買二手樓唔見七十萬

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為香港人鼓掌 Golden Member 帖子 46365 積分 45487 註冊 2020-5-1 發短消息加為好友	[其他] 買二手樓唔見七十萬 #1 發表於 2024-9-4 20:01 只看該作者大中小繁簡 https://youtu.be/vcqT1kzhnV8?feature=shared 進入香討影片區
UID 6870473 帖子 46365 精華 0 積分 45487 金幣 10315 閱讀權限 80 在線時間 5470 小時註冊 2020-5-1 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(14) TOP

onon1980 高級會員帖子 683 積分 671 註冊 2010-2-10 發短消息加為好友	#2 發表於 2024-9-4 20:43 只看該作者大中小繁簡擺明天仙局, 成班夾埋, 真係防不勝防
UID 4045575 帖子 683 精華 0 積分 671 金幣 454 閱讀權限 40 在線時間 240 小時註冊 2010-2-10 最後登錄 2024-9-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(4) TOP

johnchu777 VIP 帖子 9855 積分 9774 註冊 2007-2-18 發短消息加為好友	#3 發表於 2024-9-4 21:32 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 onon1980 於 2024-9-4 20:43 發表擺明天仙局, 成班夾埋, 真係防不勝防甘又唔係啲, 見層樓一早二按左比財仔, 我就實唔會買咯. 賣幾平都假.
UID 2159406 帖子 9855 精華 0 積分 9774 金幣 4334 閱讀權限 60 在線時間 18203 小時註冊 2007-2-18 最後登錄 2024-9-17 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

~kurapika~ Silver Member 帖子 20171 積分 19634 註冊 2008-10-23 發短消息加為好友	#4 發表於 2024-9-4 21:33 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由為香港人鼓掌於 2024-9-4 20:01 發表 https://youtu.be/vcqT1kzhnV8?feature=shared 買一手樓蝕七百萬
UID 3434944 帖子 20171 精華 0 積分 19634 金幣 3457 閱讀權限 70 在線時間 6033 小時註冊 2008-10-23 最後登錄 2024-9-17 查看詳細資料	回覆引用 TOP

ANTONIO1 尊貴會員帖子 3252 積分 2560 註冊 2009-3-14 發短消息加為好友	#5 發表於 2024-9-4 22:18 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由為香港人鼓掌於 4-9-2024 20:01 發表 https://youtu.be/vcqT1kzhnV8?feature=shared 買樓嘅基本常識都無，抵死。
UID 3620201 帖子 3252 精華 0 積分 2560 金幣 2248 閱讀權限 50 來自 HONG KONG 在線時間 1620 小時註冊 2009-3-14 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

gust_lee VIP 帖子 4361 積分 3959 註冊 2016-4-23 發短消息加為好友	#6 發表於 2024-9-4 22:26 只看該作者大中小繁簡一定告奸律師行
UID 5884956 帖子 4361 精華 0 積分 3959 金幣 1845 閱讀權限 60 在線時間 1218 小時註冊 2016-4-23 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

賈谷主 VIP 帖子 10792 積分 9918 註冊 2008-11-19 發短消息加為好友	#7 發表於 2024-9-4 22:38 只看該作者大中小繁簡向律師會投訴，得啖笑，拖幾年都唔會有結果
UID 3472555 帖子 10792 精華 0 積分 9918 金幣 3782 閱讀權限 60 在線時間 8111 小時註冊 2008-11-19 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

yoyo1311 VIP 帖子 2825 積分 3047 註冊 2009-9-22 發短消息加為好友	#8 發表於 2024-9-4 22:42 只看該作者大中小繁簡由頭到尾只聽到受害人講"賣方律師"乜乜乜, 冇提過"買方律師".
UID 3893711 帖子 2825 精華 0 積分 3047 金幣 1871 閱讀權限 60 在線時間 6014 小時註冊 2009-9-22 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

