網絡熱話｜本港正式進入租樓大陽春！網民潑冷水：咁係代表將來無得救 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk

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在美國愛中國

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[地產新聞轉載] 網絡熱話｜本港正式進入租樓大陽春！網民潑冷水：咁係代表將來無得救

#1

發表於 2024-9-5 11:53

愚頑的人永遠不會醒

https://ps.hket.com/article/3822 ... 咁係代表將來無得救?mtc=60037

發布時間：30分鐘前

▲ 網絡熱話｜本港正式進入租樓大陽春！網民：咁係代表將來無得救

隨著外來專才不斷湧港，加上不少人因睇淡後市，而決定轉買為租，令本港住宅租金持續上升，更創近5年新高。日前有網友於討論區發文指，長此下去，本港住宅物業將會僅有少數買家入貨，令自置物業業主變成少數，租金僅由少數人控制。與此同時，發展商亦有機會將物業只租不賣，又或者轉起服務式住宅，直言「租金想唔go go go都幾難」。與此同時，近期樓市轉弱，亦令發展商無意投地，令自置物業的供應越來越少。該網友認為，香港已正式進入租樓大陽春時代。

不少網友均對此深表認同，在基本居住需求仍然存在，同時又有不少新增住屋需求，包括回流者、外來專才及分支家庭，在租盤短缺的情況下，租金自然會不斷上升。加上現時樓價不斷下跌之下，「有人出 (賣樓) 冇人入 (買樓)」，故租盤數量亦只會不斷減少，帶旺租金升勢。

惟亦有網友指出，「嚟緊經濟差，無前景，搵多兩年錢，但又要住」亦令不少準買家看淡後市及前景，亦對住屋有要求，而決定以高價承租心儀單位，故實際對本港並非一件好事。

亦有網友認為，發展商並非不欲賣樓、不欲投地，只是不欲以高價投地；預計若政府願意降低地價，住宅用地自然有人承接；加上發展商若不賣樓，亦難以償還債務，故發展商轉為發展服務式住宅並非長遠趨勢。

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最緊要有米2 Platinum Member 帖子 80477 積分 78669 註冊 2020-3-18 發短消息加為好友	#2 發表於 2024-9-5 12:01 只看該作者大中小繁簡步日本後塵
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~kurapika~

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#3

發表於 2024-9-5 12:03

引用:

原帖由 在美國愛中國 於 2024-9-5 11:53 發表

愚頑的人永遠不會醒

https://ps.hket.com/article/3822109/網絡熱話｜本港正式進入租樓大陽春！網民潑冷水：咁係代表將來無得救?mtc=60037 ...

亦有網友認為，準業主並非不欲買樓、只是不欲以高價接貨；預計若樓商願意降低樓價，住宅樓宇自然有人承接；加上發展商若不賣樓，亦難以償還債務，故發展商轉為發展服務式租用住宅並非長遠趨勢。

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最緊要有米2

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#4

發表於 2024-9-5 12:07

引用:

原帖由 ~kurapika~ 於 2024-9-5 12:03 發表

亦有網友認為，準業主並非不欲買樓、只是不欲以高價接貨；預計若樓商願意降低樓價，住宅樓宇自然有人承接；加上發展商若不賣樓，亦難以償還債務，故發展商轉為發展服務式租用住宅並非長遠趨勢。

到28年市況逆轉 D人又爭住買喇

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叔叔要不要 Silver Member 帖子 9930 積分 12337 註冊 2022-11-20 發短消息加為好友	#5 發表於 2024-9-5 12:21 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由最緊要有米2 於 2024-9-5 12:01 發表步日本後塵 Ok 三十年後入貨
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cccl Golden Member 帖子 26367 積分 25848 註冊 2006-10-25 發短消息加為好友	#6 發表於 2024-9-5 12:40 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由最緊要有米2 於 2024-9-5 12:07 發表到28年市況逆轉 D人又爭住買喇你指二十八年之後，定2028年？
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完美涼爽的海洋 VIP 帖子 5666 積分 4439 註冊 2022-3-17 發短消息加為好友	#7 發表於 2024-9-5 12:44 只看該作者大中小繁簡發賤商嗰個由買變租到時睇下收租佬變乜春
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hingfai709a Golden Member 帖子 47069 積分 46917 註冊 2020-4-10 發短消息加為好友	#8 發表於 2024-9-5 13:28 只看該作者大中小繁簡發展商直接做包租公, 硬好搵唔到租客代佢哋供
UID 6858922 帖子 47069 精華 0 積分 46917 金幣 4707 閱讀權限 80 在線時間 2908 小時註冊 2020-4-10 最後登錄 2024-9-17 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

