蝕讓成交｜杏花邨海景3房套880萬沽業主持貨12年帳面微蝕5萬離場 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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▲ 杏花邨海景3房套880萬沽業主帳面微蝕5萬離場

中原地產杏花邨第一分行經理梁希廉表示，市場觀望氣氛濃厚，杏花邨上月成交放緩，8月全月錄4宗買賣成交，平均實用呎價報約11,818元。而杏花邨9月暫錄2宗買賣成交，其中40座中層2室，單位實用面積713平方呎，3房1套間隔，向東北，享無遮擋廣闊海景。單位以960萬元放售，最新以880萬元沽出，累減80萬元或約8%，呎價12,342元。據了解，新買家為用家，原於區內租樓，見樓價下調，加上減息在即，故偷步入市升級做業主。原業主則於2012年10月以885萬元購入單位，持貨12年，是次沽出帳面需微蝕5萬元或約0.6%離場。

土地註冊處資料，杏花邨最新成交為9座低層5室，實用面積492平方呎，成交價555萬元，實用呎價11280元。

https://ps.hket.com/article/3822 ... 主帳面微蝕5萬離場?mtc=60037

[ 本帖最後由叔叔要不要於 2024-9-4 21:30 編輯 ]

#實用面積 #新樓 #舊樓

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Youngbro

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Donki夠大

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▲ 海之戀3年帳面蝕130萬貶值約15

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀1期8座高層C室，實用面積約391平方呎，屬1房間隔。原開價730萬元，放盤3個月，獲專才客睇樓一次議價20萬元，以710萬元承接，實用呎價約18,159元。原業主2021年以839.8萬元購入單位，持貨3 ...

蝕左得15 ％咁少
叻搵到水🐟接捧

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叔叔要不要 Silver Member 帖子 9928 積分 12335 註冊 2022-11-20 發短消息加為好友	#3 樓主發表於 2024-9-4 14:10 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Youngbro 於 2024-9-4 12:21 發表蝕左得15 ％咁少叻搵到水🐟接捧總有Aa做實事唔上香討
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籠中消失了花貓尊貴會員帖子 1288 積分 1286 註冊 2021-8-2 發短消息加為好友	#4 發表於 2024-9-4 15:34 只看該作者大中小繁簡荃灣區唔買萬景峰走去買呢d輸錢樓, 新業主過幾年又輸過
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叔叔要不要 Silver Member 帖子 9928 積分 12335 註冊 2022-11-20 發短消息加為好友	#5 樓主發表於 2024-9-4 17:10 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由籠中消失了花貓於 2024-9-4 15:34 發表荃灣區唔買萬景峰走去買呢d輸錢樓, 新業主過幾年又輸過好大機會
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~kurapika~ Silver Member 帖子 20171 積分 19634 註冊 2008-10-23 發短消息加為好友	#6 發表於 2024-9-4 17:12 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Youngbro 於 2024-9-4 12:21 發表蝕左得15 ％咁少叻搵到水🐟接捧未來必見四百萬
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Youngbro Golden Member 帖子 31087 積分 31060 註冊 2008-9-27 發短消息加為好友	#7 發表於 2024-9-4 18:01 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ~kurapika~ 於 2024-9-4 17:12 發表未來必見四百萬𠄘你貴言
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叔叔要不要 Silver Member 帖子 9928 積分 12335 註冊 2022-11-20 發短消息加為好友	#8 樓主發表於 2024-9-4 21:31 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Youngbro 於 2024-9-4 18:01 發表𠄘你貴言 X2
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港島已完成任務

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▲ 杏花邨海景3房套880萬沽業主帳面微蝕5萬離場

中原地產杏花邨第一分行經理梁希廉表示，市場觀望氣氛濃厚，杏花邨上月成交放緩，8月全月錄4宗買賣成交，平均實用呎價報約11,818元。而杏花邨9月暫錄2宗買賣成交，其中40座中層2室，單位實用面積713平方呎，3房1套間隔，向東北，享無遮擋廣闊海景。單位以960萬元放售，最新以880 ...

代表12年賈咗貴貨

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過去深愛的羊腩 VIP 帖子 5118 積分 4959 註冊 2023-11-2 發短消息加為好友	#10 發表於 2024-9-4 21:51 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 打風影響，唔計
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go糕go VIP 帖子 5584 積分 5456 註冊 2022-9-18 發短消息加為好友	#11 發表於 2024-9-4 21:54 只看該作者大中小繁簡通漲每年5% 呀信買樓一定贏
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CC_CHAN256 Platinum Member 帖子 82091 積分 81947 註冊 2010-2-7 發短消息加為好友	#12 發表於 2024-9-4 21:58 只看該作者大中小繁簡 2012年買杏花邨都要蝕錢?
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過去深愛的羊腩 VIP 帖子 5118 積分 4959 註冊 2023-11-2 發短消息加為好友	#13 發表於 2024-9-4 22:18 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 CC_CHAN256 於 2024-9-4 21:58 發表 2012年買杏花邨都要蝕錢? 係呀，怕未
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叔叔要不要 Silver Member 帖子 9928 積分 12335 註冊 2022-11-20 發短消息加為好友	#14 樓主發表於 2024-9-5 09:39 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Youngbro 於 2024-9-4 21:33 發表代表12年賈咗貴貨 97買呢？
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~kurapika~ Silver Member 帖子 20171 積分 19634 註冊 2008-10-23 發短消息加為好友	#15 發表於 2024-9-5 09:57 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 Youngbro 於 2024-9-4 18:01 發表𠄘你貴言半世紀樓，想賣幾多
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