員帖子 1578 積分 1395 註冊 2015-12-31 發短消息加為好友	#8 發表於 2024-9-3 18:11 只看該作者大中小繁簡大把樓盤都蝕讓，唔止御半，正苦要正視，全香港有樓都變負資產
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peter925 Golden Member 帖子 39885 積分 37697 註冊 2007-3-16 發短消息加為好友	#9 發表於 2024-9-3 18:18 只看該作者大中小繁簡炒家就抵死，用家嘅話只好問係咪唔好住呀？
UID 2218923 帖子 39885 精華 0 積分 37697 金幣 4909 閱讀權限 80 來自 tm 在線時間 16818 小時註冊 2007-3-16 最後登錄 2024-9-13 查看詳細資料	回覆引用 TOP

jessicakaka0509 二星級會員帖子 360 積分 360 註冊 2010-7-20 發短消息加為好友	#10 發表於 2024-9-3 18:24 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 用家已經住咗；惟有之前當交租。
UID 4224133 帖子 360 精華 0 積分 360 金幣 468 閱讀權限 30 在線時間 116 小時註冊 2010-7-20 最後登錄 2024-9-11 查看詳細資料	回覆引用 TOP

Wiseanddiligent 尊貴會員帖子 1002 積分 1018 註冊 2015-7-15 發短消息加為好友	#11 發表於 2024-9-3 18:40 只看該作者大中小繁簡炒樓就預左有升有跌啦。買樓，用來住；二手就會折舊，合理啦。所以樓市跌係正常
UID 5698381 帖子 1002 精華 0 積分 1018 金幣 1778 閱讀權限 50 在線時間 5368 小時註冊 2015-7-15 最後登錄 2024-9-13 查看詳細資料	回覆引用 TOP

lhcdims Golden Member 帖子 28231 積分 27440 註冊 2009-6-12 發短消息加為好友	#12 發表於 2024-9-3 18:41 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Youngbro 於 2024-9-3 17:14 發表面對現實唯有減價賣不過叫價仲係太貴打個5折應該有水魚買問題係，半價後我想做水魚，都唔夠錢呀！
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Youngbro Golden Member 帖子 31004 積分 30977 註冊 2008-9-27 發短消息加為好友	#13 發表於 2024-9-3 20:02 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 lhcdims 於 2024-9-3 18:41 發表問題係，半價後我想做水魚，都唔夠錢呀！唔單止係你呢個係好多人的問題
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Gordon3 尊貴會員帖子 1455 積分 1373 註冊 2015-11-28 發短消息加為好友	#14 發表於 2024-9-3 21:25 只看該作者大中小繁簡有乜出奇，啟德呎價由3萬變萬5；又係唔見一半。
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日落西山也不知高級會員帖子 711 積分 573 註冊 2024-6-8 發短消息加為好友	#15 發表於 2024-9-3 21:39 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 430 > 3xx> 2xx
UID 7353968 帖子 711 精華 0 積分 573 金幣 292 閱讀權限 40 在線時間 157 小時註冊 2024-6-8 最後登錄 2024-9-13 查看詳細資料	回覆引用 TOP