彭博：1881十室九空長實指正調整零售組合｜財經｜商業電台 881903 - 香港及世界新聞討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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rysis

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[本港新聞評論] 彭博：1881十室九空長實指正調整零售組合｜財經｜商業電台 881903

發表於 2024-9-4 09:38

彭博：1881十室九空長實指正調整零售組合
本港零售市道疲弱，連帶拖累商鋪市道，彭博報道指，尖沙咀前水警總部改建的仿古典風格商場1881 Heritage，過去經常吸引內地旅客大排長龍，有多家奢侈品牌進駐，但目前30多個商鋪中，只有3個仍有租戶。業主長實集團的發言人表示，1881 Heritage商場正在調整零售組合，並計劃提供更多休閒餐飲店以及針對Z世代購物者的品牌。報道引述地產代理指，1881 Heritage附近的廣東道一個店鋪，先前以每月約750萬港元，租予一家名牌手錶公司，目前的新租戶是一家銀行，租金減低80%。銅鑼灣的羅素街一個店鋪，2019年以880萬元租給英國一家著名服裝品牌，如今的租金下降89%。政府公布本港零售銷售連跌5個月，7月的銷售額為291億元，按年下跌11.8%，差過市場預期，跌幅亦較6月的9.7%擴大，以金額計經跌至2022年9月以來的最低水平。而頭7個月月，奢侈品(包括珠寶、手錶等)的銷售額，比2018年的水平下降42%。彭博引述盛滙商舖基金創始人李根興形容，香港的奢侈品市場上過天堂，現在跌回地獄，內地旅客來香港大量購買奢侈品的光景已經過去，他認為不要期望回到2013和2014年的狀況，即使恢復到2018和2019年，可能都需要4到5年時間。盛滙商舖基金截至6月底，管理約14億港元的資產，基金資產淨值在3年內下跌 9.7%。基金專注投資本地需求為主的商鋪，受影響幅度低於遊客區的商鋪，不過，李根興指，由於市道疲弱，部份投資者想提早退出基金，增加出售物業套現的壓力。

唔講真係唔知搞成咁。

新聞來源連結:
https://www.881903.com/news/finance/2546626/彭博1881十室九空-長實指正調整零售組合

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唔準笑拜登 VIP 帖子 10789 積分 9685 註冊 2022-3-6 發短消息加為好友	#2 發表於 2024-9-4 09:43 只看該作者大中小繁簡 1881 係長實既而家先知
UID 7194534 帖子 10789 精華 0 積分 9685 金幣 1464 閱讀權限 60 在線時間 2694 小時註冊 2022-3-6 最後登錄 2024-9-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

唔準笑拜登 VIP 帖子 10789 積分 9685 註冊 2022-3-6 發短消息加為好友	#3 發表於 2024-9-4 09:45 只看該作者大中小繁簡舊式建築反映一百年前住香港既人都幾爽
UID 7194534 帖子 10789 精華 0 積分 9685 金幣 1464 閱讀權限 60 在線時間 2694 小時註冊 2022-3-6 最後登錄 2024-9-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

香港雞蟲 Diamond Member 帖子 297941 積分 300821 註冊 2010-8-7 發短消息加為好友	#4 發表於 2024-9-4 09:52 只看該作者大中小繁簡 1881 Heritage附近的廣東道一個店鋪，先前以每月約750萬港元，租予一家名牌手錶公司，目前的新租戶是一家銀行，租金減低80%。銅鑼灣的羅素街一個店鋪，2019年以880萬元租給英國一家著名服裝品牌，如今的租金下降89%。租金割喉式下調
UID 4246166 帖子 297941 精華 0 積分 300821 金幣 16850 閱讀權限 88 在線時間 31051 小時註冊 2010-8-7 最後登錄 2024-10-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(5) TOP

eliskw2000 Platinum Member 帖子 71920 積分 68280 註冊 2015-2-6 發短消息加為好友	#5 發表於 2024-9-4 09:58 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 1881我行過一次，根本係遊客先會去，所以無自由行就死硬。
UID 5566419 帖子 71920 精華 0 積分 68280 金幣 5571 閱讀權限 85 來自 Hong Kong 在線時間 11282 小時註冊 2015-2-6 最後登錄 2024-10-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(6) TOP

hingfai709a Golden Member 帖子 48226 積分 48076 註冊 2020-4-10 發短消息加為好友	#6 發表於 2024-9-4 10:47 只看該作者大中小繁簡睇吓超人今次有乜計先
UID 6858922 帖子 48226 精華 0 積分 48076 金幣 4759 閱讀權限 80 在線時間 2957 小時註冊 2020-4-10 最後登錄 2024-10-4 查看詳細資料	回覆引用 TOP