格仔山尊貴會員帖子 1688 積分 1675 註冊 2023-12-21 發短消息加為好友	#9 發表於 2024-9-5 13:46 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 hingfai709a 於 2024-9-5 13:28 發表發展商直接做包租公, 硬好搵唔到租客代佢哋供租呢啲樓好有乜問題地產商會跟進。嗰啲散戶窮業主有問題如冷氣不凍，漏水等推三推四叫你自己跟進。
UID 7331092 帖子 1688 精華 0 積分 1675 金幣 676 閱讀權限 50 在線時間 523 小時註冊 2023-12-21 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

hingfai709a Golden Member 帖子 47069 積分 46917 註冊 2020-4-10 發短消息加為好友	#10 發表於 2024-9-5 13:51 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由格仔山於 2024-9-5 13:46 發表租呢啲樓好有乜問題地產商會跟進。嗰啲散戶窮業主有問題如冷氣不凍，漏水等推三推四叫你自己跟進。對, 如果我想租樓, 我都同發展商去租樓
UID 6858922 帖子 47069 精華 0 積分 46917 金幣 4707 閱讀權限 80 在線時間 2908 小時註冊 2020-4-10 最後登錄 2024-9-17 查看詳細資料	回覆引用 TOP

falconV8

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#11

發表於 2024-9-5 13:55

不少網友均對此深表認同，在基本居住需求仍然存在，同時又有不少新增住屋需求，包括回流者、外來專才、內地生及分支家庭，在租盤短缺的情況下，租金自然會不斷上升。加上現時樓價不斷下跌之下，「有人出 (賣樓) 冇人入 (買樓)」，故租盤數量亦只會不斷減少，帶旺租金升勢。

同意。

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bigmouth2006 Diamond Member 帖子 129989 積分 128048 註冊 2006-2-27 發短消息加為好友	#12 發表於 2024-9-5 14:01 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由最緊要有米2 於 2024-9-5 12:07 發表到28年市況逆轉 D人又爭住買喇病來如山倒
UID 1254870 帖子 129989 精華 0 積分 128048 金幣 5032 閱讀權限 88 來自新界在線時間 31031 小時註冊 2006-2-27 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

smart004

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#13

發表於 2024-9-5 14:03

引用:

原帖由 falconV8 於 2024-9-5 13:55 發表

不少網友均對此深表認同，在基本居住需求仍然存在，同時又有不少新增住屋需求，包括回流者、外來專才、內地生及分支家庭，在租盤短缺的情況下，租金自然會不斷上升。加上現時樓價不斷下跌之下，「有人出 (賣樓) 冇人入 (買樓)」，故租盤數量亦只會不斷減少，帶旺租金升勢。

同意。

「有人出 (賣樓) 冇人入 (買樓)」
〈
你既然同意 , 試下解釋

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falconV8 Golden Member 帖子 43497 積分 44058 註冊 2016-6-12 發短消息加為好友	#14 發表於 2024-9-5 14:15 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 smart004 於 5/9/2024 14:03 發表「有人出 (賣樓) 冇人入 (買樓)」〈你既然同意 , 試下解釋轉買為租
UID 5915059 帖子 43497 精華 0 積分 44058 金幣 19880 閱讀權限 80 在線時間 8687 小時註冊 2016-6-12 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

我愛秋天尊貴會員帖子 2365 積分 2180 註冊 2022-4-16 發短消息加為好友	#15 發表於 2024-9-5 14:20 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 smart004 於 2024-9-5 14:03 發表「有人出 (賣樓) 冇人入 (買樓)」〈你既然同意 , 試下解釋此模式只在農曆七月十四可行
UID 7211365 帖子 2365 精華 0 積分 2180 金幣 2035 閱讀權限 50 在線時間 4242 小時註冊 2022-4-16 最後登錄 2024-9-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

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