屢禁不改 Platinum Member 帖子 85698 積分 84905 註冊 2016-1-2 發短消息加為好友	#9 發表於 2024-9-4 22:44 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 yoyo1311 於 2024-9-4 22:42 發表由頭到尾只聽到受害人講"賣方律師"乜乜乜, 冇提過"買方律師". 有呀, 買方律師同苦主講玩完。
UID 5813855 帖子 85698 精華 0 積分 84905 金幣 5952 閱讀權限 85 在線時間 9629 小時註冊 2016-1-2 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

中意聞男人底褲尊貴會員帖子 1894 積分 1964 註冊 2020-5-30 發短消息加為好友	#10 發表於 2024-9-4 22:47 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 輸 140萬😭😭😭
UID 6887201 帖子 1894 精華 0 積分 1964 金幣 2021 閱讀權限 50 在線時間 659 小時註冊 2020-5-30 最後登錄 2024-9-9 查看詳細資料	回覆引用 TOP

中意聞男人底褲尊貴會員帖子 1894 積分 1964 註冊 2020-5-30 發短消息加為好友	#11 發表於 2024-9-4 22:47 只看該作者大中小繁簡女主持好大波
UID 6887201 帖子 1894 精華 0 積分 1964 金幣 2021 閱讀權限 50 在線時間 659 小時註冊 2020-5-30 最後登錄 2024-9-9 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

無限變化

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#12

發表於 2024-9-4 22:55

而家個制度有漏洞，可以俾人等1個月先去田土廳登記，個疑似騙子竟然係簽臨約前3日做三按，成個月後先登記落張契，無通知買家根本無可能知啦，但因爲個三按又事實係簽臨約前做，買家唔繼續買變相違反臨約，可被沒收訂金。

甚至個人覺得所謂第三按都未必係真數，無啦啦話收60萬就當270萬無數

應該點避免呢個情況呢

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lukjoel

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#13

發表於 2024-9-4 22:56

引用:

原帖由 為香港人鼓掌 於 2024-9-4 20:01 發表

 https://youtu.be/vcqT1kzhnV8?feature=shared

從前有個虛擬世界：

買家A
賣家B
賣家律師C (真身係社團御用律師）
賣家債權人（社團、財仔、大耳窿、某某人頭）簡稱D

B就冇錢還比D，B要賣樓頂數，但條數都係唔夠，D同C就諗到條橋，利用田土廳釘契最遲一個月登記的漏洞，希望搵到水魚，頂埋B用賣樓還款比D後的不足餘額欠款，B就刀格頸項，跟個局走。如果A照買，就頂埋隱藏債務。如果A唔買，就輸訂金。全局最tricky 係A一開始同B供用C做律師，訂金去左邊？問D🤫

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屢禁不改

Platinum Member

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#14

發表於 2024-9-4 22:58

引用:

原帖由 無限變化 於 2024-9-4 22:55 發表

而家個制度有漏洞，可以俾人等1個月先去田土廳登記，個疑似騙子竟然係簽臨約前3日做三按，成個月後先登記落張契，無通知買家根本無可能知啦，但因爲個三按又事實係簽臨約前做，買家唔繼續買變相違反臨約，可被沒收訂金。

甚至個人覺得所謂第三按都未必係真數，無啦啦話收60萬就當270萬無數

應該點避免呢個情況呢

臨約應該有條款：由雙方律師樓通知注冊處凍結登記！

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Sin+Cos

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#15

發表於 2024-9-4 23:00

[隱藏]

引用:

原帖由 lukjoel 於 2024-9-4 22:56 發表

從前有個虛擬世界：

買家A
賣家B
賣家律師C (真身係社團御用律師）
賣家債權人（社團、財仔、大耳窿、某某人頭）簡稱D

B就冇錢還比D，B要賣樓頂數，但條數都係唔夠，D同C就諗到條橋，利用田土廳釘契最遲一個月登記的漏洞，希望搵到水魚，頂埋B用賣樓還款比D後的不足餘額欠款，B就刀格頸項，跟個局走。如果A照買，就頂埋隱藏債務。如果A唔買，就輸訂金。全局最tricky 係A一開始同B供用C做 ...

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