hero9981 尊貴會員帖子 3030 積分 2955 註冊 2021-10-3 發短消息加為好友	#7 發表於 2024-9-4 10:50 只看該作者大中小繁簡堅決，拼死打倒地產霸權！
UID 7117479 帖子 3030 精華 0 積分 2955 金幣 2755 閱讀權限 50 在線時間 3616 小時註冊 2021-10-3 最後登錄 2024-10-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

billyfung11 Golden Member 帖子 29436 積分 23324 註冊 2005-12-10 發短消息加為好友	#8 發表於 2024-9-4 10:52 只看該作者大中小繁簡由治及興既好黃金地段有平租呀
UID 998390 帖子 29436 精華 0 積分 23324 金幣 4466 閱讀權限 80 在線時間 20037 小時註冊 2005-12-10 最後登錄 2024-10-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

唔岩就要鬧

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發表於 2024-9-4 10:53

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原帖由香港雞蟲於 2024-9-4 09:52 發表

1881 Heritage附近的廣東道一個店鋪，先前以每月約750萬港元，租予一家名牌手錶公司，目前的新租戶是一家銀行，租金減低80%。銅鑼灣的羅素街一個店鋪，2019年以880萬元租給英國一家著名服裝品牌，如今的租金下降89%。

租金割喉式下調

我都覺得奇怪，點解租金可以減80%去租俾人？
係唔係之前租金太高？

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飛劍龍 Golden Member 帖子 22559 積分 24058 註冊 2004-12-4 發短消息加為好友	#10 發表於 2024-9-4 10:53 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 李首富寧願捐多啲錢畀大學，都唔會減舖租益你
UID 176283 帖子 22559 精華 2 積分 24058 金幣 4032 閱讀權限 80 在線時間 17118 小時註冊 2004-12-4 最後登錄 2024-10-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

唔岩就要鬧 Platinum Member 帖子 93753 積分 90150 註冊 2010-1-25 發短消息加為好友	#11 發表於 2024-9-4 10:54 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 eliskw2000 於 2024-9-4 09:58 發表 1881我行過一次，根本係遊客先會去，所以無自由行就死硬。 1881開左咁耐，我都未入過去行
UID 4028966 帖子 93753 精華 0 積分 90150 金幣 6455 閱讀權限 85 在線時間 17415 小時註冊 2010-1-25 最後登錄 2024-10-4 查看詳細資料	回覆引用 TOP

鑊鑊甘 Silver Member 帖子 11722 積分 11066 註冊 2009-5-28 發短消息加為好友	#12 發表於 2024-9-4 10:57 只看該作者大中小繁簡一直唔覺1881大排長龍買嘢影相就多
UID 3724277 帖子 11722 精華 0 積分 11066 金幣 2995 閱讀權限 70 在線時間 6374 小時註冊 2009-5-28 最後登錄 2024-10-4 查看詳細資料	回覆引用 TOP

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#13

發表於 2024-9-4 11:02

引用:

原帖由 rysis 於 2024-9-4 09:38 發表

彭博：1881十室九空長實指正調整零售組合
本港零售市道疲弱，連帶拖累商鋪市道，彭博報道指，尖沙咀前水警總部改建的仿古典風格商場1881 Heritage，過去經常吸引內地旅客大排長龍，有多家奢侈品牌進駐，但目前30多個商鋪中，只有3個仍有租戶。業主長實集團的發言人表示，1881 Heritage商場正在調整零售組合，並計劃提供更多休閒餐飲店以及針對Z世代購物者的品牌。報道引述地產代理指，18 ...

月租750萬? extreme horrible

,減低80%刀要150萬

1881 Heritage附近的廣東道一個店鋪，先前以每月約750萬港元，租予一家名牌手錶公司，目前的新租戶是一家銀行，租金減低80%。

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#14

發表於 2024-9-4 11:05

引用:

原帖由香港雞蟲於 2024-9-4 09:52 發表

1881 Heritage附近的廣東道一個店鋪，先前以每月約750萬港元，租予一家名牌手錶公司，目前的新租戶是一家銀行，租金減低80%。銅鑼灣的羅素街一個店鋪，2019年以880萬元租給英國一家著名服裝品牌，如今的租金下降89%。

租金割喉式下調

又話下調租金會call loan嘅??